WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[1244: 通りがかりさん]

>>1235 匿名さん
なるほど。平成初期の韓国、インドネシアで起きた金融危機に似た状況が起きると言うことですか。
背景はともかく今の日銀がやってるのは当時の韓国やインドネシアの政策との共通項もありますしね。
一方で過去にはUS$1=JPY1説やWTI=US$200/BBL説もそれなりの説得力を以て語られたこともありますが、今回の円安の行方はどうなりますことやら。
あくまで短期的視点で見ればロング=買い持ちのポジションを張っていれば大勝ちということですが。

[1245: 匿名]

>>1231 匿名さん
平米単価では平均で東京タワーと同じくらいの数字ですね。

[1246: 名無しさん]

>>1240 口コミ知りたいさん
東向きは朝日が部屋の奥まで差し込むからこれはこれで辛い。やはり南向きが良いよ。

[1247: 名無しさん]

>>1246 名無しさん
太陽に左右されない北向きおススメです
特にタワーはそう思ってます
温暖化だし

[1248: 匿名さん]

まとめると、
最安は東向き低層で坪900～
最高は西向き高層で坪1300～
で、ok？

[1249: 通りがかりさん]

>>1246 名無しさん

うちは朝早いので東向きが理想だが、ここの東京タワービューは魅力だな。
西だから夕暮れの景色は最高でしょうね。
夏は暑いけど。

[1250: 検討板ユーザーさん]

>>1236 匿名さん
小石川買わずに浜離宮を即決しとけばよかった。

[1251: マンション掲示板さん]

>>1249 通りがかりさん
朝早いにも程があるでしょう。夏の時期は毎朝4時台の直射日光ですよ。

[1252: 買い替え検討中さん]

軍艦ビルの再開発よっては完全にタワービュー塞がれるね

[1253: 匿名さん]

>>1251 マンション掲示板さん
一日の内で、一番気温が低いのは夜明け前。
一番気温が高いのは午後２時頃です。
なので東向き部屋は涼しい外気での直射日光。
西向き部屋は最高外気温の時間帯に上乗せしての直射日光です。
従って西向きの夏は一般論で灼熱地獄になります。

[1254: 検討板ユーザーさん]

>>1248 匿名さん
最高値はえげつない金額だと思います

[1255: 匿名さん]

ブリリアタワー浜離宮買えた人が勝ち組ですね。

[1256: マンション検討中さん]

>>1240 口コミ知りたいさん

西日の不都合より夜の夜景に軍配が上がりますね～。
どうせ西日が入ってくる時間は誰もいないですしｗ

[1257: 匿名さん]

タワマンの東向き住んだことあるけど、暑さと言うより光の暴力。強烈な直射日光が、早朝、日の出と同時に太陽が部屋の奥深くまで差し込む。日の出時刻に毎日強制目覚まし時計掛けられてる感じで辛い。特に夏は日の出が早いので。（最終的には遮光カーテン使ったけど、重いし部屋が暗くなる。）

[1258: 匿名さん]

方角はお好みで。
ただ、浜松町エリアの西向きは港区の中でもプレミアムポジションなのは間違いないです。

[1259: 匿名さん]

>>1255 匿名さん
ぶりりあ？
タワマンのくせにろくな眺望ないじゃんw
ここと比べるのは失礼極まりないよｗ

[1260: 匿名さん]

ブリリアタワー浜離宮も良いマンションだと思いますよ。分譲時よりかなり値上がりしてるんじゃないかな。

[1261: 匿名さん]

ブリリアタワー浜離宮は借景があるから人気があるだけだよ。ここは芝公園かな？

[1262: 匿名さん]

ブリリアの借景とは如何に。

あと、皆さん言わないだけでこことブリリアは、山手線駅を挟んで港区内陸と湾岸という格差が大きいです。

例えば新宿なら、新宿御苑エリアと西新宿を比べるようなものです。

[1263: 匿名さん]

ブリリアタワー浜離宮もWTRも将来性の高いマンションだと思います。