WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[9978: 検討板ユーザーさん]

ペントハウスの販売を売れ残りと捉えて不安を煽ってる人もいるのか、ふーん。

これもスルーしたほうが良いんでしょうね。

去れ。

[9979: 匿名さん]

煽りの人、ペントハウスのモデルルームご案内来てないんじゃないの？
来場予約日全部埋まってることも知らなそう。

[9980: 匿名さん]

大陸系は芝新網町なんて一切気にせず購入しそうですよね。

[9981: マンション検討中さん]

売り切れるまで油断はできないですよ。座して吉報を待つ。

[9982: 匿名さん]

浜神っていうTwitterアカウント、ハック神のパクリだよね？？
名付けてもらったってのもハック神からインスパイアだもんね。
ハック神を崇めているんだろうからピッタリポン。

[9983: マンション検討中さん]

ここのスーパーって何なの？普段使いし易いの入って欲しいし、それ次第で大きく価値は変わりそう。

[9984: マンコミュファンさん]

麻布台ヒルズと同様に明治屋に入って欲しいけど、おそらく無理筋ですよね？

[9985: 9969]

>>9969 マンコミュファンさん

ここにはいらっしゃらない様ですね。

[9986: マンション検討中さん]

ここの勝ち確は1期2次までの話であって、1期3次以降はトントンか多少の残債割れ程度の引き渡しでしょう。10年寝かして残債割れ回避を祈るよ。

[9987: 口コミ知りたいさん]

>>9986 マンション検討中さん

ここ買っている人、キャッシュじゃないの?少なくとも自分はそう。

[9988: 匿名]

>>9987 口コミ知りたいさん

俺もキャッシュ

[9989: eマンションさん]

この物件クラスはキャッシュが多数でしょう。
今となっては販売後期の北1LDKなども高くなく割安感すらあるかと。
都心の相場はどんどん上がっているし、相関が高く先行しがちな日経平均も右肩上がりです。

[9990: 検討板ユーザーさん]

>>9989 eマンションさん

日経平均との相関から換算すると、当方の部屋は引き渡し時に@2200超になります。あざーす！

[9991: マンコミュファンさん]

>>9990 検討板ユーザーさん
おめでとうございます。不人気な部屋は苦戦しそうですね。坪800くらいか？

[9992: マンコミュファンさん]

周辺相場みてると浜松町は西向き東京タワービュー坪2200、その他800～1000くらいなイメージあるな

[9993: 評判気になるさん]

>>9992 マンコミュファンさん

楽し？

[9994: 匿名さん]

パークコートの東京タワー向き角部屋が坪1700くらいなんだから、ここは坪2000近くいってもおかしくないと思う。

[9995: マンション検討中さん]

北向きクレアタワー超のプレミアムフロアだと坪どれぐらいですかね？なかなか評価難しく。

[9996: 評判気になるさん]

>>9995 マンション検討中さん

ペントハウスでクレアタワー超えても屋上ビューですから、バリューアップはそこまで期待しないでください。

[9997: 通りがかりさん]

>>9996 評判気になるさん

すいませんでした。