WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[9898: 名無しさん]

地形分類では沖積低地ということは、
埋め立てではなくいわゆる干拓事業でしょうね。

港区の公式資料を添付しておきます。
200ページ以上にわたる膨大なエビデンスの集積は、なかなか読み応えがあると思いますよ。
https://adeac.jp/viewitem/minato-city/viewer/viewer/90002085/data/9000...

[9899: 通りがかりさん]

>>9898 名無しさん

貴重な情報提供をありがとうございます。

資料を拝見しますと、当該地は地盤や防災面でも何ら支障が無いことがよく分かりました。

また、赤坂一丁目、虎ノ門四丁目、六本木一丁目のいわゆる大街区、六本木五丁目や麻布永坂、南麻布五丁目、南青山五丁目などが武蔵野台地に立地し、強固な防災減災の環境が整っていますので、資産価値が高いことがよく分かります。

[9900: eマンションさん]

>>9898 名無しさん

総則、情報の羅列ばかりで、内容の薄い資料ですね。
３分で全て読み込みましたよ。

本資料によると、当物件の所在地は
．液状化可能性が高いエリア
．総合危険度が中程度のエリア（港区内陸は概ね低）
．水害ハザードエリア


というコトがわかりますね。

[9901: 通りがかりさん]

>>9900 eマンションさん

もう実質的に完売しましたし、虚偽投稿は必要ないでしょう。

引き渡し後にアップサイドし続ける様子を遠方から眺めるだけになるでしょうが、ここはパークコート虎ノ門に続くガチ買いマンションでした。

以上

[9902: 名無しさん]

>>9901 通りがかりさん

資料読まれましたか?

[9903: 名無しさん]

>>9900 eマンションさん

港区公式資料があるこの状況でそこまでデタラメを書くと、確実に訴訟で負けますよ。

[9904: 口コミ知りたいさん]

>>9903 名無しさん

守る物のない無敵な人なので、
訴訟なんて怖くもないのですよ。
無視した方がいいです。

[9905: 匿名さん]

WTRが将来確実に坪1800を超えてくる理由は？

港区内陸における最高レベルの利便性
浜松町ブランドの躍進
銀座×虎ノ門×麻布台近接エリアの魅力
港区内陸再開発ベルトのコア地域

[9906: 通りがかりさん]

当マンションのネガさんは無敵の方なんですか？

来春の引き渡し後に駅コンコース3Fから颯爽とアプローチする予定なので、背後を気をつけて出入りするように心がけておきます。

[9907: 通りがかりさん]

>>9903 名無しさん

耄碌老人じゃないのだから
、ちゃんと、「港区公式資料資料」を確認してくださいね。

p10　危険度
P26、P223　液状化
P214　水害ハザード

[9908: eマンションさん]

しかし、
パークコート浜離宮もワーレジも買い逃してたらと思うと私もガチで発狂しますね

1億の利益を人生で取り返すのはなかなか難しいです

[9909: 通りがかりさん]

すみません、提訴するだのデタラメだの、
資料も読まずに誹謗中傷された方は謝罪して頂けますか?

[9910: eマンションさん]

>>9908 eマンションさん

仰る通りです。

パークコート浜離宮ザタワー
↓
WORLDTOWERRESIDENCE

この時流に乗り遅れてしまった場合、min1億～max10億をロストしていたことになりますので、所有資産クラスによるところはありますが大きな差がついてしまうことでしょう。
また、今後はアンダーセールスが多発するでしょうから、特別な富裕層がますます水面下で資産価値の高いマンションを取引していくようになりますので、オープンセールスでの希少価値あるマンションの門戸はますます狭くなります。

[9911: 名無しさん]

>>9909 通りがかりさん
繰り返しになりますが、港区公式資料があるこの状況でそこまでデタラメを書くと、確実に訴訟で負けますよ。

地形 → 沖積低地（埋立地は芝浦・港南の一部のみ）
液状化 → 低いが可能性あり（三田1・白金1・麻布十番と同じ）
揺れやすさ → 6.1（三田・高輪・白金台と同じ）
津波ハザードマップ → リスクなし

https://adeac.jp/viewitem/minato-city/viewer/viewer/90002085/data/9000...

[9912: eマンションさん]

>>9911 名無しさん

まともに地図も読み込めないようなので
下記リンクのまとめを確認しなさい。

https://goodhomefind.com/entry/worldtowerresidence

[9913: 名無しさん]

>>9912 eマンションさん
個人のブログと港区地域防災計画資料を同列に語るのは、正直 知力を疑います。

今後の反論は、エビデンスと共にどうぞ。

https://adeac.jp/viewitem/minato-city/viewer/viewer/90002085/data/9000...

[9914: マンション掲示板さん]

>>9912 eマンションさん
裁判所で会いましょう

[9915: マンコミュファンさん]

>>9912 eマンションさん
お前の負けだ

[9916: 匿名さん]

港区内陸を全て見渡してもこれ程のランドマークマンションはここと麻布台ヒルズくらいですよ。

[9917: 匿名さん]

>>9913 名無しさん

ホレ。反論あるならどうぞ。
引用元は君のリンク先の資料ネ。┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ