WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[9856: マンション掲示板さん]

そういや上でどなたかが書店が入る？と仰っていたと思うのですが、この建物ないでしょうか？それとも近隣の開発のことはでしょうか？

今、浜松町周辺に書店がないのが少し残念だったので、そうであれば嬉しいなと思い

[9857: 検討板ユーザーさん]

>>9856 マンション掲示板さん

駅ビル内またはワールドトレードセンタービル本館に入るんですかね？
近隣に相当数のオフィスやホテル、マンションも出来るので、是非誘致して欲しいですね。

[9858: 匿名さん]

建て替えで閉店した文教堂が戻って来るかですな。

[9859: マンコミュファンさん]

>>9858 匿名さん
戻ってきて欲しい

[9860: マンション掲示板さん]

>>9858 さん
改造社書店ってのもありませんでしたっけ。

[9861: マンション検討中さん]

>>9855 マンコミュファンさん

開き直ったか？お前とは何様だよ

[9862: 名無しさん]

なんか、、降臨してそ？

[9863: 評判気になるさん]

なんでネガし続けてる奴がこの物件に粘着すんのかまじで理解できんのだが

[9864: 匿名希望]

>>9850 評判気になるさん

買う予定？？
本当に買う人は、買う前に公表しません。

[9865: 名無しさん]

一期一次に買うために物件、浜松町ディスを繰り返した挙句、ペントハウスは買い予告。この人、思考がとっ散らかってるよ。

[9866: 名無しさん]

挙句、絶対に当たらない超高倍率のパンダに突撃

[9867: 名無しさん]

ここで叩かれ始めるとポジ投稿、何も言われないとネガ投稿、本当に糞輩だと思いますよ。

[9868: 名無しさん]

あれだけ建築費がー、建築費がー、と購入者を煽ってたんだから、それについて何か言えよ

[9869: 名無しさん]

建築費2023年ピーク説唱えてたあの人、息してますかー？

[9870: マンコミュファンさん]

港区マンション的には、ワーレジやプレミストタワー白金高輪クラスの「港区駅近高仕様タワーマンション」が次にいつ出てくるのか。
港区の、駅近×高仕様×タワーマンションはとにかく数が少ない（=稀少）。３拍子兼ね備えたマンション、いいですね。

[9871: 匿名さん]

>>9870 マンコミュファンさん

最も重要な、都心環状線内側、が抜けているのでは？

[9873: 匿名さん]

>>9872 匿名さん
近所のパークコート浜離宮が2倍以上になってますがそれは

[9874: 検討板ユーザーさん]

ここは一般売りのマンションとしては、パークコート赤坂檜町ザタワーと同等クラスの相場になるよ。
東京タワービューかつ高層階角部屋のレンジは@1800超がコンセンサス。いやそれ以上かもしれないですね。

そのくらい国内外問わず、東京都心部の玄関となる駅直結高品質タワーの需要は強いんですよね。

[9875: 匿名さん]

>>9874 検討板ユーザーさん
上下に幅が広いんでしょうね。イメージとしては900～2500あたりかな。

[9876: マンコミュファンさん]

　第一に、マンションであるがゆえに、利便性を含めた立地が先にくる。これをユニバーサルかつグローバルにに捉えると、港区内陸の駅近。
　第二に、コスト上昇の中で高仕様マンションが減っている中、全ての人が円ベースで資産を持っているわけではないので今の価格が全ての通貨に対して高いわけではない。よって、ラグジュアリー性として高仕様に大きな訴求力がある。また戸建てからマンションへの住み替えネックの一つが仕様である人もいるため、ここにも訴求力がある。何より、過去に高仕様の名作が揃う港区であるため、新築マジックが無くなったあとの現実的な中古相場になっても同エリアで仕様が劣らない大きなメリットがある。
　以上のことから、港区駅近高仕様タワーマンションは、購入可能層に対して訴求力があり、かつ需給バランスの面から稀少と考えられる。