WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[9699: eマンションさん]

駅直結の中でも動線の良さは素晴らしいんだよな

[9700: マンション掲示板さん]

>>9691 検討板ユーザーさん
普通に坪1250くらいが最低ラインになるかもよ

[9701: 口コミ知りたいさん]

>>9700 マンション掲示板さん

最低ラインで坪1250、
坪950くらいからあったのに？
分譲時の1.3倍くらいですか。
そうであればありがたいことですね。

まぁ浜松町の再開発が完了する2027年ごろならそれくらい行くかもしれませんね。
平均で坪1200～1300くらい。

[9702: マンコミュファンさん]

>>9701 口コミ知りたいさん
港区築浅山手直結タワマン
坪1400～2500が相場だよ

[9703: 検討板ユーザーさん]

>>9702 マンコミュファンさん
1LDKの実需で買い向かったのですが、今後の坪単価はどのくらいと予想されますか？

[9704: 名無しさん]

>>9703 検討板ユーザーさん
1LDKであれば1億4000万以上は確定でしょう！即転売ではなく数年住んで売却であれば良い投資になりますね。狭い部屋は伸びませんが、寝かせれば含み益は増します。おめでとうございます！

[9705: 匿名さん]

>>9704 名無しさん
有難うございます！
数年は住みたいなと思います。浜松町駅の再開発にも期待します。

[9706: 口コミ知りたいさん]

2億の物件で月50程度で貸した場合、インカムがなくてとも6年後でも2億であれば、それだけで3600万の利益です。それが2.6億になれば、6年後に9600万です(細かい税金手数料含まず)。ただ当選して手付金払っただけでこの可能性を秘めているのは、夢があるマンションですね。

[9707: 評判気になるさん]

>>9706 口コミ知りたいさん

管理費、修繕費、固定資産税を差し引くとその５／6以下にはなるとは思います。

[9708: 評判気になるさん]

このマンションを一次取得で買った方はいますか？

[9709: 匿名さん]

浜松町を一時取得するなら、年収8000万くらいは必要ですよ。

[9710: 名無しさん]

>>9709 匿名さん

年収2500万円で買ってしまいました。@29歳

[9711: eマンションさん]

>>9710 名無しさん
おめでとうございます。

[9712: eマンションさん]

日経平均4万超えなら最安値坪1500以上になる未来は十分あるよ

[9713: 匿名さん]

パークコート浜離宮の坪1200以下の物件が消滅してしまってることを考えると、ここは坪1300が最低ラインとしても全く不思議はないな。

[9714: 名無しさん]

>>9708 評判気になるさん
一次取得です！@30代

[9715: 通りがかりさん]

>>9714 名無しさん
同じくです。どんなお仕事されていますか？

[9717: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9718: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9719: eマンションさん]

職業はアルバイトっすよ。
インフレ進めば坪2000期待やで。