WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[7201: 匿名]

>>7198 匿名さん

市況が横ばいだとしたら、んなわけないですよね、高倍率ついてんだから。

そのころ経済がクラッシュしてるなら、その通りです！いま手は出さず、安く買えるの期待して待っててください！

[7202: 通りがかりさん]

>>7200 匿名さん
浜松町は立地があまり良くないなら、仕様にこだわるなら三田GHの方が良いですよ。

[7203: 匿名さん]

利便性がいいので、それを求める層には訴求力ありますね。仕様もいいからね

[7204: 匿名さん]

車がなくても良い立地
→車を持たなくてもいいので
　その分購入可能価格があがる
→中古で引き継がれていく時も
　同じ理屈

つまり、利便性の良い立地は、都心で車を持たないという選択肢も可能となり、その分だけ購入価格もあがる。

[7205: 匿名さん]

港区内陸でクルマない人は、経済的な理由がほとんどですね。

[7206: 匿名さん]

車を持たずに、その分便利な場所のマンションが欲しいと思う人達にとっては、こういうマンションは貴重。車を持つと、その分だけマンションにかけられる価格も減るからね。

[7207: マンション検討中さん]

>>7205 匿名さん
ええ、私がそうです。

[7208: 匿名さん]

都心駅近マンションが幅広い人達からニーズがある所以ですね

[7209: マンション検討中さん]

優先権なしでも本マンションの駐車場借りれますかね。

[7210: 匿名さん]

坪単相場から見るとかなり高い感じになりますか？相場ですか？

[7211: 匿名さん]

ここに住む予定のご新規さんは港区内陸コミュニティに属すとわかりますが、ファミリーでクルマがない人は結構 肩身が狭く感じると思いますよ。

[7212: マンション掲示板さん]

>>7198 匿名さん
市況によりますが、市況悪いと資金繰りに問題があるか、国外に投資先がある以外では皆さん売り出さないのでは？

[7213: マンション検討中さん]

>>7211 匿名さん
都心だとクルマが無くても便利に生活できますよ。都心居住者だとクルマを持ってない人も多いです。

[7214: 購入経験者さん]

このマンションの広い部屋を買える層なら車ありでしょう。
維持費なんて誤差だし、そもそも経営者が多いので経費にしてるでしょうし。都心は無くても便利ですけどあっても別に困らないですから

[7215: マンション検討中さん]

>>7214 購入経験者さん
都心の富裕層はクルマ持たないですよ。クルマが必須なのは郊外の人の発想なんだよね。

[7216: 匿名さん]

車を持つ持たない議論は経済的な理由や考えに基づくので、つまり人それぞれ

そうじゃなくて、限りある予算のなかで、車を持たずにその分マンションに引き当てたい人にとっては、都心駅近物件は車を持たなくても便利なので選択肢になるよね、という話

都心駅近は、対象分母を増大させるね、という話

[7217: 匿名さん]

車持つ持たないなんて個人の自由なんだからどうでもいいわ
歳とって免許返納しても活動的に生活していける都心立地

[7218: 匿名さん]

港区初心者の住民が多いと感じます。

経済的理由をのぞき、港区内陸ファミリーでクルマを持っていない人は、ほぼほぼおりません。

[7219: 匿名さん]

＞都心の富裕層はクルマ持たないですよ。クルマが必須なのは郊外の人の発想なんだよね。


もちろん富裕層でも、信念上の理由等によりクルマを保有されない方も、いなくはないですよ。

ただ、割合でいうと富裕層の99%以上はクルマを保有しているのが、現実なのです。

[7220: 通りがかりさん]

都心港区ラグジュアリーマンションは駅遠く高台に多くありましたが、今作のような利便性のより高い駅直結は初めてですので、車所有による貧富の判断は危ういと思います。価値観をドラスティックに変化できる勇者が購入するマンションです。

いわば購入者はファーストペンギンであります。そして間違いなく新たな東京ラグジュアリーマンションマーケットにおける勝利に向けて突き進んでいます。