WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[7140: マンション検討中さん]

結局羽田品川東京のアクセスが評価されとる

[7141: マンション検討中さん]

あと高ゲーと六本木もじゃないかね
いずれにせよアクセス性の良さは既存マンションとは比較にならない

[7142: マンション掲示板さん]

>>7141 マンション検討中さん
最高の物件ですね。もう出ない。

[7143: eマンションさん]

本宅は3Aの500坪程度の戸建て、ここはセカンドハウスと一つとして購入しました。プレミアがバーゲン価格だと思ったのと運良く購入出来ました。基本皆さん、セカンドや投資購入が7-8割なんですかね？ガチ住みの人は1%くらいでしょうか。

[7144: 匿名さん]

正直な話ここより晴フラの方が投資価値はある感じなん？

[7145: eマンションさん]

>>7143 eマンションさん

大ボラ吹き

[7146: 匿名さん]

>>7144
鉄板の投資価値としてはここに勝る物件はないな。ハルフラなら最上階のレインボー方面の角部屋のみWTRにそれほど劣らない投資としてはありだろうね。結局グロスがないとわ安い物件いくらあがろうとたかが知れてますから。港区とそれ以外は別物。

[7147: 匿名さん]

「全熱交換、全室天カセ、全ドア隠し丁番」でも十分日本なら高級だけど、世界基準だと「エアコンとか貧乏人が使うもので、立派な家は必ず最新のセントラル空調、天井4メートル、トイレ3個以上、バス洗面所3個以上、入口2箇所以上、メイド部屋あり、巨大インフィニティプールなどの共用施設」は当たり前なんだよな。日本じゃ無理かな。。三田でもあの程度だし。

[7148: マンション掲示板さん]

>>7144 匿名さん
晴海は言い過ぎとしてもパークタワー勝どきの方が資産性は高いと思う。

[7149: 匿名さん]

港区内陸エリアの中でも虎ノ門浜松町あたりの値上がりは凄まじいです。
今から住みたいと思っても一般人には相当難易度が高いですよ。

[7150: eマンションさん]

>>7149 匿名さん
一般人が頑張って買えたとしても、固定資産税とか凄そうで維持は難しそうですよね。
3LDKで年100万とか行ったら無理ですわ。
誰かここの70平米くらいの部屋の固定資産税教えてください。

[7151: 匿名さん]

>>7150 eマンションさん
まだ誰も住んでないのでここの固定資産税払ってません。固定資産税額は完成後に住み始めた時点の土地の評価額に依存する。

[7152: 匿名さん]

>>7149 匿名さん
虎ノ門は内陸だけど、浜松町は埋立地だから勝どきや芝浦に近いエリアだよ。

[7153: 通りがかりさん]

>>7148
ここの検討者には、大江戸線単線の眺望ゼロの嫌悪施設エリアのタワマンに誰も興味ないし、ハルフラのレインボー永久眺望のオンリーワンの部屋は資産性高いに決まってんだろ。勝どきの貧乏人は勝どきで自己満やってろよ。

[7154: 匿名さん]

川向う
https://news.yahoo.co.jp/articles/c28157f77368392947688a8b2e77eb566ee4...

[7155: 匿名さん]

つまりハルフラの中階層から上階層が現時点で投資的価値NO1って事ですか？

[7156: 匿名さん]

湾岸クン、まだ息してたんか。

浜松町は全域内陸だよ。
地図見れば5歳児でもわかる。

[7157: 匿名さん]

>>7155
上層階じゃなくて、タワー6のペントハウスのレインボー角部屋のみの話だよ。あれは眺望も仕様も悪くないし、リフォームもしやすい。あの部屋以外はWTRの検討者からしたら箸にも棒にもかからない。

[7158: 匿名さん]

ここの1L 2L のコンパクト系はもしかして投資価値あんま良くない系？

[7159: 匿名さん]

浜松町は全域が埋立地だよ。内陸は第一京浜の内側ですよ。