WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[7097: マンション検討中さん]

>>7093 通りがかりさん
WTRは南と西向きに眺望代がかなりの額が載せられています。西はタワー眺望で納得ですが、ハックさんの語られる通り、南中住戸は微妙かもしれません。やはりマンションは眺望でしょ。41階以上の北向きプレミアムはやはりお買い得だった。

[7098: 匿名さん]

全然ホテルに見えないっスけど…
エントランスとかこじんまりしてるし。
正直、いわゆるタワマンの共用部分にすら見えない。

[7099: 匿名さん]

対象は、この価格が払える層。

港区高利便性とラグジュアリーの源泉である占有部高仕様を兼ね備えているのが稀少です

[7101: 匿名さん]

一棟買いじゃなく、区分所有の場合、
自分のものにできるのは、占有部ですよ。

[7102: 匿名さん]

ラグジュアリーさはあまり無いですね。
それでも売れるのですから検討者には何らかの魅力があるのでしょう。

[7103: 匿名さん]

ラグジュアリーさを求めるならパークタワー勝どきの方が良さそう

[7104: 匿名さん]

港区×高利便×高仕様、が稀少ですね。

全熱交換、全室天カセを初めとする高仕様は稀少です

[7105: 匿名さん]

共用施設などは、東京に限らず既に地方のファミリーにも広く普及している。しかし、高仕様マンションは数が限られている。本当に数が少ないものが稀少。

[7106: 匿名さん]

>>7105 匿名さん
何処のモデルルーム見ても高仕様マンションは皆無です。ここは稀有なマンションだね。人気出るはずだよ。三次も普通に全戸完売出すね。

[7107: マンコミュファンさん]

>>7097 マンション検討中さん

クレアタワー超えの話題出すのは購入者のポジショントーク？希少価値あって眺望代乗ってないからお得感あるのはわかるけど、一期一次で売り切れてる訳で「お買い得だった」といわれてもねぇ。。

[7108: 匿名さん]

普通に考えればわかりますが、共用部は一般にわずか数部屋分の体積ですが、部屋の仕様をあげるためには、戸数分が必要です

大袈裟に言えば、数部屋潰して共用部つくったから肝心の部屋は、、と言われても冷静に考えれば、毎日毎日食事したり風呂はいったり寝たりする生活するの場所は部屋の中では？

つまり、高仕様物件がいかに稀少かがわかりますね。

[7109: 名無しさん]

>>7104 匿名さん

ケチな発想ですみませんが、エアコンはカビるから毎年業者呼んで掃除しなきゃですよね。普通の壁掛けなら1.2万円くらいですが、天カセだと値段は2-3倍するんで3LDL全部なら10万くらいは行きますよね。
まぁハイスペックのものは何でも維持に金かかる。

[7110: 匿名さん]

高仕様高仕様ってアンタ
ここと同じ室内仕様にするのに1000万もかからんて

何をもって高仕様と言ってるん

[7111: 匿名さん]

>>7108 匿名さん

普通に考えればわかりますが。。。

例えば全戸に全熱交換器を入れると・・・10万x400戸=4000万
一方で、分譲住戸を1つ削って共用施設にすると20000万飛びますね。

[7112: マンション検討中さん]

>>7110 匿名さん
あなたは1000万かけて高仕様にしますか？ここは標準で高仕様です。全熱交換はできません。隠し蝶番も見たことありません。

[7113: 名無しさん]

まぁ高仕様部屋はほんとに少ないからねぇ。。

[7114: 匿名さん]

あー、

全熱交換のことを高仕様だって言い張ってる感じなの？

[7115: 検討板ユーザーさん]

じゃあやめレバ良いのに
https://twitter.com/towerhack/status/1667905980481552384?s=46

[7116: 匿名さん]

ここ高すぎ？リセールやばいかな？

[7117: 匿名さん]

全熱交換＊＊＊＊マンがいるけど、安いもんだよネ。

仕組みも単純で。要はセラミック製のプレート重ねて、
その間に吸気と還気通してるだけなんすよネ。

そんなもの一つ備えただけで高級連呼されてもネ…。
お前の言ってる高級、10万以下ダゾって話。