WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[6726: マンション検討中さん]

>>6725 マンション検討中さん
タワーピューの西向きが特等席なのは言うまでもないが、南も眺望抜けるのでいいと思います。高層階だとなおよしですかね。あと北向きでも北東角やクレアタワー越えの一部住戸なども良いですね。こう考えると最近は日照よりも眺望に価値を見出す傾向にあるのでしょう。

[6727: マンコミュファンさん]

>>6726 マンション検討中さん
クレアタワー超えはそう思いますが、北東角は言い過ぎ

[6728: マンション検討中さん]

>>6727 マンコミュファンさん
そうなると見事に一期一次ですねー。

[6729: 口コミ知りたいさん]

>>6728 マンション検討中さん
P71Aなどは7-8倍はついてましたね

[6730: 匿名さん]

>>6729 口コミ知りたいさん

改めてみてみるとP71Aも間取り綺麗なのでその倍率は納得。行燈部屋あるP63Aとかは低倍率だったみたい。

[6731: 匿名さん]

一般に都心のマンションは、例え同じマンション内であってもグレード（仕様）が違うと価格も違いますしね。高級仕様は貴重

[6732: 匿名さん]

>>6726 マンション検討中さん
ダイレクト窓の、西向きや南向きは夏に激暑。LOW-Eでもね。
ベランダ付きの窓なら上の階が庇になるから、南向きは激暑にはならないけどね。

[6733: eマンションさん]

>>6732 匿名さん

タワマンの価値は眺望、とりわけ東京タワーへの眺望が最も付加価値が高いわけです。眺望をとるのか、激暑になるのを避けたいのかは個々の判断でしょうが、一般的に眺望のない部屋はやはりリセール弱いですよ。

[6734: 匿名さん]

不動産の基本は１に立地、２に立地。

そしてインフレの中
港区で稀少なのは高仕様ですね

[6735: 匿名さん]

港区内陸の場合、東京タワーは、建物に上らなくても外を歩いていれば普通に見えるエリアです。

[6736: 評判気になるさん]

>>6727 マンコミュファンさん

クレアタワー超えの北住戸って度々話題にあがりますが何がよいポイントでしょうか？プレミアムフロアだったり、東京タワーチラ見えだったり、一期一次価格でのコスパでしょうか？
S67Aを検討しており差が気になっています。

[6737: マンション検討中さん]

>>6736 評判気になるさん

住戸内からソファ座って窓の外を見た時にオフィスビルが見えるか空が見えるかの違いでは？
越えてなくても41F以上は室外機隠しの壁とお見合いだったのでオフィスの中の人から見られる心配がありません。
プレミアムフロアであることも少しは魅力ですがそもそもプレミアムとスーペリアでは仕様が全然違いますよ。

[6738: 口コミ知りたいさん]

>>6737 マンション検討中さん

このマンションで住戸内から空を見たいなら、南か西を選べばいいだけ。北向き信仰はオフィスや美術館などで採用すればよい。
価格が選択の理由なのに北向き万歳は虚しくないか？

[6739: 匿名さん]

まぁ、ホテルでもマンションでも、そもそも仕様が違うと価格も違うしね。高仕様は貴重

[6740: 匿名さん]

仮に高仕様を希望しても、そもそも高仕様の企画が少ない。インフレも一因して輸送費レベルからコスト増しているから

つまり、そもそも新築が少ない環境の中、更に高仕様の供給が限られてくるわけだから、港区高仕様部屋を探す人達にとっては、港区の高仕様がかなり稀少となる。一般論として生活の質を落とすことが難しいように、一度高仕様を味わうと知ってしまう。

東京タワーは対象エリアに住んでいれば、多くの分譲だったり賃貸マンションから見える。港区外からも見える。外を歩いていても見える。

[6741: 匿名さん]

>>6738 口コミ知りたいさん

北なのに空が見れるってところが貴重なのでは？
あと南中住戸にプレミアムってありましたっけ？クレア超えはプレミアムですからね。

[6742: 通りがかりさん]

「港区」
「高仕様」
「東京タワーは地上レベルでどこでも見れる」

これらのワードを連呼しているのは白金高輪プレミスターの残党ですので、WTRご契約者様ならびにご検討者様におかれましては、くれぐれもご注意くださいますようお願いいたします。

WTRのご契約者さまは港区内の他マンションを既に保有する方が多いので、こちらが特に高仕様などとは思っておらず、別のところに惹かれて購入するまでに至ったのです。

[6743: 匿名さん]

全熱交換、天カセ、隠し蝶番、は
いわゆる高仕様では？

[6744: 匿名さん]

不動産は立地。港区駅近いいですね

[6745: マンション検討中さん]

>>6743 匿名さん

ここを購入できる方はすでに港区内で

全熱交換、天カセ、隠し蝶番

のマンションを所有している方が半数だと思います。