WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[6600: 評判気になるさん]

パクコ浜離宮坪1350成約まじすか

[6601: 匿名さん]

>>6581 匿名さん
結論から言うと、そんな「縛りでは設計していない」。だから、リビングインが大量にある。しかしこれは、勢いで小さな専有面積の部屋も売るための方法。全戸大ぶりな間取りのマンションなら、勿論リビングインは必要はない（賃貸だがラトゥール代官山にはなかった筈）。しかし、大きなタワマンを売るためにはグロスを下げて訴求対象を広げるために、狭小住戸かつ2LDK以上も大量に必要。そこで出てくるリビングイン。
70m^2とかがダメなんじゃなくて、それを無理やり3LDKにするのがダメ。富裕層や海外の顧客がリセールの重要なカテゴリーだから、リビングイン3LDKより廊下イン2LDKの方が良いという話。本宅じゃなくてセカンドハウス利用できるから。

[6602: 匿名さん]

>>6601 匿名さん
何まとめようとしてんだよ
おまえに結論なんか求めてねーよ
勝手に仕切るな

[6603: 匿名さん]

>>6601 匿名さん
なんだかな、すまんがどんなに何もかもすべて知り尽くしてるかのように語られても、なるほど！とは思えないわｗｗｗ

[6604: ご近所さん]

自分だけが常に絶対で正しくて、自分とは違う考えは劣った間違った考え方だと決めつける人いるよね。

[6605: 匿名さん]

わかりやすいね。

間取りの話はもういいよって言われているのにしつこく蒸し返すのは、自分が廊下インの部屋を購入しているから。

自分の持ち部屋の価値を高めるため、
富裕層とかリセールとかを持ち出して廊下イン間取り持ち上げて、
リビングインを劣ったもののように馬鹿にし見下すことをしつこく言い続けてる。

マンション購入の経験がないド素人は鵜呑みにするかもしれないな。

[6606: 匿名さん]

>>6600 評判気になるさん

パークコートさすがだね

[6607: マンション掲示板さん]

三次以降は間取り選び放題ってわけじゃないんだし、リビングインの話題はほんとにもういいよ。
最近の情勢を見てると三次の価格設定でさえ買いといえる水準だから抽選を潜り抜けて購入まで辿り着くことが重要。

[6608: eマンションさん]

冷静にリビングインと廊下インの部屋があって、富裕層がリビングインを好むとは思えないが、、、

[6609: 口コミ知りたいさん]

>>6608 eマンションさん
もういいよ

[6610: 口コミ知りたいさん]

リビングインは妥協の産物だというのは間違いないんだから無理ポジするのは滑稽だよ
私はそれしか買えないからクソ間取りだろうが今回最後の3LDK申し込むだけです

[6611: 検討板ユーザーさん]

PTKスレで壁ぽこ3種換気が一種換気よりいいとか言いはってる輩と同じに見える

[6612: 通りがかりさん]

>>6610 口コミ知りたいさん

だからもういいよ
しつこいな

[6613: 検討板ユーザーさん]

散々リビングイン最高や！廊下インは無駄！とか叫んでたのに一般論や世間では真逆の評価ですよと批判されるとしつこいだのどうでも良いだの自分勝手な人ですね
こんなのと一緒に住またくないわ

[6614: マンション掲示板さん]

>>6611 検討板ユーザーさん

同じに見えるね

知ったかぶってて
押しつけがましくて
しつこい

[6615: マンコミュファンさん]

ここはオフィス棟より上は制振ダンパーも入っていない、耐震構造との理解で良いですか?ラーメン構造でダンパーや免震装置無し、外壁は発泡コンクリ、界壁は乾式壁だと結構揺れそうですね。

[6616: マンション掲示板さん]

>>6613 検討板ユーザーさん
自分が住む家の間取り
世間とか一般論とか気にすること自体おかしい

[6617: 匿名さん]

>>6615 マンコミュファンさん

タワマンでダンパー無し？

[6618: 匿名さん]

>>6615 マンコミュファンさん

実質的には耐震構造ってこと？

[6619: マンコミュファンさん]

>>6617 匿名さん

ダンパーは住戸階には入っていないと見ました。
割りと不安ですね。