WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[6540: 匿名さん]

>>6533 名無しさん
よくそう言われるけど、無駄に長い廊下で面積をとられてしまうより
リビングインの間取りが好き
窓無しの部屋も引き戸で開け放ってリビングと一体化もできる2Wayなら全く気にならない。

[6541: 口コミ知りたいさん]

リビングインは部屋とは言えないよ
寝るときリビングで一人起きてる人間いるだけで音丸聞こえで苦痛だよ

[6542: 口コミ知りたいさん]

リビングインは供給側の手抜きの産物。
買い手側がリビングインを許容すると、供給側のレベルはますます下がる。
リビングインが許されるのは1LDK、せいぜい2LDKまで。
こちらの80㎡超～ペントハウスの間取りでリビングインは無い。

また他物件三田ガーデンヒルズでもほとんどの部屋には無い。

[6543: 匿名さん]

9割以上がリビングインの白金スカイにあやまれやw

[6544: マンコミュファンさん]

ハック御大の歪んだ愛キター。
もう相変わらずWTR好きなんやね。

てかてか三井物件じゃないのくらいモデルルーム行って分かってるよ。三井のヤル気も感じなかったし事業に絡んでない感かなりあったよね。

伝え聞く話だと鹿島からお願いされたから対応してると。

[6545: 匿名さん]

三井のパークコートタワーに住みたい人生だった

（完）

[6546: 匿名さん]

>>6541 口コミ知りたいさん

その家族によるんじゃない？
うちは廊下の面積の少ないリビングインが好きであえて選んでる。
テレビの音量を絞る程度で何ら問題なくみな爆睡。

[6547: マンション掲示板さん]

廊下の面積分グロスが上がると買えない人が
リビングイン買うだけやろ。
予算がないと駅遠になるのと同様。

[6548: 通りがかりさん]

>>6546 匿名さん

リビングインだから
テレビの音量絞る生活が
○○年続く件。

[6549: 匿名さん]

リビングインは優劣ではなく、好き嫌いでしょう。

リビングインは日本的。
日本家屋はふすま一枚で分けられ、閉めれば個室、開け放てば大きな空間が生まれる。
西洋建築的はプライバシー重視で壁とドアで完全に分ける。

マンションにおいては面積ごとに管理費が変わってくるので、専有部面積のうち廊下に面積を取られないのはリビングインの利点。

[6550: 匿名さん]

>>6546 匿名さん

完全に真っ暗で無音だとかえって落ち着かなくて、起きている人の気配をかすかに感じられるほうが安心できる場合もありますね。
特に子供は完全に閉ざされるよりドア一枚でリビングの方が安眠できるようです。

[6551: 匿名さん]

>>6547 マンション掲示板さん
なるほど
同じ80㎡　同じ100㎡でも、廊下が短い分、部屋が広くなるってことですね。

[6552: マンション検討中さん]

WTRリビングイン購入者の日本型たたみ暮らし推し活が留まることはありません。もうリビングイン派にはアンタッチャブルでよろしいのではないでしょうか？

なお、現代日本かつラグジュアリーマンションマーケットではリビングインは好まれませんし、リセールバリューも良くないことは間違いありません。

[6553: 匿名さん]

親子二世帯とか、成人の子供がいる家庭はプライバシー重視。
1人暮らしや夫婦だけ、思春期以下の子供がいる家庭はリビングインの方がいい。
10代の子がいつ帰宅したかいつ出かけたのか分からないの状態は場合によっては危険。

[6554: 買い替え検討中さん]

>>6552 マンション検討中さん

プロの方ですか？
中古物件検討の際に参考になります。
こだわりは無い方ですが、リセールでは、リビングインの物件は安く買えるってことですか。

[6555: 匿名さん]

人それぞれだよね。角部屋とか南向きとかリセールに有利って聞くけど、個人的にはどっちも嫌い。

[6556: 匿名さん]

一般論はあくまでも一般論。万民の好みが同一であるはずがない。例外はいくらでもある。
リセールなんか気にせず、自分が好きな部屋を選べばいい。

[6557: 匿名さん]

>>6556 匿名さん
ここは稼ぐことが第一目的の転売ヤ―が多いからね
リセールバリューばかり気にするんだよ

[6558: マンション検討中さん]

ここも三田も事業主がぼろ儲けしてるんだから、購入者も同様の姿勢をとって何ら問題ない。
当然ですが、利幅は川上から川下へ行くにつれて薄くはなる。

方位や角で優位な部屋は高値設定している分、利幅は意外にも少ないかもしれない。

いずれにせよ最も転売益を見込めるのは例の81倍の部屋なんでしょうね。

[6559: マンション検討中さん]

>>6554 買い替え検討中さん

3LDKのリビングインなんて昭和40年代の間取りです。
某スカイの間取りはほぼリビングインなんだそうですが、昭和初期の設計レベルです。
リビングインは1LDKのみ資産価値があると捉えて問題ないです。

安く購入したいしリセールも気にしないのであれば、リビングインでもいいんではないでしょうか。