WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[6520: 口コミ知りたいさん]

これ南館のトイレから撮った写真やろ？私もモデルルームいったときに見たわ笑

[6521: eマンションさん]

>>6520 口コミ知りたいさん

雨の日のタワービューですね。
こちら当マンション31F相当とのこと。
誰か入って来ないかドキドキしましたよね。
それにしてもいつお邪魔しても綺麗なトイレです。

[6522: 匿名さん]

契約者の人達が書き込んでいるとしか思えないような内容の投稿だらけですね。

新規の方々はいなくなってしまったのでしょうか。

[6523: 坪単価比較中さん]

契約者マウンティングばっかなのでこういう時にハックがネタやってくれないかな…。

[6524: マンション検討中さん]

北向きも悪くない。

[6525: eマンションさん]

ハックは渋谷桜丘に難癖つけてるから、WTRについては小休止です。

[6526: eマンションさん]

晴天時の東京タワー覗き見

[6527: 口コミ知りたいさん]

南向きからは絶対見れない東京タワービューだね。S67Aの高層階でエントリーすることにしました。倍率つかないこと祈る。

[6528: 通りがかりさん]

>>6527 口コミ知りたいさん

東京タワーは、室内から見えるか、ベランダに出ないと見れないか、は大きな違いなので、
もし予算的にいけるなら北東角が良いと思いますよ。
もちろん東京タワービューなら北西角が一番良い。

金額も金額なので、S67Aより北西角のほうが倍率低いんじゃないかって予想してます。

[6529: eマンションさん]

>>6528 通りがかりさん

北西角はプレミアム仕様だしね。
眺望シュミレーターでもMRからのビューと同じくらいだったよ。
29Fは倍率高めだけど、その他を狙えば十分にチャンスあると思います。

[6530: 通りがかりさん]

>>6527 口コミ知りたいさん

S67Aがグロス抑えめで倍率高そうですが、S70Aってどうですかね？2Lではありますが、S67Aより坪単価低く角住戸なのにあまり話題に上がらないのはなぜでしょう？

[6531: 口コミ知りたいさん]

>>6530 通りがかりさん
南向きでも南館寄りなのでゴクレタワーがド正面にくる、東側も南館とお見合いに芝浦プロジェクトのビル二棟が壁のようにそびえ立って割りと圧迫感はある。
それでも坪単価的には全然ありだとは思うけどね
ゴクレ抜ければ南西にかけての日当たりは問題ないだろうしこれ逃すとスーペリアもほぼない

[6532: 検討板ユーザーさん]

北西角で予算的に届かない層は最後の3L、高層階のS67A狙うだろうね。高層エレベーター三基もいいし、間取りは使いやすい。北東角部屋2LDKは間取りが使いにくい。眺望優先か、部屋での寛ぎをとるかで、選択は変わってきますが。やはり3LDKは魅力だよ。

[6533: 名無しさん]

>>6532 検討板ユーザーさん

リビングインや行灯部屋ある何ちゃって3LDKはリセール弱いですよ。理想的にはS67Aは2LDKタイプがオススメ。ここの中部屋振り分け2LDKはリビングインながらワイドスパンで希少性があります。
白金ザスカイでも角部屋独立型3LDKは売り物も少ないですが、何ちゃって3LDKは在庫だぶつき反響薄く人気なし。
WTRは白金ザスカイとは物件クラスや需要層も異なりますので、本当の富裕層がセカンドや投資用としてどんな部屋を探しているかも考慮した方がよいです。

[6534: 評判気になるさん]

>>6525 eマンションさん
お前には無理だ、出直してこいハク
https://twitter.com/towerhack/status/1656087470809944064?s=46

[6535: 通りがかりさん]

ワーレジより遥かにいい！ですか。

[6536: マンション比較中さん]

ぶっちゃけ三田ガーデンヒルズ見ちゃうと作り込みとか質感の差を感じるよねぇ～。
それでこの程度の価格差だから三田に軍配かな～。。。
私はどっちもエントリーしたのでフラットに捉えて、個人的に好きなのは三田だよね。こっちは品は無いけど投資にはいいかな。

[6537: 口コミ知りたいさん]

人によるとしか言えない、どっちも売れてるんだから。
現段階の眺望はWTRのが全然良い。

[6538: マンション比較中さん]

激暑西陽をクリアしたものだけが見れるやつね。その前に部屋の中で熱中症になるぞ。気をつけや～。

[6539: マンション掲示板さん]

>>6533 名無しさん
リセール弱いといっても、買い値以上で売れるっしょ。