WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[6499: 匿名さん]

白金は街の上を飛行機が通過するので興味無し。
コロナも収まって、便数が増えたり機体の大型化もするだろうし。

[6500: 匿名さん]

白金高輪も良いけど、ここ買ってる人の多くはもっと良い所も持っててここを買い増ししてると思うで。希少性は間違いないからね。だから高価格でも倍率も高いんじゃない。

[6501: 匿名さん]

白金ザスカイより良いタワマンって具体的にどこですか？

[6502: 匿名さん]

>>6501 匿名さん
プレミストのステマって言われたからって、他の物件に対してネガの矛先が向かうように誘導するのは良くないよ

[6503: 坪単価比較中さん]

>>6486 匿名さん
あなたがどういうタイプの人間かがよくわかる発言だ。ご愁傷様

[6504: マンション掲示板さん]

>>6503 坪単価比較中さん
くだらない投稿やめましょう。第1期三次はどこにエントリーしますか？

[6505: 評判気になるさん]

>>6504 マンション掲示板さん

北東角の全戸と北西角の上層階は倍率つきそうですが、5倍以下の部屋を選択するのが賢明かもしれない。

ギリギリまで粘って果報は動いて待つ、が肝心です。

[6506: 評判気になるさん]

>>6504 マンション掲示板さん

ホントそうですよね。地歴やら高仕様やら、、他でやって欲しいです。
当方はS67Aエントリー検討中です。正直高いなと思いながらも次期の値上げも濃厚でしょうからおそらくエントリーすると思います。

[6507: 名無しさん]

次期は値上げ、っていうか、次期はもう無い、今期がラストチャンスですよね、３Ｌを狙うとしたら。
次期以降供給は２Ｌが２列残ってるだけですし。

[6508: マンション掲示板さん]

ギリギリでいつも生きていたいからぁーAhー！

最後までギリギリまで粘って入札する。入札〆切の最終時間枠を今すぐに押さえておくんだ。

[6509: 検討板ユーザーさん]

>>6507 名無しさん
うちはDINKSなので2Lでもいいんですけど、このペースでいくと次期のS63Bが今期のS67Aと同価格、もしくは逆転もあり得ると思うと突っ込まざるを得ない心境です。

[6510: 評判気になるさん]

>>6509 検討板ユーザーさん

なるほど、確かに。
S67AがP67Aと同額以上で超強気だったのは30F以上で最後の供給だったからだと思いますが、
次期で数少ない２Ｌとなると、これまた人気が集中して強気になるでしょうね。

[6511: 口コミ知りたいさん]

>>6510 評判気になるさん

そうですね。最悪値上げは仕方ないとしても倍率だけは何ともできないので。
北向きは正面眺望はないですが、左右に首を振ればタワーと旧浜離宮ですから案外悪くないと思ってます。

[6512: 口コミ知りたいさん]

>>6511 口コミ知りたいさん
旧芝離宮だった。

[6513: マンション掲示板さん]

ここの北向きの部屋中、特に44Fから上はクレアタワー(白)とお見合いにならず、かつ建物のハレーション効果により想像以上に明るいと思う。
例えば、お向かいに白い壁がある窓からの眺めを想像すれば容易に分かる。

しかし、その効果も冬至であれば36F、夏至であれば30Fあたりで失われてしまうので、EVによる高層低層の区分けが暗に物語っている。

白いクレアタワーを見るか、グレーのクレアタワーを見るかはもう選ぶことはできない。あとは、ダークグレーのクレアタワーだけだ！

[6514: 口コミ知りたいさん]

>>6513 マンション掲示板さん
分かりますよ。私だってお金を積んででも44Fが買えれば買いたい。でも売約済なのだから、たとえスーペリアであろうとグレーのクレアタワーだろうと今市場に出ている部屋を買うだけです。特別なマンションだから一部屋は持っておきたい。ただそれだけ。

[6515: 評判気になるさん]

>>6513 マンション掲示板さん

ハレーションというよりはリフレクションですね。
要するに日照に対してクレアタワーがレフ板の代わりになってくれて、当マンション北側の室内も間接的に明るいということです。クレアタワーが白でよかったですね。

[6516: 名無しさん]

>>6513 さん

ハレーションというよりはリフレクションですね。
要するに日照に対してクレアタワーがレフ板の代わりになってくれて、当マンション北側の室内も間接的に明るいということです。クレアタワーが白でよかったですね。

[6517: 評判気になるさん]

パークハウスグランでのやらかし。当初隠蔽？しようとしてて、マンコミュの告発発端に炎上した経緯が結構致命的ですよね。手付３倍返しは凄い。

[6518: マンション掲示板さん]

北向き南館25階から東京タワー側を見た景色です。なかなかですね。