WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[6399: 評判気になるさん]

>>6398 匿名さん
港区の山手線沿線は地歴悪いからね。埋立地に買うなら勝どきとかの方が伸びしろあるでしょう。

[6400: マンション掲示板さん]

>>6391 検討板ユーザーさん
パークコートと出てたので。
パークコート神宮北参道ザタワーは各階宅配ロッカーだけじゃなく1階に生鮮食品用ロッカーもあります。

[6401: 名無しさん]

>>6394 eマンションさん
ハック神になんて事を言うんだ。失礼やぞ。

[6402: 検討板ユーザーさん]

>>6400 マンション掲示板さん

それは良いですね。

[6403: 検討板ユーザーさん]

ここを買いたくても、買えない可哀想な人間の投稿が多い。羨ましくてどうしようもないから、ここのレスにきて、ネガをぶってる。運河向こうのタワマンでも同じことやってるんだろ。4年後ここは、再開発で結論出るからゆっくり待ってろや！

[6404: マンション検討中さん]

各階宅配ロッカーも結構だが、玄関ドア脇などにトランクルームがある方が好みの方も多いですよ。特にSICがない部屋には必須でしよ。最近トランクルームをつくらないマンション多すぎて。

[6405: 匿名さん]

「港区×高仕様×タワー」は稀少ですね。

特に高仕様に関しては
区分所有故に、一人ひとりの専有部
　全熱交換→天井見ればわかる
　全部屋天カセ→天井みればわかる
　隠し蝶番→部屋に入ればわかる

いわゆる高級マンション仕様の上記３点セットを兼ね備えているのは昨今では稀少ですね。

港区の過去の名作は軒並み高仕様。主に森ビル系、パークマンション、グラン、各社のフラグシップ系、などなど。



　

[6406: 匿名さん]

>>6405 匿名さん

ここのネガレス投稿と人達は、みんな低仕様マンションに住んでるから、高仕様マンションさえ知らない。格差社会だね。各階宅配ロッカーがあるが、トランクルーム、SICがないとか。まずは、専有部の満足度が一番。ここは、富裕層の欲しいものが全て揃ってる。今になったら一期一次で買うべき物件だったよ。

[6407: 匿名さん]

>>6406 匿名さん
富裕層はそもそも埋立地には住まないんじゃない？やはり不動産は地歴が一番大事だよ。

[6408: 坪単価比較中さん]

>>6406 匿名さん
設備はあとからどうにでもなるがギロチンはどうにもならんぞ。
低仕様マンション以下のサッシ高なのだよ…。

[6409: 検討板ユーザーさん]

>>6407 匿名さん

地歴が良くても墓地の隣ではね。古臭い考え方。立地は将来の資産価値を裏切らない。

[6410: 匿名さん]

立地もいいね。

昔から都心の利便性が高い良立地は争奪戦であったため、そのような良立地は既にビルやマンションで埋まっている。そのため、ビルやマンションの建て替えなどが起こらない限り、空かない。

今回は、千載一遇のチャンスで港区の良立地にマンションができる。

港区のマンションとしての良立地、すなわち利便性の高い駅前立地の建て替え案件は稀少ですね。

やはり、港区高利便性×高仕様×タワーは稀少ですね

[6411: 匿名さん]

マンション検討し始めて天カセを知ると、例えばオンライン会議中に相手の部屋に天カセが移ると「おっ、天カセだ」と思う。

同様に全熱交換や隠し蝶番も特徴的な外観を有しているので、オンライン会議中であろうが、部屋に遊びに行ったときであろうが、それを見れば一目でわかる。

一棟買うわけじゃなくて区分所有。いずれも専有部の満足度を大きくあげる、高級マンションの代名詞的なラグジュアリー仕様ですね。

[6412: 匿名さん]

>>6409 検討板ユーザーさん
むしろ都心好立地は墓地が多いからね。港区は位の高い人が多く住んでいたから墓地が多い。3Aとかも墓地たくさんありますよ。

[6413: 匿名さん]

港区の場合、マンションについては建て替え案件がゲキアツかもしれませんね。良い立地が埋っている前提で考えれば、もはや建て替えとかしかチャンスがないですからね。。

[6414: 匿名さん]

といっても港区駅１分や港区駅直結はなかなか空かないし、奇跡的に空いてもマンション用途になりにくいですよね。だからこそ、そんなスペシャル立地がもしマンションになるときには、一気に稀少化しますよね。港区駅の最前列なのですから。

[6415: 匿名さん]

山手線沿線は埋立地だし、港区の中でも地歴の悪いエリア。資産性を重視するなら白金とか三田小山町とかの方が良いですよ。

[6416: 匿名さん]

港区×高利便×高仕様×タワー

この４つを兼ね備えているのは稀少ですね

[6417: 口コミ知りたいさん]

>>6415 匿名さん
では君はそうすれば良い

[6418: 口コミ知りたいさん]

>>6397 名無しさん
狂ったか？