WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[6255: 口コミ知りたいさん]

>>6252 匿名さん

40代くらいの年齢世帯層の方々が直近の都心物件の価格高騰について来れない状況のようです。

というか、そもそも一次取得の機会も逸してしまっており、平均より高給にも関わらず港区じゃなきゃ検討外みたいにプライドが邪魔してしまって、結局年齢的に購入機会を失って賃貸止まりになってしまっています。

[6256: 匿名さん]

一次取得ですが２億の住宅ローンで購入します。なお抽選も通ったのも奇跡でしたので後悔はしていません

[6257: 匿名さん]

>>6256 匿名さん

4億円を超えるお部屋で羨ましい限りです。

[6258: 評判気になるさん]

>>6254 マンコミュファンさん
品川周辺は嫌悪施設も多いし、あまり立地は良くないよ。近隣だと勝どきとかの方が周辺環境が良い。

[6259: 匿名さん]

>>6250 通りがかりさん
英語のカタログもあったらしいね

[6260: 匿名さん]

>>6250 通りがかりさん
日本のタワマンを投資目的で買う外人は多いが、ここは特に羽田からの利便性を売りにしてるから外国人は欲しがるだろう。中国人富裕層は狙うね。

[6261: 匿名さん]

どこも一期一次が勝負なの？
そう言われても落選しちゃったらどうにもならない

[6262: 口コミ知りたいさん]

今回の中層の南東角はかなり人気出そう。二次の南むしろ外れてよかったと考えられる

[6263: eマンションさん]

>>6262 口コミ知りたいさん
東側壁ドンで一期一次もあまり人気なかったけど。リビングがアイランドキッチンで狭い。残念だが。どこの間取りも人気でしょ。もう買える部屋もだんだん少なくなってゆく。

[6264: eマンションさん]

こんにちは
こちらの湾岸のタワーマン
良さそうですね


おいくらですか？
３LDKで
５千万円で買えますかね??

[6265: 通りがかりさん]

>>6262 口コミ知りたいさん
値上げしてなければねー

[6266: マンコミュファンさん]

１期２次は平均倍率６弱、４６戸供給中、倍率１倍と２倍が６戸だけ。４０／４６が倍率３倍以上。

がっつり値上げすれば、倍率下がって買える可能性が高まるけど、
１次から２次の５％程度の値上げにとどまるならまた平均倍率６倍くらいとなり、買える可能性は１／６。

[6267: 名無しさん]

>>6266 マンコミュファンさん

もはや買えることが奇跡レヴェル
平均坪単価1200超の神話マンション
1LDKは確実に全部屋10倍超えるから、3次で決めてしまおう

[6268: デベにお勤めさん]

やはり値上げだね。高いよ

[6269: 評判気になるさん]

>>6268 デベにお勤めさん

高杉晋作

[6270: 匿名さん]

>>6251 検討板ユーザーさん
販売員曰く外国籍は限定的と。と言いながらモデルに向かうエレベーターでは中華系と一緒になりましたが....
私は50代純ジャパで、契約済みです。

[6271: 名無しさん]

>>6266 マンコミュファンさん
1倍の部屋ってどんな部屋ですか？

[6272: マンション検討中さん]

>>6258 評判気になるさん
勝ドキは、近隣じゃないよ？海向こう

[6273: マンション掲示板さん]

1期3次出たね、北西角と北東角多少値上げされてても絶対取りたいよね

[6274: 匿名さん]

>>6270 匿名さん

外国籍の人が多いとは言わないよね、どこの物件も。
でもモデルルーム行くと必ずそれらしき人々と一緒になる。