WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[6195: マンション掲示板さん]

>>6193 マンション掲示板さん
ここのプレミアムは4億超の部屋あるから、プレミアム仕様はやはり凄いよ。

[6196: マンション検討中さん]

>>6195 マンション掲示板さん
三田ガーデンヒルズのパークマンションに匹敵するするプレミアム。スーペリア仕様は残念。パークホームズ並み。

[6197: マンション掲示板さん]

資産形成したいなら有無を言わず買い物件。
方位や間取りや仕様を云々言ってる場合ではない。
山手線駅直結かつ港区は当面出ないし、10年先も出ないかもしれない。
稀少性こそ資産価値を保てる最大の要素。
ヴィンテージの品をイメージすれば容易に想像できますね。

[6198: マンション掲示板さん]

>>6197 マンション掲示板さん
港区だと山手線沿線は地歴悪いから、メトロ駅直結の方が資産性は高いですよ。

[6199: 匿名さん]

そんな不便なマンションはチョット。笑

それに、港区内陸山手線直結再開発マンションとメトロマンションだと、2倍以上の価格差があるのでは？

[6200: マンション検討中さん]

>>6197 マンション掲示板さん

もっともだと思います。

[6201: 検討板ユーザーさん]

>>6198 マンション掲示板さん

メトロでも山手線内側、中央線南側、かつ東京メトロなら、こちらと同等の可能性もあるかな。

虎ノ門ヒルズや六本木一丁目はさておき、外苑前、表参道、広尾、恵比寿とかも可能性はないわ。高輪ゲートウェイも賃貸らしいし、品川や大崎もレベチだしなぁ。

おそらく一般売りで購入できる最後のアタックチャーンスっ！

[6202: 匿名さん]

>>6201 検討板ユーザーさん
第一期三次は是が非でも買いたい。北東角部屋は高倍率必至。最後の南向きもいいね。私は北東角部屋一択です。

[6203: マンション検討中さん]

この立地、眺望ならジョルジオ、マンマニさん絶賛もわかります。ここと比べると虎ノ門の最高級レジデンス、三田ガーデンヒルズも霞んでしまいますね。ここの壁ドン北向き1LDK も投資家が多数狙っています。

[6204: 評判気になるさん]

>>6203 マンション検討中さん
ジョルジオてだれー？

[6205: 検討板ユーザーさん]

>>6204 評判気になるさん
有名ですよもはや
転売ヤーです

[6206: 匿名さん]

>>6196 マンション検討中さん
スーペリアはかなり残念な感じですね。
ちなみに三田ガーデンヒルズはパークマンション以外の棟でもキッチン天板の御影石を無償セレクトできるらしいです。
広さや部屋によって東西南北の棟の方がパークマンションより価格が高い部屋もたくさんあるので当然といえば当然ですが。

[6207: 匿名さん]

仕様はスーペリアで良いです。
人に貸すので。

[6208: 匿名さん]

パークコート浜離宮は坪1200でも利回り3パーセンで回るもよう
のらえもんが、どうせ利回り3％でしょ？リートを買えとか秒で返答するから

[6209: 住民さん6]

ガチで長谷工を隠そうとしてる契約者の気がしれない。

他のウケセンのスーゼネとは違い、企画、土地仕入れから自社でできるし
施工品質も一級品で立て直しレベルの大きな問題も起こしてない
マンション建設の技量で言ったら竹中とタメ張れるだろう

事実　ここは地権者まとめる段階から長谷工入って管理までやってる長谷工の代表作

[6210: 匿名さん]

三井ガーデンヒルズは投資には不向きですので、ここを狙っています。詳しいことは説明しません。

[6211: 検討板ユーザーさん]

貸すならあるスタンダード仕様でいいよね。1LDKは投資用、セカンド用にハマりまくりだね。

[6212: 検討板ユーザーさん]

貸すならあるスタンダード仕様でいいよね。1LDKは投資用、セカンド用にハマりまくりだね。

[6213: eマンションさん]

>>6210 匿名さん
もういい部屋残ってないよ。爆上げ部屋でいいの？

[6214: 口コミ知りたいさん]

>>6203 マンション検討中さん
ハック神忘れたらここに集まるみんなに激おこされますよー。