WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[6175: マンション掲示板さん]

>>6174 匿名さん
港区の山手線沿いは埋立地だからね。メトロと比べると地歴が良くない。

[6176: 通りがかりさん]

東京タワービューに関して、プリンスの再開発を気にされている方がおられるかもしれませんが、明徳幼稚園の卒園式に参列された増上寺住職のスピーチを聞く限りでは、少なくとも敷地エリア内に高層建築物は建てられなさそうですよ。

最近は東京タワービューを塞がれる案件が多発しているようですが、最終的には浜松町からの眺めしか残らないかもしれませんね。

[6177: マンション検討中さん]

>>6176
とにかく軍艦ビルの再開発ではないですかね、メルパルク単体なら高くても問題なしなので

[6178: マンション検討中さん]

>>6176 通りがかりさん

たかが坊主の説法。資本の暴力の前には無力だｙ．

[6179: 匿名さん]

野村の定期マーケットレポートが届きました。
浜松町徒歩4分のパークコート浜離宮の2023年成約平均が坪1015。

築年や駅距離を考えると、WTRは平均坪1250あたりまでは容易に伸びる可能性が高いでしょうね。

[6180: 匿名くん]

>>6172 匿名さん
ハック神＝バッグ＝ハッカ
いろいろ呼び名が多すぎてよく分からんけどそもそも何でこんなに人気なん？

[6181: 匿名さん]

>>6180 匿名くん
うん、たいしたこと言ってない気がする

[6182: バッグさん]

>>6180 匿名くん
みんなハック神の一挙手一投足に反応して楽しんでて草。
ハック神愛されてんねー。

[6183: マンコミュファンさん]

以前にハック神が推しまくってた北東角部屋だが、今回のS80Aこそ屋上庭園や旧芝離宮が見えるマンマニも薦める一押し部屋。

スーペリアなために仕様は少し残念だけど、全部屋とも10倍近くなるのは必至の人気部屋になりそう。ただし、価格はプレミアム北東部屋より上がりそうですとのこと。

[6184: 通りがかりさん]

>>6183 マンコミュファンさん
もはや先発のプレミアムと後発のスーペリアの価格の逆転問題は許容しないといけないのか。プレミアムとスーペリアの価格差ってだいたいどれぐらいなんだろ？

[6185: マンション掲示板さん]

>>6184 通りがかりさん

プレミアムはバスタブジャクソン、リビング大理石床(fix窓下部)、御影石天板(トイレ、洗面台)
スーペリアは居室シートフローリング、メラミン(fix 窓下部)、人造大理石(トイレ、洗面台)

建材の価格差は300～500万位？

残念だけど、今回からペントハウス以外はカラーセレクトやメニュープラン、オプションも選択出来ない。

[6186: 匿名さん]

その程度の内装なら、リフォームに500万もかかりませんよ。

[6187: マンコミュファンさん]

>>6186 匿名さん

ミーレ600、キッチン天板御影石、トイレ自動開閉、浴室透明ガラス、隠し蝶番など1000万の差はあるよ

[6188: 匿名さん]

ミーレは数十万だよ。
初心者じゃないんだから無理な誇張でマンション格を下げるなよ。

[6189: 匿名さん]

>>6176 通りがかりさん

プリンス開発で影響出るのは、パークコートやツインパークス辺りですね。

[6190: 匿名さん]

細かい仕様の差や間取りの云々はさておき、ここは抽選に当たるかどうかが一番気になる。
もはや倍率が1倍の部屋は皆無になるんじゃないか？

[6191: 匿名さん]

麻布台ヒルズのせいで、ここからの東京タワービューが無茶苦茶になりましたね

[6192: 購入経験者さん]

言うても人気は西向き好きなんだなこのマンションは。坪1200のパークコート浜離宮の西向き消えてるな売れたのかな

[6193: マンション掲示板さん]

>>6188 匿名さん

あなたはプレミアムの凄さがわかっていない。キッチン天板の側面も御影石。オプションで130万します。当然食器棚天板も御影石。ミーレ50万。洗面化粧台もプレミアム仕様。北向きP67Aと南向きS68Aの眺望代を含めたスーペリアとの差は当然1000万超えます。あなたはスーペリアのモデルルーム見ましたか？わかってないんだよ。スーペリアの陳腐さが。

[6194: 名無しさん]

>>6191 匿名さん

西向き部屋の抽選に外れましたか？