WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[5987: マンション掲示板さん]

外国人比率50%超えてそうな物件ですね。

[5988: マンション検討中さん]

虎ノ門のマンションよりも比率は高いでしょうね。セカンドなんであまり気にしてないですが、ゴミ捨てや共用部分(とくにバーやゲストルームなど)でのマナーには気をつけていただきたいですね。

売却する際も買い手は外国人が多いでしょうね。

[5989: 口コミ知りたいさん]

>>5968 検討板ユーザーさん
1次で販売された南高層階のS68も似たようなワイドスパンで綺麗でした。同じくオールリビングイン。
マンマニさんの最初の記事で推奨されてました。
全部倍率ついてましたが、、

[5990: 匿名さん]

リビングインは仕切りのあるワンルームと同じだよｗ

[5991: マンション検討中さん]

南向きS68もハーフモデルルームがあったから、想像し易かったですね。ワイドスパンで南向きは人気ですし、当マンションでは安価でした。

今回の間取りは70㎡未満はリビングインです。

[5992: 検討板ユーザーさん]

買い手の50%が外国人投資家、日本人の50%が投資用だとすると、実需はとても少ない印象です。
賃貸オーナーがほとんどでしょうね。
結果環境は良くなさそうなので、自分では住まないかな。

[5993: 匿名さん]

そのうちここもパークコート周辺のようにファミリー充実環境になってきますよ。

[5994: 通りがかりさん]

>>5989 口コミ知りたいさん
S68落選しました。倍率8倍の部屋でした 泣

[5995: 名無しさん]

>>5994 通りがかりさん

営業さん曰く、倍率5倍超はほぼ当たらないし、当てる気もない記念入札組扱い。
資金力があって本気で買いたいんだという熱意を伝えれば、買える可能性がある部屋を提案してくれる。

営業さんの仕事はWTRに相応しいお客様皆さんにご購入いただく機会を設けることです、と仰っていましたよ。

[5996: マンション検討中さん]

>>5990 匿名さん
ここの2LDK は全てリビングインだよね。

[5997: 口コミ知りたいさん]

グダグダうるさいよハック。倍率が全てを物語ってるだろ。

[5998: 匿名さん]

融資の審査が通りそうもない方は抽選の倍率が上がりますのでご遠慮ください。現金で購入される方は大歓迎です。

[5999: 匿名さん]

キャンセル住戸は上客に回されるってホント？次点だったんだけど。

[6000: マンション検討中さん]

>>5994 通りがかりさん
残念ですね。
詳細は知りませんが、S68のなかでも高層階と低層階が特に人気があったと聞きました。

[6001: 名無しさん]

>>5990 匿名さん

>>5996 マンション検討中さん

部屋として使えない廊下などの
デッドスペース少ないから
個人的には良いと思う

[6002: eマンションさん]

遊びスペースが
快適さを生み出す。

[6003: 匿名さん]

廊下から直接部屋へ行ける方が、個々のプライバシーは守られる。
二世帯同居や子がすでに成人の家庭にはいい。
しかし
成長期や思春期の子供を持つ家は、リビングを必ず通る間取りにしておいた方が
子供のちょっとした異変に気が付く機会が増え、重度の引き籠もりの予防になる。
玄関から直に個室に入れる間取りはコミュニケーションの機会を奪う。

[6004: マンション掲示板さん]

第一期二次は落選しました。第二期はS67A高層階でエントリーします。間取りは気に入っています。販売価格はどうなるのでしょうか？心配です。

[6005: 匿名さん]

3LDKならリビングインは一部屋までですね
他は全部、アウツ

[6006: 匿名さん]

>>6004 さん

1期1～2次の状況からすると、60～70㎡前後の2～3LDKが最も倍率が集中してますので抽選は不可避だと思う。

頑張って予算上げて広めの部屋だったら、倍率下がる部屋もあると思う。