WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

[スムラボ 関連記事]
WORLD TOWER RESIDENCE｜世界を迎える玄関口として変貌を遂げる浜松町 駅直結ワールドタワーレジデンスの価格は？現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/51565/
WORLD TOWER RESIDENCE　1期1次スケジュールと価格　買うやつはローンなんて組まないとの噂？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/71968/
ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　4月15日1期2次の価格帯【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/75775/

[5940: 匿名さん]

気になるのは今後の価格
値上がりするのか？

[5941: マンコミュファンさん]

1期1次でマンマニ推薦のP80A南西角が1倍が何部屋かあったことが不思議あれ申し込んでおけばよかった

[5942: マンション検討中さん]

普通に考えれば値上げするでしょうね。
一期一次から間のない二次で値上げして、それでも倍率上がったわけですからまだ適正価格とは言い難いかと。

[5943: マンション検討中さん]

眺望優先で眺望価格上乗せ、赤熱の南、西住戸買うより、ここは眺望イマイチでも北向きがいいと思います。第二期は壁ドン北向きでもクレアタワーとの距離も50メートルだし、そんなに生活に違和感感じることはないと思います。これから販売の1LDKは投資用、セカンド需要で争奪戦になります。2戸エントリーします。値上げで厳しい思いますが、浜松町直結立地は他にはありません。絶対に欲しい。

[5944: 名無しさん]

どんどん値上げしてエリア相場を吊り上げて欲しい。

[5945: 口コミ知りたいさん]

>>5937 マンション検討中さん
火のないところに煙は立たないとも言うし、愉快犯とも言い切れない。

[5946: 匿名さん]

>>5939 匿名さん
上客がここを購入しても、オーナーになるだけで、上客はここに住まないのでは？
そもそも上客って、大手デベと多数取引している人ですよね？
そう考えると、実需というより、投資目的で購入している人が多いはずだと思います。

[5949: 通りがかりちゃん]

>>5774 評判気になるさん

ありがとうございます。

このあたりの説明を売主からサイト等で公にしていただけると安心できるのですが。
面談時の営業パーソン（構造の素人）からの説明ではなく。

[5950: 通りがかりちゃん]

>>5776 職人さん

詳細を教えていただき、ありがとうございます。

[5952: 匿名さん]

>>5943 マンション検討中さん
タワマン密集地に住んだことがありますが、
空中同士の50mって
凄く近くに感じますよ。地面上での50mの感覚とは違って。

[5953: 匿名]

>>5952 匿名さん

夜間がネックですね。日が沈むと室内がくっきり見えてしまうし、カーテン必須とはなってしまいます。
昼間は大丈夫かと思います。お向かいは南向きなのでロールカーテンなど締めるでしょうし。

[5954: 匿名さん]

>>5943 マンション検討中さん
北向きも値段次第ですね。次期のS67A40Fがプレミアムフロア41Fの値段を逆転しなければまだ買いだと思いますが、逆転してしまうと心理的に苦しいですね。たぶん逆転しそうな気はしますが。。

[5955: 匿名さん]

保育園て 3歳まででしたっけ。

[5956: 匿名さん]

>>5946 匿名さん
ワンルームなどの小さい部屋なら投資の可能性もあるが
セカンドルーム利用として買うこともあるし
広い部屋なら実需の場合もあるだろう。
永住とまでは行かなくても何年か住んでみたくなる物件だからね。

[5957: 匿名さん]

お見合いの部屋は夜はカーテン必須ですね。

[5959: 検討板ユーザーさん]

>>5952 匿名さん

つまりここの北東角は資産価値がないとでも言いたいんですか？

ハック神のお告げに背くことは許されませんよ。

[5963: 口コミ知りたいさん]

>>5954 匿名さん

S67A北向きは間取りは秀逸です。クレアタワーはかかりますが。プレミアムフロアー41階の価格を第二期は値上げで間違いなく超えてくるでしょう。もう3LDKは角部屋の低層階を除けばここの北向きしかありません。眺望云々言ってるなら、狭小間取りの三田ガーデンヒルズに行けばいいだけです。

[5964: マンション掲示板さん]

北仲は新築で買ったとは限らないのでは？中古なら誰でも買えるよ。

[5965: 管理担当]

[NO.5947～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5966: マンション検討中さん]

>>5952 匿名さん

なんでも個人差があります。ネガ太郎サン