WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[5799: マンコミュファンさん]

まぁまぁばらけてるけどまぁ大体3倍って感じやな

[5800: マンション検討中さん]

今日の17時までですね
カツカツ層で申し込んでいいものかまだ悩む

[5801: マンション掲示板さん]

>>5800 マンション検討中さん

もし本当にまんべんなく３倍程度の倍率がついてるような状況なら、普通に考えたらリセールも期待できるレベルなので、
生活の厳しさ等を踏まえず損得だけ考えれば、カツカツでもGOだと思います。
（登録ナシや無抽選も沢山あるような物件にカツカツでGOすべきか、との比較でしかないかもですが。）

手付金10%の住戸ならなおさら。想定すべき損失も最大でもそこまで。

[5802: マンコミュファンさん]

これから南登録してきます！あとは運頼み。

[5803: 評判気になるさん]

>>5802 マンコミュファンさん
ここの抽選は操作されてるから運関係ないよ。

[5804: マンコミュファンさん]

>>5803 評判気になるさん
え、そうなんですか？

[5805: マンション検討中さん]

>>5803 評判気になるさん
えっえっえっ？どゆこと？

[5806: マンション検討中さん]

>>5803 評判気になるさん
えっえっえっ？どゆこと？

[5807: マンコミュファンさん]

>>5803 評判気になるさん
え、そうなんですか？

[5808: 匿名さん]

>>5803 評判気になるさん
えっそうなんですか？

[5809: eマンションさん]

>>5803 評判気になるさん
三井の上顧客は高倍率でも不自然に当たってますからねぇ
平民の皆さんができることは上顧客がいない部屋を選ぶことです

[5811: 評判気になるさん]

>>5810 匿名さん
三井だけじゃないよ。

[5812: 名無しさん]

PTKなんかだと不自然な倍率上下があったように感じましたよ。実際のところは知りませんが。

[5813: 匿名さん]

ここは中圧ガス管来てるのに、何故コージェネじゃないんでしょうか？世界貿易センターとクレアタワーはコージェネ。下層がホールだし世界貿易センタービルの資本も入っていて街区開発なのに不思議です。災害用エレベータあるけど、これでは管理費高すぎませんか？何かカタログに載ってない対応あるのでしょうか？SDGs関連で使わない方向？ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[5814: 匿名さん]

パークコート浜離宮はコージェネ入ってたよね。
それでも管理費はここの半分くらい。

管理費ビジネスは美味しい商売だからこの傾向はまだまだ続くと思うよ。

[5815: 匿名さん]

>>5811 評判気になるさん
可能性としてはあり得ますね。
エルメスに一見客が飛び込みでバーキンを買いに行っても、
あいにく本日は入荷がございませんと言われるが
同じタイミングで上顧客が欲しいといえば出してきてくれる。

マンションも、三井で何度も高額物件の購入歴のある上客と
一度も購入歴のないローン審査に通るかどうかもわからない、転売屋かもしれない客を
まったく同じに扱うのが平等なのか？って考えもある。

[5816: 匿名さん]

売る側だって、長い付き合いのある優良顧客を抽選で落として、
民度の低い輩かもしれない得体の知れない客を当選させたくはないだろうな

[5817: 匿名さん]

高額ブランド品も本当に欲しいバッグや時計を手に入れるために、日頃から大してほしくない物を１～２年かけてせっせと買って実績を作って、ようやく本当に欲しいものが売ってもらえるっていうからね。マンションで実績を作るのはきついが同じことかもね。

[5818: 匿名さん]

>>5800 マンション検討中さん
当たらない可能性の方が高いんだから申し込んでみては？
当たったら強運ですからきっと何とかなります！

[5819: 匿名さん]

>>5814 匿名さん
最近、管理費の高騰が凄いね。
三田ガーデン ヒルズなんか大して広くない部屋でも管理費と修繕積立で毎月15～20万とか普通にあるらしい。