WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[5385: 匿名さん]

＞東京タワー1km圏内の港区内陸タワーが坪1200で買えるのって、ガチでここが最後じゃないか？


三田小山西は坪1000いかないらしいですよ。

[5386: 匿名さん]

確かに今後の伸びという側面では交通利便性の進化は大きいですね。その大本命が白金高輪への地下鉄延伸ですから、白金高輪駅近タワーなんてのはわかりやすく期待大ですね。そしてアクセスは陸だけにとどまりません。既に多くの海外の方がオンオフいずれも日本への往来を復活しており、やはりグローバリゼーションは不可逆のようです。日本は今のところ人口増のロードマップはありません。生き残りをかけて、さらに海外往来が加速すると捉えれば、本物件や白金高輪など、港区交通利便性の向上を捉えた物件はまさに時流を捉えた物件と期待されます。WTRや白金高輪駅周辺の高仕様物件などは、まさに大阪名古屋福岡仙台など地方のビジネスエグゼクティブ層のみならず、世界のビジネスエグゼクティブ層も対象としていますね。ブルガリホテルやアマンホテルなど、いわゆる高仕様ホテルももうすぐリリース予定です。

港区高仕様タワーは、日本復活を支える１つの起爆剤といえそうです。

[5387: マンション掲示板さん]

>>5385 匿名さん
さすがに三田小山町は浜松町より高値で出てくるでしょう。立地は断然三田小山町の方が良い。

[5388: 匿名さん]

海外行く機会多いヒトならわかるけど、海外のアパートメントやホテルはとにかく豪華なんですよ。少なくとも、日本で軽く流行ったヴィンテージ風家具やカフェ風インテリアみたいなのりではない。いわゆる本流。大理石を貴重としていたり、水回りも豪華。そういう人達への訴求力という面でも、仕様って大きい。他の事例は車。多くの海外の人達は、車も内装重視でしょ。実際に乗って見るのは中身でしょうと。
もちろん、海外からも港区は大人気。

つまり、港区、海外からのアクセス性、高仕様の３拍子揃っていると、よりグローバルからの訴求力も高まりますね

[5389: 匿名さん]

>>5388 匿名さん
そもそも富裕層は湾岸には住まないですよ。住環境を考えたら白金や麻布の方が良い。

[5390: 匿名さん]

全熱交換器など実装した港区高仕様タワーは意外と少ない。主に、森ビル系タワー、パークコートタワーの一部、最近だと白金高輪のプレミストタワー、そして今回のワーレジ。海外とか意識するとますます高仕様に針をふったタワーが増えそうですが、それに叶う立地がとにかくない。つまり、新たに出ると、それを求める層に対して希少になるということですね

[5391: 匿名さん]

港区内陸タワーヒエラルキー

SS
麻布台ヒルズ
S
虎ノ門ヒルズ
A
WTR、パークコート赤坂檜町
B
三田小山西
C
白金ザスカイ

[5392: 検討板ユーザーさん]

ここのプレミアム高仕様設備は最高です。全熱交換の全戸はともかく、ミーレ600w、キッチン御影石、天然石タイルリビング、浴槽ジャクソンは標準。三田ガーデンテラスのパークマンション仕様と遜色ありません。果たして昨今の資材費高騰で人気が予想される麻布小山タワマンはこれだけの設備で販売してくるのでしょうか？高層階プレミアム以外はオプション仕様になるのでは。WTRプレミアム仕様は第一期二次で全戸終了。第二期からはスーペリア、スタンダード仕様部屋の争奪戦になるとかなりの狭き門ですね。マンマニさん曰く。過去発売のマンションでこれほどのマンションにお目にかかったことはないと。絶賛してます。

[5393: 匿名さん]

そりゃ海抜２ｍの埋め立て地＆囲まれ立地だからね。
仕様位マシにしとかないと買い手がつかんのでしょう。
ここと同じ、晴海駅遠タワマンと一緒ですよ。分譲単価は５倍位違いますが。

[5394: 匿名さん]

>>5391 匿名さん
ここは湾岸だからそもそも対象外
比較対象は海岸、芝浦、港南あたりのタワーで、その中ならおそらくトップクラス

[5395: 匿名さん]

港区内陸タワー のヒエラルキーをみて思ったんだけど、ここって森ビル系を除けば実質的に港区内陸タワーの頂点じゃないかな？

[5396: 匿名さん]

>>5395 匿名さん
浜松町はやはり立地が弱いですよ。内陸タワーならここより人気高い物件が色々ありますよ。

[5397: 検討板ユーザーさん]

＞港区内陸タワー のヒエラルキーをみて思ったんだけど、ここって森ビル系を除けば実質的に港区内陸タワーの頂点じゃないかな？


あら。
ついに気づいちゃいましたね。

[5398: 通りがかりさん]

>>5393 匿名さん
あなたの投稿はスルーしてます。語ることなし。湾岸駅遠スレに戻ってください。

[5399: 匿名さん]

>>5395 匿名さん



いえ、浜松町は湾岸なので、そもそも内陸の括りには入れませんね。

[5400: eマンションさん]

またいつもの年中どこでもネガばら撒いてる荒らしか
働けよ

[5401: 口コミ知りたいさん]

>>5396 匿名さん

ここより人気の物件は具体的にどこですか？虎ノ門タワーレジデンス？

[5402: 検討板ユーザーさん]

今内陸で一番人気が高いのは白金ザスカイとか？

[5403: 匿名さん]

皆様、湾岸くんはスルーで、お願いしますね。

[5404: 匿名さん]

森ビル系、パークコートタワーの一部、プレミストタワーのフラグシップ、ワーレジあたりは希少な港区高仕様ですね。なかなかタワーマンションで高仕様の企画が出てこないこそ、貴重ですな。