WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[5055: 匿名さん]

眺望などを一番の売りにしている場合、東京も再開発が続くため、いずれ移り行き、あるいは新しいマンションに主役を奪われるかもしれない。しかし、不動産の根本である立地売りにしているのであれば、例え周辺の再開発により眺望が変わろうとも、あるいは新たなマンションができようとも、立地の良さはかわらない。丸の内前の三菱村が絶対的立地であるように。謙虚に考えれば今後も新しいマンションはできてくるわけだからそこと比較する視点も重要。つきつめると、立地。

立地は未来のマンションと比較し、仕様は過去のマンションと比較する。今回はどちらもいい感じ。なかなか無いよ、港区駅近、つまりS席の高仕様タワーマンション。だから素晴らしい。

[5057: 匿名さん]

>>5054 匿名さん

浜松町は全域が港区内陸に位置します。

[5058: 評判気になるさん]

>>5057 匿名さん
何回も議論されてるけど第一京浜の外側は埋立地だよ。

[5059: 匿名さん]

湾岸連呼しても地図は変わりませんよ

[5060: 匿名さん]

港区駅前×高仕様マンション
この２つの組み合わせが最高ですね

[5061: 匿名さん]

既出だけど、これが港区の見解です。
https://www.city.minato.tokyo.jp/kyouikucenter/kodomo/kids/shizen/chis...

[5062: 匿名さん]

港区駅前S席がマンションになる確率を考えると希少性がわかりますね。既にそんないい場所は埋まってる。立て替えや取り壊しくらいしかチャンスがない。だから、たまに出てくるマンション立て替えやビル取り壊しによる港区s席案件は希少。それがランドマーク性を持つタワーマンションに変わるとなれば尚更ですね

[5063: 匿名さん]

>>5039 マンション検討中さん
立地は三田ガーデンの方が圧倒的に良いでしょう。墓地なんてあったっけ？

[5064: 匿名さん]

仕様が高い高級マンションはいいね。

[5065: 匿名さん]

>>5061 匿名さん

内陸やん

[5066: 買い替え検討中さん]

港区湾岸駅前×準高仕様マンション、
ってこと？

[5067: 匿名さん]

港区駅前×全熱交換タワー、ですね

[5068: マンション比較中さん]

埋め立て地やん

[5069: eマンションさん]

内陸やん

[5070: 匿名さん]

溜池山王や麻布十番も埋め立て地ですね。

[5071: 検討板ユーザーさん]

内陸でも埋め立て地なら湾岸になるの？ｗ

[5072: マンコミュファンさん]

>>5070 匿名さん
沈むやん

[5073: 匿名さん]

駅遠バス便埋立地のネガ民の書き込みが酷いな。買えない奴らが何しに来てんだろ。ここは山手線 No.1物件スレですよ。

[5074: 匿名さん]

浜松町は湾岸というのが業界の認識のようです。
https://www.e-miki.com/key-press/area/post_248.html

[5075: 通りがかりさん]

仮に浜松町が湾岸という認識なら、坪1000オーバーが飛ぶように売れるとは思えないのですが。

ネガの方々の主張は、辻褄が合わないように感じますね。