WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[4593: マンション検討中さん]

2期は更なる争奪戦になりそうだな。

[4594: 購入経験者さん]

ワーレジの鉄道騒音で寝れない日々か。私は静かなブリリアがいいです。

[4595: 匿名さん]

PC浜離宮vsブリリア浜離宮vsWTR
三国志みたいだな。どこが勝つのだろう？

[4596: 通りがかりさん]

>>4594 購入経験者さん

浜松町駅すぐの貿易センタービルの高層階には一流ホテルが入居する予定。WTRはさらに奥まってるから騒音は全く問題なし。ブリリアで高速道路の廃棄ガス吸って眺望楽しんでください。二重サッシでは窓もあけられないね。北向きはすりガラスだった。ブリリア手付け放棄してこちらに住み替えしたらどうですか？

[4597: マンション掲示板さん]

買えない層の人間ですが、素晴らしいマンションなので興味あります。
何％程度の値上げ何でしょうか？検討できる方々が羨ましいです。。

[4598: 匿名さん]

1期2次はどの辺りの部屋を出すんですか？

[4599: マンション検討中さん]

WTRは今後10年は出ない物件。港区の3A も良いが、三田ガーデンまでの坂を毎日登り下りするより、駅直結の方がシニアになっても楽。ここは増上寺、芝公園、離宮近く緑も多い。築地の再開発もある。需要が多過ぎるから価格はあがる。これは市場原理。マンマニさんは絶賛してました。そういえばブリリアのプレミアム住戸も販売してから一年かかってた。貿易センタービル4年後開業で改札口から正面吹き抜け通路経由で徒歩2分になる。こんな場所、所有権で販売することが驚きです。東芝再開発ビルも一部高級賃貸仕様とのことで分譲はありません。

[4600: 評判気になるさん]

>>4599 マンション検討中さん
駅直結は良いんだけど、浜松町はやはり立地が微妙よね。タワマンなら三田小山町とかの方が良さそう。

[4601: 匿名さん]

>>4600 評判気になるさん

そちらの物件にどうぞ行かれてください

[4602: 購入経験者さん]

>>4595 匿名さん

ブリリアは湾岸なので論外。

[4603: 評判気になるさん]

ブリリアもWTRも湾岸物件なんじゃない？

[4604: 周辺住民さん]

＞こんな場所、所有権で販売することが驚きです。


販売元の鹿島建設はいわゆる手放したくない土地は自社で所有し、マンションの賃貸業をしています。ご存知だとは思いますが。
東京の土地を知り尽くした大手ゼネコンの長期戦略と我々素人の目線では、残念ですが勝負になりません。
ここは決して悪い場所ではないと思いますが、売るべく明確な理由があるのでしょう。

[4605: マンション検討中さん]

こんなクソ立地より東京駅直結タワーマンション販売して欲しい。

[4606: 匿名さん]

そりゃまあ　賃貸で堅実に回すよりバブル相場の今うっぱらった方が抜群に儲かるからじゃね？

[4607: 口コミ知りたいさん]

>>4604 周辺住民さん
そうですね。やはり10年後でないと結論出ません。眺望の良いマンション買ったのに正面が塞がれたとか。西向き東京タワービューも永久眺望ではありません。

[4608: 匿名さん]

山手線No.1物件ですね

[4609: マンション掲示板さん]

こちらの敷地内のホテルにはプールもジムも入る予定ですよね。デッキで繋がる野村不動産の本社ビルに入るフェアモントホテルにプール、ジムがはいるのは確実ですし、五つ星級のホテルが付帯施設のように使用出来るのはいろいろと便利だと思います。港区で山手線駅をはじめとした複数路線の駅直結、敷地内に五つ星ホテルをはじめとした商業施設。所有権での販売は奇跡ですよね。

[4610: 検討板ユーザーさん]

ここの売主は5社共同です。鹿島建設一社の土地ではありません。ガセがおおすぎる。

[4611: 検討板ユーザーさん]

>>4607 口コミ知りたいさん
西向き塞がれても浜松町駅直結は変わらないので、結論出して買うことにしました。
1期2次のお部屋や価格も知りたいので、契約の時に聞いてみます。

[4612: マンション検討中さん]

https://www.fashionsnap.com/article/2022-05-23/fairmont-tokyo/

2025年開業のフェアモント東京が世界貿易センタービルの高層階に。凄い。プールもつかえるは！