WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[3993: マンマニファンさん]

このあたり、保育園状況はどうなのでしょうか？子育て世帯としては、駅直結なのに保育園が離れていると少し悩みます

[3994: 匿名さん]

>>3993 マンマニファンさん
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

2ページ目に子育て支援センターって書かれてるから出来るでしょ。

[3995: ポンタ]

西階低層階が、おすすめです

[3996: 周辺住民さん]

ポジショントークですか？

[3997: マンション検討中さん]

>>3996 周辺住民さん
やっぱり東向き高層がいいよ

[3998: 通りがかりさん]

>>3987 マンション検討中さん
南の2LDKスーペリアそんな間取り悪いですか？
開口狭いですがDENの使い勝手も良さそうかなと思ってましたが。

[3999: 口コミ知りたいさん]

>>3998 通りがかりさん
ソファとダイニングテーブルそれぞれ置くのキツイ間取り

[4000: マンション検討中さん]

推定賃料出して貰ったけど、西も南もあまりに低くてビックリ。良い部屋のキャピタル狙いに変更予定。

[4001: 匿名]

>>3999 口コミ知りたいさん
　
同感ですが、ソファ、ダイニング兼用で
家具を配置するお宅ならありかも、ですね

[4002: マンコミュファンさん]

>>4000 マンション検討中さん
推定賃料おいくらぐらいなんですか？

[4003: マンション検討中さん]

>>4002 マンコミュファンさん

表面利回りで2%半ば位ですね。西、南の高層階、低層階共に高めの想定賃料で取っても3%行かなかったです。残念ながら。

[4004: 評判気になるさん]

>>4003 マンション検討中さん
ありがとうございます。
キャピタル狙うとしてどのあたりの部屋狙いますか？

[4005: 検討板ユーザーさん]

>>4004 評判気になるさん

内緒(笑)。一番欲しいのは一番倍率の高い例のお部屋ですね。

[4006: 検討板ユーザーさん]

>>4005 検討板ユーザーさん
74

[4007: 検討板ユーザーさん]

>>4005 検討板ユーザーさん
南だとキャピタル厳しいですかね？

[4008: マンマニファン]

>>3994 匿名さん

お返事ありがとうございます！
ご存知かと思うのですが子育て支援センター＝”育児中の保護者と子どもをサポートする地域交流の場”であって、保育園とは限らないと思ったのでこちらで投稿してみました。
https://www.mhlw.go.jp/content/000638481.pdf
保育園出来たらよいですね。

[4009: 名無しさん]

今からでも参戦できる？

[4010: 検討板ユーザーさん]

>>4007 検討板ユーザーさん
2年後のマーケットがどうなってますかね。金利の状況次第かと。

[4011: eマンションさん]

>>4007 検討板ユーザーさん
賃貸は厳しい、即キャピタルも結構厳しいと予想しています。
一方で10年の期間を想定すればそれなりかなと思いますので、半投半住に向いているかと。

[4012: eマンションさん]

いよいよ今日から！！
一番人気の部屋は買えませんが登録してきます。