WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[3228: eマンションさん]

>>3226 マンション掲示板さん
PTKとかも臨海地下鉄が開通すれば同等ぐらいの立地では？

[3229: マンション掲示板さん]

山手線と臨海地下鉄が同等って、
mjsk？

[3230: 匿名さん]

都知事選は来年だから、都民の大多数には関係の無い臨海地下鉄
に巨費を投じることは、都知事選で賛否の論戦となる事でしょう。
だから開通はどうなる事やら。

[3231: マンコミュファンさん]

>>3229 マンション掲示板さん
そもそも港区だと山手線沿線は下位エリアだからね。都心はメトロが通っているから。

[3232: マンション掲示板さん]

アマンも駅直結扱いですか？

[3233: 評判気になるさん]

>>3226 マンション掲示板さん

もっと内陸の方ね。海抜２ｍって結構底辺だぞ。自慢のトウタワビューも風前の灯だろうし。

[3234: 匿名さん]

>>3231 マンコミュファンさん
港区内だとメトロ沿線>都営京急JR沿線>モノレールゆりかもめ沿線、ですね。序列は内陸から海岸に向かう順序。

[3235: 名無しさん]

>>3224 匿名さん
航空法の規制いっぱいで200メートルだったかと。

[3236: 通りがかりさん]

まあまあ、皆さんお疲れ様。
軍艦ビル再開発は東側にタワーができると思いますよ。
80bと80aの金額差を考えればおのずとわかるはず。
条件的には絶対80aの方がいいはずなのに、なぜか80bの方が価格が高い。かつ北西角は今回売り出さない。
つまり、芝パークの計画はある程度知られていて、西には影響しないということだ。
Googleマップで検証してみな？東京タワーが永久眺望になる部屋がどこかはわかるはず。
アホのまんまにも74aをおすすめしてるじゃん。
つまり、真西は正解ということ。
うちは80bはギリだけどね。

[3237: 通りがかりさん]

ちなみに、東京タワービューの価値は2000万と言われていて（実際は中古ではさらに値がついている）、それを勘案すると80aと80bの価格差の説明がつくと思いますよ。

[3238: 通りがかりさん]

連投すまない（酔ってる）ですが、みなさんにお伝えしたいのは、芝パークビルの再開発は大門参道から見て、手前側に公開空き地が設置される。
本開発は参道から見て奥側になる。
そこから考えると、WTRのビューは明らかに西と北西しか担保されない。
だからここが高いんだけどね。
まー、軍艦再開発で眺望消えるとかいうてるアホは今回も買えないだろうので（競合減らすためのワザとならごめん）、部屋でストーブでも焚いて寝てな。

[3239: 通りがかりさん]

きもいやつら（WTR眺望消えるを書き続けるやつら）への対抗として書いておきました。
本当はライバル増えるので自分には意味がないのですが、良い方々（クソ投資家と転売やろう以外）に集まって欲しいので、書きました。
投資家は北と西、次回の北西に命かけてください！

[3240: 匿名さん]

ここは山手線＋大江戸線で都心のメジャーなエリア網羅。モノレール＋ゆりかもめ＋浅草線も使えて遠出の新幹線、空港利用も楽なんだよ。メトロって言ってるのは都心から外れた方に住んでる方なんだろうね。

[3241: マンコミュファンさん]

>>3240 匿名さん
港区の山手線沿いはあまり環境が良くないよ。3Aとか白金とかの内陸エリアの方が人気が高い。

[3242: 匿名さん]

人気すぎて次期以降は値上げの可能性が高いということですから、もっとネガを頑張らないといけませんね。

[3243: 通りがかりさん]

＞天気の良い日には大門より出でる参道を通り、地元たる増上寺までお散歩。
＞芝公園で憩うファミリーや外国人を眺めつつ、都心の景色と融合した四季折々の自然を満喫する日常は、代え難い至福を感じられることでしょう。


鮮やかな桜の季節も、緑濃ゆいサマーデイも、紅葉深まる晩秋も、増上寺・芝公園での森林浴は身も心も ととのいますね。

[3244: 匿名さん]

浜松町は周辺環境が良いですからね。

[3245: マンコミュファンさん]

>>3241 マンコミュファンさん

この人毎回同じこと書いてるけど、人気あると思ってるバス便エリアにお戻り下さいね。

[3246: 匿名さん]

もう少しお金出して内陸か、将来性なら勝どきか。浜松町はちょっと中途半端な立地ですよね。

[3247: 匿名さん]

川向うにお帰り下さい