WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[2504: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズも浜松町と同じ標高ですから、坪1800は高過ぎますよね。

[2505: 匿名さん]

私はキャッシュでセカンド狙いなので、購入予定です。倍率下がりそうなので良かったです。

[2506: マンション検討中さん]

キャッシュにしろ高値で掴む意味って...(笑)

[2507: 匿名さん]

えっ。港区内陸で住宅ローン使うのおかしいですか？
白金ザとかローンで買ってる人の方が多いですよ。
キャッシュで買える人はリスク少ないから良いでしょうね

[2508: 匿名さん]

港区内陸でここより利便性の良い物件は、二度と出ないんですよね。

[2509: eマンションさん]

>>2508 匿名さん
白金ザスカイとかもかなり利便性高いですよ。

[2510: 匿名さん]

高値掴みって言ってる人、数年で下がる要素ってあるの？

[2511: 匿名さん]

>>2508 匿名さん
高輪ゲートウェイ直結は賃貸のようですからね

[2512: 匿名さん]

>>2507 匿名さん
まあ投資用に住宅ローンは組めませんからね。

[2513: 匿名さん]

>>2510 匿名さん
近隣では東京駅方面はもちろん、高輪ゲートウェイ周辺も再開発されてますから下がる要素はまず無いですね。リニアとか出来たら雨の日でも傘持たずに部屋から10分で乗れるから便利になるでしょうね。

[2514: 口コミ知りたいさん]

>>2513 匿名さん
高輪ゲートウェイって都心から離れた下水処理場横の再開発エリアでしょ？都心エリアの浜松町とはあまり関係ないですよ。

[2515: 匿名さん]

>>2514 口コミ知りたいさん
もちろん東京駅周辺や森ビルの大規模再開発のほうが資産価値向上には寄与すると思いますが、高輪ゲートウェイにも商業施設ができるという話もあり期待できると思います。

[2516: 匿名さん]

どうやら同価格レベルの三田ガーデンヒルズよりこちらの方が人気のようですよ。

[2517: マンコミュファンさん]

>>2510 匿名さん
今回のYCC修正で国債利回りが0.25上限→0.5上限となります。
銀行としては、0.2とか0.3で個人に貸し付けるより0.5の国債買った方が良く、変動金利の上昇圧力につながります。全ては繋がってます。

[2518: 匿名さん]

なるほど。

2億借りたとして月々の支払いに換算すると 2万円くらい増えますね。

そして、2万円増えて困る層がここのお客様なのかどうかは、各自の判断に委ねましょう。

[2519: マンション掲示板さん]

>>2517 マンコミュファンさん
ALMどころか債券投資の基本すらわからないレベルで語るべきでないですね
ではなぜ既に1%を超える利回りのあった20年債や30年債を買わずに融資残を増やそうとしていたのでしょうか？

[2520: 匿名さん]

ソフトバンク個人投資家向けの７年物普通社債、利率2.84％だったよ。いくらか入れておいた。もう締め切られたかな？

[2521: マンション検討中さん]

価格の案内来てたので貼っておきますｗ

＜第一期ご案内住戸＞
・間取り　２LDK～３LDK
・予定価格帯
50㎡台（２LDK）1億6000万円台～
80㎡台（２LDK）2億6000万円台～
90㎡台（３LDK）3億2000万円台～

勝どきや白金に興味はないし、浸水想定も知ってるから全員まとめて巣に帰れｗｗｗ

[2522: 匿名さん]

この値段出すなら白金ザスカイの坪900がかなり割安に感じますね。

[2523: 検討板ユーザーさん]

>>2522 匿名さん

そりゃバリューが違うからな。利便性だけでなく共有部の凄さとか