プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
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プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[5451: 評判気になるさん]

>>5450 口コミ知りたいさん
9Fは売りを取り下げて定借6年に絞ったのかも。賃貸は募集中みたいなので。
レジデンシャルは仕様良いのと、今着工なので諸々のコスト高は反映されるでしょうね。
地権者住戸が設定されて一般向けが減るとすると、競争率も上がりそう。

[5452: 検討板ユーザーさん]

生活水準合わないのが嫌なんですが、どれくらいの年収の方が多いですか？単体の稼ぎでお願い致します。

[5453: 匿名さん]

>>5452 検討板ユーザーさん
真面目に聞いています？　他人の懐事情なんて住民だってわからないよね。家族構成は違うし、実家の太さや貯蓄事情も違うし、ペアローンかそうで無いか、ナンセンスですよそんな質問。返済負担率などから普通に想像するしかないよ。

[5454: 周辺住民さん]

>>5452 検討板ユーザーさん
自分が年収いくらか明らかにすれば、みんなが論評してくれるのでは？

[5455: 検討板ユーザーさん]

ここハザード真っ赤だけど、一階の方たちは避難してるのかな…

[5456: マンション検討中さん]

>>5453 匿名さん
落ち着こう

[5457: 評判気になるさん]

>>5452 検討板ユーザーさん

我が家は単体なら600万くらいです。
住み替えで頭金半分以上出しました。

[5458: マンション検討中さん]

単体600なんて人もいるんだ、驚いたわ

[5459: 購入経験者さん]

>>5458 マンション検討中さん
単体600なんてそんなに珍しくないでしょ。
まあ、何かを揶揄したいんでしょうけど。
素で驚いているなら、いろいろお勉強した方がいいですよ。

[5460: 検討板ユーザーさん]

>>5458 マンション検討中さん
そうなんですか？
他の皆さんは、高収入なのですね。
羨ましいです。
返済はきつくないのでやっていけそうです。

[5461: マンション検討中さん]

レジデンシャルの最終期にするか
ここの中古が出るのを待つか
とっても迷い中

[5462: 匿名さん]

>>5461 マンション検討中さん
4F8400万中古出てますね

[5463: マンション検討中さん]

分譲時より1500万くらい乗ってるんですね。バルコニーの隔板がトールタイプでない点以外は駅近で綺麗なとても良いマンションなんですけどね。

[5464: 検討板ユーザーさん]

>>5463 マンション検討中さん
2000万くらい乗っけてますね

[5465: マンション検討中さん]

プラウドができてプレミストができてもうすぐレジデンシャルも建つ。向こう側にはガーデンズもある。

それにしてはこの一帯には店が恐ろしく少ないね。おいしいパン屋とかカフェとかイタメシ屋とか皆んなどうしてるんだろ。

[5466: 通りがかりさん]

同感です。
お世辞にもおしゃれな街、にはほど遠い雰囲気です。
外食と言う概念の無い、家庭料理好きのご家族の集まりなんでしょう。

[5467: 通りがかりさん]

王子駅か東十条商店街に遠征しないと
まともな店は無さそうですね

[5468: 匿名さん]

>>5465 マンション検討中さん
たしかに！
どちらかというとファミリー向けですね。
公園多いし、河川敷あるし

[5469: 名無しさん]

三井、野村、住友などのブランドマンションの新築が建ってる訳ですからせめてスタバやタリーズ、ブルーボトルくらいはあるといいですよね。本当は個人経営のオシャレなカフェが欲しいですけど。

[5470: 検討板ユーザーさん]

>>5469 名無しさん
せめてドトールやベローチェだけでも欲しいですね。
東十条まで行かないとないので、、、、

[5471: 通りがかりさん]

この駅距離は魅力ですね。すぐ近接して公園も２つあり素晴らしい。住戸によってはリビングからの視界に団地やマンションが入りますがそこそこ距離があるので今日わにはならないし総合力はさすがなものがあると思います。

[5472: 口コミ知りたいさん]

>>5471 通りがかりさん

距離は短いけど、深いからホームまで大変ですよね
エスカレーターあればいいのに

[5473: 名無しさん]

3番出口にもエスカレーターをつけて欲しいですね

[5474: マンコミュファンさん]

>>5471 通りがかりさん
だから今の中古も割高なんですね。。。