プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
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プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[5319: 匿名さん]

まぁ、他がないからね

[5320: マンション検討中さん]

消去法なんですね

[5321: 検討板ユーザーさん]

売れてしまえば、ガークロもガーデンズもただのご近所さん。皆んなで仲良くしましょうー。

[5322: eマンションさん]

>>5318 通りがかりさん
そりゃそうだ、当時と価格違うから笑

[5323: eマンションさん]

違うのは価格だけじゃないだろ笑

[5324: 評判気になるさん]

そんな中古の物件なんかどうだっていいじゃない！
王子神谷のエリアも、プラウド参入してくるし、活気でてきたねぇ。

[5325: 通りがかりさん]

>>5323 eマンションさん
直床同じやね笑

[5326: 検討板ユーザーさん]

ネガの意見に参考になるが多いあたり、買えずに引きずってる人が多いのかな

[5327: マンション掲示板さん]

>>5326 検討板ユーザーさん
未練タラタラはいそうですね

[5328: マンション検討中さん]

ガーデンズに未練たらたらの人もいそうですね

[5329: 検討板ユーザーさん]

王子神谷だとガーデンズ>プラウド>プレミスト＝ブリリア>シティハウスという感じかな。

[5330: 匿名さん]

>>5329 検討板ユーザーさん

なんてくだらない予想笑

[5331: 評判気になるさん]

>>5329 検討板ユーザーさん
そもそも何のランキングなの、これ？資産価値ならほぼ同意だけど。

[5332: 匿名さん]

>>5329 検討板ユーザーさん

どれも買えなかったのですね、悲しい人

[5333: マンコミュファンさん]

>>5329 検討板ユーザーさん

頑張っていいマンション見つけるんだぞ！

[5334: 評判気になるさん]

めでたしめでたし

[5335: eマンションさん]

どっちもどっちだねぇ

[5336: マンション検討中さん]

>>5329 検討板ユーザーさん
プラウドww場所わかってる？王子と王子神谷の中間だよあれ。通勤通学キツいなあ?

[5337: マンション検討中さん]

ここは最後の最後まで他物件の煽りですね

[5338: 通りがかりさん]

>>5336 マンション検討中さん
たしかに駅はここと比較したら遠いですね。
ブランド力はすごいので高そう

[5339: 口コミ知りたいさん]

駅に近いことしか強みがないからかな

[5340: マンション検討中さん]

>>5339 口コミ知りたいさん
駅に近い立地がなんだかんだかなりの強みですからね

[5341: マンション掲示板さん]

駅3分プレミスト、駅5分プラウドだったらプラウドを選ぶわ。駅1分なら話が変わるけど。

[5342: 口コミ知りたいさん]

>>5341 マンション掲示板さん
そりゃプラウドのが高いからそうでしょう。
でも歩いてみて。
王子神谷からプレミストの2倍以上時間かかるから。

[5343: マンション検討中さん]

歩いてみたけど信号に引っ掛からなければ大差なかったよ

[5344: マンション検討中さん]

>>5343 マンション検討中さん
それはないわ

[5345: マンション検討中さん]

3分も5分も変わらん。5分と10分なら大分違う。10分と20分は別世界。

[5346: 検討板ユーザーさん]

>>5345 マンション検討中さん
170mと400mの違いをどう捉えるかだけの問題かな？
距離や時間に対する感覚は人それぞれなので、事実並べるだけで十分と思いますよ。

[5347: 検討板ユーザーさん]

駅距離以外でプラウドには勝てないのでしょうか

[5348: 匿名さん]

駅に入るまでの道は近くても、延々と降りるあの階段がいやだ。

[5349: マンション検討中さん]

>>5347 検討板ユーザーさん
周辺環境もこちらのが良いと思います。
仕様は全て負けてるでしょう。

[5350: eマンションさん]

>>5349 マンション検討中さん
うちは平置駐車場も大きなポイントでした

[5351: 評判気になるさん]

>>5341 マンション掲示板さん
いやー、コンビニもスーパーも駅も微妙に遠いしさ、あの辺、さびしい雰囲気なんだよね。中央工学校の学生寮跡地でしょ。

[5352: 名無しさん]

>>5348 匿名さん
JRの駅近買えばいいやん、十条の駅前にデカいタワマンできるやろ。買えよ。文句ばっかり言ってないで。完璧な物件なんてないんだよ。どっか妥協しなきゃいけないの。あなたが大金持ちなら別だけどね。金持ちがこんなちまい掲示板に書き込みなんかしないかあw

[5353: マンション検討中さん]

物件だけでなく人まで貶し始めたか

[5354: 検討板ユーザーさん]

>>5351 評判気になるさん
そう思うとここはバランス良いですね。
王子神谷駅は慣れればなんてことないですし。

[5355: 通りがかりさん]

慣れれば…住めば都ってやつですね

[5356: 匿名さん]

>>5352 名無しさん
うわぁ…

[5357: 買い替え検討中さん]

当たり前の話だけど、完売しちゃうとやたら欲しくなってきた。でももう買えない。

[5358: マンション掲示板さん]

>>5357 買い替え検討中さん
ここはファミリー世帯多そうですが中古出るんですかね

[5359: 名無しさん]

300戸のガークロは竣工1年経ちましたが、1つも中古出てないですね。
ここもすぐには中古は出てこないのかな～

[5360: eマンションさん]

>>5359 名無しさん
ガークロは69平米が30万で賃貸出てますね

[5361: 検討板ユーザーさん]

>>5360 eマンションさん
それ見ましたw
だれかかりるのだろうか。。。

[5362: マンション検討中さん]

竣工当初から賃貸にでていますが、ずっと借りられてないですよ。

[5363: マンション検討中さん]

竣工当初に出てたやつは角部屋じゃなかったっけ。しかも35万とかだったような…

[5364: 名無しさん]

>>5363 マンション検討中さん

それ見ました。当初は角部屋でしたので、今回は違う部屋ですね。
この相場だとしたらプレミストはいくらになるのでしょうか

[5365: マンション検討中さん]

23～4万じゃないのかな。王子神谷だからね。

[5366: 匿名さん]

>>5365 マンション検討中さん
まぁ出てからのお楽しみ♪

[5367: マンション検討中さん]

狭いと言ってた前の歩道が広くなってますね！

[5368: 検討板ユーザーさん]

契約者がいっぱい来てますね♪