プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[5059: マンション掲示板さん]

>>5049 検討板ユーザーさん

？どこのマンション指してます？

[5060: 匿名さん]

>>5059 さん
スワンの近く、今プラウド建設中です。

[5061: マンション検討中さん]

デベロッパー的には大和よりは断然野村の方がイメージ良いな。

[5062: 検討板ユーザーさん]

>>5061 マンション検討中さん
ブランド力が違いますよね。
きっとここと同価格かそれ以上するでしょう。
王子駅徒歩圏内になるので

[5063: 検討板ユーザーさん]

>>5058 eマンションさん
近くの公園は多いのですね…

[5064: 評判気になるさん]

>>5063 検討板ユーザーさん
都営住宅が公園の目の前にあるんですけど、餌を与えてる？飼ってる？部屋があります。
公園から都営住宅見上げてベランダ見ればすぐ分かると思います。
神谷堀公園の方は鳩いるイメージそんなにないですね。

[5065: マンション掲示板さん]

>>5064 評判気になるさん
それって許されるんですかね？勝手に餌やりしてたらダメなような…

[5066: マンション検討中さん]

許されるも何も先に住んでて鳩レースやってる人に、後から住む人がクレーム入れたりしたら揉めますよ。受け入れましょう。

[5067: 検討板ユーザーさん]

プラウド、かなり高くなりそう。

[5068: 通りがかりさん]

>>5066 マンション検討中さん

ある時代に許容されていたものであっても、その後、時の流れとともに周辺環境が変化したような場合には、たとえ先に行われていようが、公共の福祉に鑑み、適切な措置が取られる可能性はあるのではないでしょうか。

[5069: 通りがかりさん]

>>5067 検討板ユーザーさん
なるでしょうね。
敷地みると、そんなにファミリー用が多いようには見えないんですがどうなるのでしょう。

[5070: 検討板ユーザーさん]

>>5068 通りがかりさん
大田区は鳩の餌やり禁止条例があるみたいです。

[5071: マンション検討中さん]

>>5070 検討板ユーザーさん
是非北区も。

[5072: 通りがかりさん]

>>5060 匿名さん

名前とか決まってるんですか？すごく興味あります。

[5073: マンション掲示板さん]

>>5072 通りがかりさん
プラウドの看板はありましたが名前までは分からないです！

[5074: マンション検討中さん]

プラウドも王子神谷の価値を上げてくれそうですね！気になる

[5075: マンション検討中さん]

>>5074 マンション検討中さん
どうですかね。
王子神谷の近くにある訳ではないので微妙なところです。

[5076: マンション検討中さん]

最終期きましたね

[5077: 評判気になるさん]

>>5075 マンション検討中さん

王子と王子神谷のちょうど真ん中って感じですよー。

[5078: 検討板ユーザーさん]

残り全部屋出してきましたね。前回と同じ価格なら竣工前完売ありますね。

[5079: マンション掲示板さん]

最終期来ましたね！
まぁ、竣工前完売完売ですね。

[5080: 評判気になるさん]

>>5077 評判気になるさん

シティハウス王子ではないですよね。
スワンレディースクリニックの近くにありますか？

[5081: マンション検討中さん]

>>5080 評判気になるさん
スワンの前の道を王子方目に真っ直ぐ歩くと右側にありますよ

[5082: 通りがかりさん]

>>5077 評判気になるさん
微妙な立地ですね。
スーパーはサミットまで歩く感じですね。

[5083: eマンションさん]

王子、王子神谷ともに10分以上歩けるならいいかもですが。
いかんせんプレミストより高くなるのでそこが呑めるならいいかもです。

[5084: マンション掲示板さん]

京浜東北線メインなら王子まで歩けた方がって感じですかね。
南北線からの乗り換えもそんな苦ではないと思いますが。
暑い日雨の日なんかは駅近の方がいいなって思いますよね。

[5085: マンション検討中さん]

王子神谷まで何分くらいなんでしょう。目の前のホンダから地図で計測すると徒歩5分って出ますが、そんなに近くない気がします。

[5086: 匿名さん]

>>5085 マンション検討中さん
表記状は、王子神谷5-7分、王子13-15分くらいだと思います。

[5087: 検討板ユーザーさん]

そのくらいですね。
最寄りは王子神谷です。

[5088: eマンションさん]

>>5082 通りがかりさん
スーパーは遠いかもしれませんが、王子にも王子神谷にも徒歩で行けるって魅力じゃないですか？
プレミストももう最終期だから、広告出すのはその後かなぁ。早く情報知りたいです。

[5089: 口コミ知りたいさん]

スーパーが遠くて、どの駅までも10分以上かかる。マンションにとってはかなり致命的な気がしますが。

[5090: マンコミュファンさん]

>>5088 eマンションさん
サミットまで5分位ですよ

[5091: 評判気になるさん]

>>5090 マンコミュファンさん
あの直線だけで5分はかかりそうですね。
仕事帰りにジャパンミートで買い物して帰るのが現実的です。

[5092: 検討板ユーザーさん]

>>5084 マンション掲示板さん
大雨や台風の時は本当にそう思います！
王子からならバスかな笑

[5093: マンション検討中さん]

>>5092 検討板ユーザーさん
バスだと北本通りの反対側に着きますし、地下鉄のほうがよくないですか？

[5094: eマンションさん]

プラウドの掲示板できてから、そこで話しましょう！

[5095: マンション検討中さん]

http://www.hanabi-kita.com/

近くで花火大会あるんですね、行ってみようかな

[5096: 口コミ知りたいさん]

ロゴが劇団四季にしか見えない…笑

[5097: 名無しさん]

スーモ見たら、I3タイプ残ってますね！

[5098: 名無しさん]

>>5097 名無しさん
残ってるのではなく、４期に残してるってことですよね？

[5099: 評判気になるさん]

>>5097 名無しさん
まだ残ってたんですね。抽選外れた人もまだチャンスありますね。

[5100: マンション検討中さん]

しかしこの雨だとハザードマップ真っ赤なこの辺りは川の氾濫にビクビクするな…。

[5101: 口コミ知りたいさん]

荒川のキャパはハンパないから余裕じゃない？
都内とかだと目黒川とかそっち系危なそうだけど

[5102: 評判気になるさん]

>>5098 名無しさん

モデルルームなので最終まで残しておかないとダメなんだと思います！なので、「残してる」ですね。

[5103: eマンションさん]

>>5102 評判気になるさん
モデルルームって最終期まで残さないとダメなんですか？

[5104: eマンションさん]

>>5103 eマンションさん

担当の人にI3タイプ待ちますと言ったら、モデルルームと同じ部屋は最後に販売しますと言われましたwww

[5105: 評判気になるさん]

>>5104 eマンションさん

I3は何階が残ってるんですか？

[5106: 評判気になるさん]

>>5105 評判気になるさん
6階だと思います！

[5107: マンション検討中さん]

>>5106 評判気になるさん
ありがとうございます！
ほんとにモデルルームなのですね。

[5108: 口コミ知りたいさん]

I3タイプ7階は、一期では6400万台でしたよね。
今はいくらなんでしょう。
6階だと7200万くらいですかね？