プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
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プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[2738: マンション検討中さん]

散歩中という名前のほうが気持ち悪い

[2739: 散歩中]

>>2738 マンション検討中さん
あちらでマンション購入で書き込みしている人とは別人です。
勘違いしないでください。

[2740: マンション検討中さん]

新田の購入者があちこち騒いでいますが、ここを検討できる予算がある層は向こうの物件にあまり興味がないと思います。迷うとしたらガークロやシティハウス王子等でしょう。人によってはコスパが良い物件なんだからわざわざ他所まで出張らずに住民スレで褒めあっていれば良いのにと思います。

[2741: 散歩中]

>>2738 マンション検討中さん
言い当てられての反論がそれですか。
ホントしょうもない人ですね～
どこも買えないくせに検討中と名乗ってあちこちの掲示板でネガを吐きまくってるあなたの方が気持ち悪いですよ。
気持ち悪さでは完敗です。

[2742: マンション検討中さん]

>>2741 散歩中さん
勘違いな上に決め付けとか本当に気持ち悪いな笑

[2743: 検討板ユーザーさん]

クレアホームズ、都内マンション高値が続く中でよい物件だと思います。

[2744: マンション検討中さん]

ここもクレアホームズも購入条件次第でどちらも良いと思いますよ。
坪単価100万円以上の差を埋めらる部分があると思えば間違いなく買いです。

[2745: 散歩中]

ここも良い物件だと思いますよ。
駅に近いのに静かそうで住みやすそうだな～と。
王子で乗り換えることになってもどちらも本数が多い路線なのでストレスは感じないでしょうし。
乗り換えで電車が来ないのは悲しくなりますからね。
ここと比較されてるガークロもJRに近くて良い物件ですけど生活として共有スペースを使うことがないのとコミュニティに参加することもないと思うのでプレミスト＞ガークロかな。と感じています。

[2746: 名無しさん]

とりあえず散歩中って名前をやめたほうがいいかと思います

[2747: 検討板ユーザーさん]

頼むから散歩を終えてクレアホームズの住民板へ帰ってくれ。

[2748: 散歩中]

色々とモデルルームに足を運んでますが、内装を見てこれは無いと思ったのはアウトフレームじゃ無い物件です。
今、住んでいるところがアウトフレームなので使えるスペースが全然違うのは嫌だなと感じました。
ディスポーザー、食洗機は今も無いですが特に困ることは無いので絶対に必要とは思いません。
ディスポーザーは後からどうにもなりませんが、食洗機は欲しくなれば後からでもつけれますしね。

[2749: 名無しさん]

そうですね。分かりましたから早くお帰りください。

[2750: マンション検討中さん]

まあここはシティハウス様子見ですね。
シティハウスが安くきたら一気に浮きますけど、それはないと思うので、現時点では立地もあるので悪くないと思います。

[2751: 散歩中]

>>2749 名無しさん
帰れと言われましてもね。
上にも書きましたが別人ですよ。
通勤範囲なので川口からこの辺りまでの物件を覗いてて、関係ない物件に来てまでしつこく完売している物件へのネガ発言をしてるのにイラっとしたので書き込んだだけですから。
まあ、言いたいことは言ったので書き込みはやめますよ。

[2752: マンション掲示板さん]

誰も興味ないのに自分語りするは、かなりの粘着質でしたね。某新田の物件もネガというよりかは事実ですし。良い買い物したと思うなら価値観を無理に強要せず他の物件を見なければ良いのに。どこかでコンプレックスがあるんでしょうね。

[2753: 名無しさん]

まあ、散歩を終えたようなのでもうやめましょう。ここを買えなくて大変なコンプレックスがあるようですし。これ以上は可哀想ですから。

[2754: マンション検討中さん]

クレアホームズの購入者からしたら、ここのネガキャンして相対的に価値を下げることしないんではないかな。
多分ガークロ住人あたりかなーって予想

[2755: マンション掲示板さん]

アウトフレームがどうとかプレミスト＞ガークロとか言ってるので、おそらくここの契約者さんかと思います。クレアとガークロに何かコンプレックスを感じているのかもしれませんね。

[2756: マンション掲示板さん]

プレミストのネガキャンはしてないでしょ。定期的に現れる不自然なクレアホームズ上げがでてきて、興味無いと一蹴されたら怒り狂って自爆したという感じ。クレアホームズを褒めたら大人しくなる。普段は向こうの検討板で自画自賛しながら番人をしている人です。

[2757: 検討板ユーザーさん]

話題に上がっている物件は区が違ったり利用駅は違いますが、ざっくりと見れば同じエリアですよね。
ネガを言い続けるのは、相対的にエリア全体の価値を下げてしまうのでやめた方がよいかと思います。

[2758: マンション検討中さん]

ほんとそう。　可能性としては周辺の住民が高いと思うけど、ほんとに検討してる第三者の書き込みだってあるんだから、いちいち個々の物件に反応してる時点でここの住人レベルが下がるからやめてほしいです。

[2759: マンション検討中さん]

クレアホームズはぶっちぎりの価格の安さで瞬間蒸発したわけで、安さが仕様があ～足立があ～うんたらを上回った購入者ゾーンにどはまりしたわけで、納得の上「安いが一番」で買っているのだからそれをとやかく言うのは失礼だと思いますよ。でもクレアは「オイコス」を十分研究して価格設定をした勝ち組なのですよね。それは間違いない。ここも「ガークロ」をかなり研究して微妙な価格をうまく出しました。あっぱれ。志村三丁目の失敗を繰り返さなかったのはさすがです。

[2760: マンション掲示板さん]

もう他の物件のことはいいので、このマンションの話をしましょう。

[2761: マンション検討中さん]

2期の申込状況はどうなんでしょう

[2762: マンション検討中さん]

アルコーブなし、アウトフレームなし、

ガークロ、クレアホームズの圧勝です。

[2763: 評判気になるさん]

>>2762 マンション検討中さん
ここはアウトフレームですよね？

[2764: 評判気になるさん]

>>2761 マンション検討中さん

２期の価格も知りたいです…

[2765: 検討板ユーザーさん]

>>2764 評判気になるさん

価格気になりますね。一期より少し上がるのかなぁ。

[2766: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2767: 検討板ユーザーさん]

>>2766 検討板ユーザーさん

第二期の販売は2月です。これから販売するんですよー。

[2768: 口コミ知りたいさん]

>>2766 検討板ユーザーさん

不人気とは、、、

[2769: 評判気になるさん]

>>2766 検討板ユーザーさん

人気物件ですよ。
クレアホームズのモデルルームも行きましたがこちらのが賑わってましたよ

[2770: マンション検討中さん]

契約者さんいっぱいいますね

[2771: 評判気になるさん]

>>2770 マンション検討中さん

クレアホームズの？笑

[2772: マンション検討中さん]

そういうことにしておきましょうか笑

[2773: 契約者]

>>2772 マンション検討中さん
ガークロにもクレアにも魅力が劣るプレミスト。
アルコーブなしとか、団地でしょうか？

[2774: マンション比較中さん]

>>2773 契約者さん
ここは人気物件でしょう。120戸成約しているんだから。
クレアの魅力は圧倒的な価格の安さ。立地を含めて建物に魅力があるわけではないでしょう。

[2775: マンション掲示板さん]

>>2773 契約者さん

同じ王子エリア同士仲良くですよー。

[2776: マンション掲示板さん]

仲良くと言っといてアレですが、クレアホームズ？はもう完売したんですよね？検討の余地もないのですから比較対象外です。

[2777: 評判気になるさん]

>>2776 マンション掲示板さん
まだ住まれてないのに中古でてましたね笑

[2778: 検討板ユーザー]

>>2777 評判気になるさん
それだけキャピタルゲインが期待できるのでは？

[2779: 検討板ユーザー]

>>2774 マンション比較中さん
コスパではクレアホームズの方が高いと思いますよ。価格と立地はトレードオフですが、マンマニさんも言ってた通り、クレアホームズはトータルバランスが良いです

[2780: 評判気になるさん]

>>2779 検討板ユーザーさん
今まで駅徒歩5分以内に住まれてた方からしたらクレアホームズはないと思います。
想像以上に歩きます。
周辺に何もないのて、帰りに王子神谷でジャパンミートで買って帰る事を想像したり歩いてみた結果、検討から外しました。

今まで駅まで徒歩15分くらい歩いてた方からしたら、お買い得物件でしょうね。

[2781: マンション検討中さん]

クレアは平面駐車場が5000円とかだった気がするので、駅前まで出て買い物というより、車で自由に動いて買い物等も済ませる方には良いですね。
ここは逆に駅近で買い物を済ませられるので、車まで持つ必要はなく、普段の行動、移動手段での検討になるかな。
今のご時世リモートワークメインの企業も多いですしね。

[2782: 匿名さん]

駅や買い物に行くのに毎日あの橋を渡らないといけない時点でクレアホームズは無理と言う人も多そう。

[2783: マンション検討中さん]

>>2782
徒歩しか移動手段なければ、橋はめんどうですね
だからこそ駐車場を安くして、違う層をうまく取り込んで完売した感じでしょうか。

[2784: 評判気になるさん]

>>2783 マンション検討中さん

自分はテレワークではないので断然こちらです

[2785: マンション検討中さん]

テレワーク出来ない人にはこっちのほうがいいよね

[2786: 口コミ知りたいさん]

私はほぼテレワークですが一次取得でここにしました。

[2787: 匿名さん]

なんで完売したクレアの書き込みが多いんだろう。
本当にここを買おうと検討してる人にはまったく意味ない書き込みだと思うけど。
なんか気持ち悪い。