プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[2533: 口コミ知りたいさん]

>>2532 マンション検討中さん
公式ではモデルルームの見学が1月8日から予約できるそうです。2期の販売開始が2月中旬と書いています。

[2534: マンション掲示板さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/c0bcb0480e9e397b23aaa79a7fff8c0bb199...

残念なことに付近で襲撃事件があったようです。治安が気になりますね。

[2535: マンション掲示板さん]

過去レスにもありましたが、去年も殺人未遂や、駅付近で体液事件や置き引きもありましたし、治安は悪い方です。

[2536: 検討板ユーザーさん]

この辺りに住んでいる方なのかな？
周辺の事件やら事故やらに大変ナーバスになってしまわれているのですね。お察し申し上げます。どうぞご自身の安全を最優先になさってください。心穏やかによい一年でありますように(^ ^)

[2537: 検討板ユーザーさん]

それにしてもモモレジさん間取りブログでの高評価嬉しいですね。

[2538: 検討板ユーザーさん]

2期は高くなりますが、日当たりは良さそうですね！！

[2539: マンション検討中さん]

>>2538 検討板ユーザーさん
目の前に高い建物がない棟なので日当たりは1番良いかも知れませんね。

[2540: 検討板ユーザーさん]

繁華街も無いのに事件が多いですね。何か理由があるのでしょうか？

[2541: マンション検討中さん]

>>2540 検討板ユーザーさん

え？事件多いですか？そんな事言っていたらどこにも住めませんよー。

[2542: 匿名さん]

このエリアは外国人が特に多いので治安が悪いのも仕方ないですね。

[2543: 匿名さん]

>>2542 匿名さん

「特に多い」の根拠および情報ソースを教えてください。

[2544: 検討板ユーザーさん]

https://www.city.kita.tokyo.jp/somu/tabunnka.html

2542の方ではないですが、気になったので少し調べてみました。北区のホームページによると、王子神谷を含む王子東地区は北区の中でも外国人比率が2番目に高い地域のようです。東十条にはバングラデシュの方々のコミュニティもありましたので、近隣の王子神谷の外国人比率はかなり高いと思われます。ただ、そのことが治安の良し悪しに直結するとは思いませんので、捉え方は人それぞれかと思います。

[2545: 通りがかりさん]

治安より鳩の糞のが心配です。
今朝も糞だらけでした。
特にメインエントランスとセブン側。
公園と電線が目の前にある以上、これは一生の付き合いになりそうです。
せめて電線だけでもなくしてくれれば…

[2546: マンション掲示板さん]

公園と電線の以前に鳩に餌をやっている方がいます。（鳩レースの方？）なので鳩の問題はずっと付きまといます。ここのスレではマンマニやモモレジ等メディアの情報で簡単に操作されている印象ですが、記事を書いてる彼らは現地の治安や、鳩被害は知らないですからね。

[2547: マンコミュファンさん]

素人のブログでの高評価ってそんなに有り難いか？

[2548: 検討板ユーザーさん]

横綱物件でもそんなに話題に上がってませんし、ここが異様なんだと思います。契約したばかりでテンション上がっている人が多いのでしょうか。

[2549: マンション検討中さん]

治安と鳩糞を我慢できる方々なら間違いなく買いですね。

[2550: 検討板ユーザーさん]

まぁ結局は立地なので完売するでしょう

[2551: 匿名さん]

>>2549 マンション検討中さん
夜は出歩かない
歩道は傘をさして
この2点に気を付ければ大丈夫かと。

[2552: eマンションさん]

今日、ちょうど現地を見てきましたが、メインエントランスとセブン側、鳩のフンだらけではなかったです。(多少はあったかも知れませんが)
逆にどこを見てそういっているのか不思議です。
マンマニさん、モモレジさんの情報操作とおっしゃっていますが、糞の事など事実と異なる書き込みをしているコメ主さんこそ情報操作と言われてしまいますよ。購入を考えている方はこの辺りの土地勘がない人も沢山います。ポジティブでもネガティブでも正しい情報を書き込まないと、検討版としての意義がなくなってしまいますよ。

[2553: eマンションさん]

>>2547 マンコミュファンさん

ありがたいと思いますよ。たとえ素人さんでも個人の主観が入りまくっても、参考にはなります。殆どの検討者さんはマンマニさんやモモレジさんの2人が高評価なのだから絶対に大丈夫だと思って購入を決めてはいないと思います。購入判断する上で少しの参考意見として捉えているじゃないでしょうか。逆に高評価されている事を穿った見方をしている方って、王子神谷に並々ならぬ執着を持っていて、一周まわって大好きなのかなぁなんて不思議に思っています。

[2554: 検討板ユーザーさん]

>>2551 匿名さん
傘って笑

[2555: 検討板ユーザーさん]

>>2553 eマンションさん
少しの参考意見なのに大騒ぎしてるから2547さんは不思議に思ってるのではないでしょうか？

[2556: マンション検討中さん]

王子神谷は地元ですが、昔は団地内にヤンキーが大量に居ました。
その中学校(桜田中)ももう廃校となりましたし、そもそもおじいちゃんおばあちゃんばかりなので、治安は心配しなくていいと思いますよ。

[2557: 匿名希望]

>>2551 匿名さん
いや傘て。笑

[2558: 名無しさん]

ベランダに鳩ネットをはって防いでいる方もいますが、傘をさすほどではないですよ。
隣の公園に入ると餌をもらおうと鳩が30ほど集まってきますが、、、
外国人と治安に関しては東京のどこもそんなに変わらないのでは。
駅近でスーパーも近く、住みやすい町だと思いますよ。

[2559: マンション検討中さん]

>>2556 マンション検討中さん

地元の方の貴重な情報ありがたいです！！
現地見学の祭もおじいちゃん、おばあちゃんがマンション建設現場前をお散歩していてほのぼのしていました^_^

[2560: マンション検討中さん]

>>2555 検討板ユーザーさん

大騒ぎはしていないですよ。少しの参考意見ですが、購入を決めた、または検討中の物件が高評価されて、ただ素直に喜んでいるだけです。大騒ぎなどそんな意地悪な書き方をするのは悲しいですねー。

[2561: マンション検討中さん]

>>2551 匿名さん

傘は大丈夫ですよー。鳩さんのフンも書き込まれているほどありません。過剰な印象操作は良くないですよー。

[2562: 匿名さん]

>>2551 匿名さん
傘ささないといけないのはちょっと厳しいですね

[2563: 検討板ユーザーさん]

>>2560 マンション検討中さん
横綱物件と比べても十分に大騒ぎされてますよー。

[2564: マンション検討中さん]

>>2562 匿名さん

傘はささなくて大丈夫ですよ。ご安心くださいね。

[2565: マンション検討中さん]

>>2563 検討板ユーザーさん

横綱物件の掲示板まで行かれているんですか？
熱心なんですね(^ ^)すごいですー。

[2566: クチコミ気になるさん]

横綱物件や本物件の掲示板を見て周り、大騒ぎなどと言う方のコメントは基本スルーしましょう。
相手にするのは時間の無駄。
評価されて嬉しいのは当たり前でよね。純粋な契約者や検討者の方と楽しく情報交換したいです。

[2567: 検討板ユーザーさん]

>>2565 マンション検討中さん
そんな話は全くしていません。論点ずらすのはどうかと思いますー(^^)

売れ行きもいいし評価されてる物件なんだから契約者は静観していればいいのにね。

[2568: 匿名さん]

公園や近くに大きな中学校もありますし、治安はむしろ良いのでご安心を。
どの地域でも探せばいくらでも事件はあります。
鳩は、もう住んでみないと分からないと思いますが立地的には素晴らしいマンションだと思いますよ。

[2569: 匿名さん]

>>2568 匿名さん

情報ありがとうございます。おっしゃる通り鳩は住んでから分かってくる事ですね。少し前に現地を見に行ったら、ずいぶん工事も進んでいました。入居が楽しみです。

[2570: マンション検討中さん]

近隣に住んでいる者です。王子神谷、おじいちゃんおばあちゃんが多くのんびりした良い街です。
スーパーや薬局も近くにあり日々の生活には支障ありません。欲を言えば飲食店がもう少しあればなぁと言ったところです。治安は前にコメントを書かれていた方と同じく良い方だと思います。

[2571: 匿名さん]

>>2569 匿名さん
私も近くに住んでるので、日当たりとかどんな感じなのか散歩がてら見に行きます。
もっと上の階にすればよかったとも思いますが価格的にこれでよかったと自身に言い聞かせてます笑
入居楽しみですね。よろしくお願いします！
北本通り沿いからの引越しなので、窓開けながらテレビを観れると思うとワクワクします笑

[2572: 通りがかりさん]

王子神谷在住１２年ですが、便利で落ち着いた町ですよ。
治安についても、危ない思いもしたことありませんでした。
しかし、昨日東十条商店街をぶらぶらしてると、人気のラーメン屋のドアと窓が割れ(割られ)ていて、警察の黄色の
規制線がはられていました。事件ですかね？こんなことは今までなかったので驚いてます。

[2573: 通りがかりさん]

2週間くらい前の事件で、ヤフーニュースにもなってましたね。
それにしても物騒になりました。

[2574: マンション検討中さん]

今はどこにいても気を抜いたらいけない世の中なのかもしれませんね。自己防衛できることはしっかりやりたいと思います。

[2575: マンション検討中さん]

何度か散歩で通ったことありますが、鳩の糞とか見たことないです。実際はどんなものなんですか？

[2576: マンコミュファンさん]

近所の借り上げ社宅(UR)に住んでますが、鳩は酷いときは地面が真っ白になってます。あと、このマンションは心配ないですが、近所のURはいろんなひとがいるので注意した方がいいときもあります。特に高齢者で歩きたばこする人が一定数いるので小さなお子さんいる方は注意したほうがいいです。

[2577: クチコミ気になるさん]

>>2576 マンコミュファンさん

どのあたりの道路が真っ白になっていますか？(例えば神谷堀公園裏の道や５丁目公園周りなど)
近隣に住んでおり、この物件周りをよく歩くのですが鳩のフンで真っ白になっている場所を見たことがなく。私が気付いてないだけでしょうか。もし宜しければ参考までに教えてください。

[2578: マンション検討中さん]

鳩の糞は体にも害ですからね。気になります。

[2579: マンション検討中さん]

>>2578 マンション検討中さん

気になっていないでしょー。笑
検討すらしていないネガさん。

[2580: 匿名さん]

公園に鳩いない方が珍しいと思いますけど。

[2581: 口コミ知りたいさん]

そろそろ第二期ですね。完売するか見所です。

[2582: 匿名さん]

>>2581 口コミ知りたいさん
かなり値上げしてますからね、、、
シティハウスの価格待ちとかもありそうですね