プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[2493: 匿名さん]

>>2491 クチコミ気になるさん
すごく共感します。同じ感覚の方がいて嬉しいです。

[2494: マンション検討中さん]

>>2490 名無しさん
子供に話し掛けてくるご老人や外国の方がいること自体は全く問題はありませんが、子育てするにあたって一切気にならないのでしょうか？

[2495: 名無しさん]

>>2494 マンション検討中さん
質問に質問で返して申し訳ありませんが、逆に何が気になりますか？
保育園にも小学校にも外国人のご家庭はおられますが、私が知る限り感じの良い方ばかりです。悪い印象を持ったことも問題を感じたこともありません。
高齢者の方がいない地域はないですし、無愛想よりフレンドリーな方が有り難いと思ってます。
「気になる」というのが具体的によくわからないため、的外れな返信になってしまってるかもしれず、申し訳ないです。

[2496: マンション検討中さん]

>>2495 名無しさん
こちらもよく分からないのですが、なぜ面識のない方々と知人を比較されているのでしょうか？急に自分の子供に話し掛けてる人がいたら怖くないですか？

[2497: 口コミ知りたいさん]

>>2496 マンション検討中さん
杉並区住まいですが、公園とか病院とかいろんなところで子供に優しい高齢者が声をかけてきますよ。邪険に思ったことは一度もないです。嫌ならそんなのがないところを探すしかなさそうですね。

[2498: 名無しさん]

>>2496 マンション検討中さん
高齢の方、外国人の方ともに、面識のない方々のお話ですね、前提がズレていました。文節の切れ目を読み間違えており、失礼しました。
急に自分の子供に話掛けてくる外国人は見たことありません。子連れの外国の方に公園で話し掛けられることはあるかもしれませんが、日本人同士でも同じことですので関係ない話ですね。結論としては、見たことない場面について、お答えしようがないかなというところです。
高齢の方に子供が話し掛けられるとしても、「今日も寒いね?」「寒いのに元気だね?」程度の当たり障りない会話しかないです。高齢の方に係わらず公園で遊んでる時は知らない人とそれくらいの会話することもありますので、気になる程ではないです。見るからに変な方に話しかけられたらもちろん怖いですが、その経験はありません。
要するにポイントは高齢者や外国人ではなく、知らない人に声を掛ける方がいるということでしたね。おそらく、不快な思いや怖い思いをされたことがあるということかと存じます。
慣れてしまって防犯意識が緩くなっているかもしれないので、こちらも気を付けますね。ありがとうございました。

[2499: クチコミ気になるさん]

>>2496 マンション検討中さん

面識のない方に話しかけられて身構えてしまう事はありますよね。ただ、この人はちょっと危ないな。とか、悪意はなくフランクに話しかけてくれているんだな。とか何となくわかりませんか？小さい子供達はまだその感覚がわからないと思うので、親が目を離さず注意しないといけません。もしこのマンション周辺の環境に不安があるのなら、ご自身が安心して暮らせる場所に行きましょう。

[2500: マンション掲示板さん]

前述の事件も実際に起こっていますし治安に関してはおしてしるべしです。治安と鳩の問題は事実ですし気になるならやめておいた方が賢明かと。

[2501: マンション掲示板さん]

>>2500 マンション掲示板さん
治安がいい場所ってどこがありますか？
南北線沿い希望です。鳩はどっちでもいいです。

[2502: マンション掲示板さん]

西ヶ原、駒込。

[2503: マンション掲示板さん]

>>2502 マンション掲示板さん
イメージはいいのですが、いずれも過去に事件や不審者情報ありますね
治安の良いところがいいに決まってるけど、何をもって治安が良いというのか、どう判断すべきか困っています
不審者が出やすい場所出にくい場所、事件が起きやすい場所起きにくい場所、違いは何かと考え始めたら眠れなくなってしまった

[2504: マンション検討中さん]

>>2499 クチコミ気になるさん
初対面で急に話し掛けられてそこまでは分かりませんよ。ただ、親に何も言わずに小さい子供にだけ話し掛けてくる方はどうかと思います。そして、そういう方が多いのは事実です。あと、我が家は子供がそこそこ成長していますので、治安はあまり気にしていません。住み慣れた町なのでここを検討しています。

[2505: マンション検討中さん]

>>2502 マンション掲示板さん

西ヶ原は閑静な住宅街といった感じですが、駒込はちょっと鬱蒼としている場所もありますよー。ま、そんな事いったらどこもそうですね。

[2506: マンション検討中さん]

>>2504 マンション検討中さん

急に話しかけてくる方多いですかね。我が家、長く住んでいますが話しかけられた事あまりないです。事実と断言してしまうのはちょっと。

[2507: マンション検討中さん]

>>2500 マンション掲示板さん

やめておいた方がよいとお勧めするのはねぇ。
それとなく悪いイメージを植え付けちゃダメですよ。

[2508: マンション検討中さん]

>>2503 マンション掲示板さん

不審者はどこにも出没すると考えるのはどうですかね。今までない場所にもこれから出る可能性があるし、自分が注意喚起していくしかないのかもしれません。

[2509: 通りがかりさん]

>>2504 マンション検討中さん
そうですか、住み続けますか
それくらいの状況なら、良かったです

[2510: 匿名さん]

皆さんの意見から察するに、王子神谷は都内で特別治安は悪くないけれど、安全には警戒しながら暮らしましょうといった感じですね。至って普通の環境ということで安心しました。

[2511: 買い替え検討中さん]

今時、治安が悪いのは新宿・渋谷・池袋だけでしょ
ここは未だに都内では治安は悪い
この3地区以外では六本木くらいかな

[2512: マンション検討中さん]

>>2511 買い替え検討中さん
どういう意味ですか？

[2513: 買い替え検討中さん]

今時、治安が悪いのは新宿・渋谷・池袋の繁華街と周辺だけでしょ
その地区以外の都内の住宅街では治安を気にするような地区はない
北区の住宅街の治安は良い方です

[2514: 匿名希望]

プレミスト王子神谷
モモレジさんのブログでも掲載されていますね！
https://mansion-madori.com/blog-entry-8454.html

[2515: マンション掲示板さん]

モモレジさんブログで2021年間取り部門と差別化部門の2部門にランクインしていますね。

[2516: 匿名希望さん]

販売部門にも入っていましたよ。3部門ランクインは凄いですね！

[2517: マンション検討中さん]

モモレジさんってそんなにすごいんですか？

[2518: マンション検討中さん]

>>2517 マンション検討中さん

凄いのかは良くわかりませんが、モモレジさん個人の意見を良くも悪くも素直に述べられていて面白いです。

[2519: 匿名さん]

>>2516 匿名希望さん

総合番付はどれくらいでしょうね。
今のところ幕下にも入っていないので関脇以上なのでしょうか。そうだとしたら嬉しいことですけど。

[2520: マンション検討中さん]

販売部門のコメントはもっともですね。住宅ローン減税のメリットが?落した直後の販売で、この売れ行きはすごいと思います。やはり評価の高いマンションですね。

[2521: 口コミ知りたいさん]

>>2519 匿名さん
おそらくランク外でしょう。悲しいですが。

[2522: マンション検討中さん]

>>2521 口コミ知りたいさん

総合ランキングに入っていないのは残念ですが、3部門も入賞したことは素晴らしいですね^_^

[2523: 通りがかりさん]

こちらは大関でしたね

[2524: 口コミ知りたいさん]

ランク外でしょう、と言いましたがすみません、大関おめでとうございます。素晴らしい！

[2525: マンション検討中さん]

この並びで大関にいるのはさすがに違和感ありますね

[2526: マンション検討中さん]

モモレジさんブログ、2021年マンション番付完全版（幕内）でプレミスト王子神谷が大関でしたね。大晦日まで上位はシークレットになっていた中での嬉しい発表でした^_^

[2527: マンション検討中さん]

>>2525 マンション検討中さん

そうですか？素直に喜んで良いと思いますよー(^^)

[2528: 通りがかりさん]

これでますますニ期強気で来ちゃったりして…
一期購入の方おめでとうございます。

[2529: 匿名さん]

モモレジ番付、去年…じゃなく一昨年の堀船物件は十両５枚目でしたからこちらの大関はすごいですね。駅近でダブル公園隣接なのが強かったようです。

[2530: 匿名さん]

カド番大関を思わせる番付だから、絶妙ですね。さすがです。

[2531: 匿名さん]

モモレジさんのブログ、読みました。

銀賞ってすごいです。金賞もあるものの、金が5つ、銀が6つ、銅が5つ。この中に入ったというのが何よりすごいと思います。
②の方に評価が詳しく書かれていました。

https://mansion-madori.com/blog-entry-8455.html

パフォーマンスがすごくよい、と高評価でした。成約件数も多いので、値上げなどせずに消費者に買いやすい価格のまま販売していってほしいです。

[2532: マンション検討中さん]

2期の販売スケジュールご存知の方教えてください。

[2533: 口コミ知りたいさん]

>>2532 マンション検討中さん
公式ではモデルルームの見学が1月8日から予約できるそうです。2期の販売開始が2月中旬と書いています。

[2534: マンション掲示板さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/c0bcb0480e9e397b23aaa79a7fff8c0bb199...

残念なことに付近で襲撃事件があったようです。治安が気になりますね。

[2535: マンション掲示板さん]

過去レスにもありましたが、去年も殺人未遂や、駅付近で体液事件や置き引きもありましたし、治安は悪い方です。

[2536: 検討板ユーザーさん]

この辺りに住んでいる方なのかな？
周辺の事件やら事故やらに大変ナーバスになってしまわれているのですね。お察し申し上げます。どうぞご自身の安全を最優先になさってください。心穏やかによい一年でありますように(^ ^)

[2537: 検討板ユーザーさん]

それにしてもモモレジさん間取りブログでの高評価嬉しいですね。

[2538: 検討板ユーザーさん]

2期は高くなりますが、日当たりは良さそうですね！！

[2539: マンション検討中さん]

>>2538 検討板ユーザーさん
目の前に高い建物がない棟なので日当たりは1番良いかも知れませんね。

[2540: 検討板ユーザーさん]

繁華街も無いのに事件が多いですね。何か理由があるのでしょうか？

[2541: マンション検討中さん]

>>2540 検討板ユーザーさん

え？事件多いですか？そんな事言っていたらどこにも住めませんよー。

[2542: 匿名さん]

このエリアは外国人が特に多いので治安が悪いのも仕方ないですね。