プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[2473: 通りがかりさん]

>>2468 マンコミュファンさん

せっかくの新居だからこそ周囲の環境は大切では。。。

[2474: 名無しさん]

あんな大量の鳩飼って何してるんだろう。レースとか？

[2475: 通りがかりさん]

鳩がベランダに巣をかけると大変ですよ。

[2476: 鳩気になるさん]

鳩のお宅は何十年も前からお住まいのお宅でしょうし、揉めたくないです。鳩は、鳩のお宅と王子五丁目公園を行き来しながら、平和に過ごしてるように見受けられます。
鳩は気になりますが、マンション自体は気に入り購入したいので、王子五丁目公園からなるべく遠い部屋を選ぶことで自己解決します。
鳩がどうしてもダメなら見送るしかない気がします。
２つの公園とも、夜は静かで酔っ払い見たことないです。日中親子連れが楽しく遊んでいる明るい公園です。
子供を育てる環境として気に入ってますし、治安に不安を感じたこともありませんので、少なくとも子供が巣立つまではこの辺に住むのがいいかなと考えてます。
私にとっては過ごしやすい環境ですが、上品な雰囲気を好む方は他の地域を探した方がいいのかなと思います。

[2477: マンション検討中さん]

昨年の夏は毎日のように若者たちが飲み会やってましたね。コロナで行き場がないからでしょうか？
冬は静かで良いですよ

[2478: マンション検討中さん]

>>2473 通りがかりさん

そうですね。環境は大切です。なので嫌だと思ったら購入しなければ良い。それだけです。

[2479: マンション検討中さん]

>>2477 マンション検討中さん

若者が飲み会なんてやっていましたか？
近隣に住んでいますが、飲み会なんてやっていませんよ。ずっと静かでした。

[2480: 名無しさん]

私も飲み会には気付きませんでした。
若い子が数人で会ってるのを見たことあります。そんなに遅い時間でもなく騒ぐわけでもなくで気になりませんでした。
いわゆる素行の悪そうな子は見たことないです。警戒すべき若者がいるとしたら、活動場所はどのあたりでしょうか？

[2481: マンション検討中さん]

ジャパンミート横の公園は見掛けますね。若者だけでなく高齢者もいます。

[2482: マンション掲示板さん]

このスレ、事実であって無理矢理にもみ消す隠蔽気質がありますね。デベなのか契約者なのかわかりませんが。神谷堀公園の評判はグーグルマップなどの口コミをみた方が参考になりますよ。夜の若者の飲み会等も言及されています。近隣に住んでいますがこの辺は都営住宅に囲まれていてあまり雰囲気はよくないですよ。この価格帯の雰囲気ではありません。

[2483: マンション比較中さん]

野村旧分譲でリフォーム入るなら、これなんか良さそうですね。
王子本町アドレスで、地盤や周辺の環境も申し分ないでしょう。

https://www.nomu.com/mansion/id/ED9XZ016/

[2484: 通りがかりさん]

>>2482 マンション掲示板さん

自分も20年以上近所ですが、雰囲気悪いと思ったことないのですが…多分の他の方も本当にそう感じて正直に記載してると思いますよ。

因みに、この価格帯だからみんな買いやすいこちらに来るんですよ。
他はもーっとお高いです！

[2485: 名無しさん]

>>2482 マンション掲示板さん
隠蔽気質と言われましても、、気付かないものはしょうがないです。
グーグルマップのコメントも１件ありますね。気にされる方は別の場所探されたらいいかと思います。
私は気になったことないので、、としか言いようがないです。
ジャパンミートの横は夜通らないのでわからないです。
都営住宅に囲まれてるというのもよくわからず、、、５丁目の1棟しかなくないですか？URのことおっしゃってますか？

[2486: マンション検討中さん]

>>2482 マンション掲示板さん

そちらが事実だと思っている事も、人によってはそうではないという事です。人それぞれ感じる事や考え方は異なります。隠蔽などと物騒な言葉など使わず、掲示板は様々な価値観を持った人の意見が聞ける場として捉えましょう(^ ^)

[2487: マンション検討中さん]

ちなみに私も十数年この辺りに住んでいますが、物騒だと感じた事はありません。むしろ小さな子供からお年寄りまで、のんびりと過ごせる良い環境だと思っています。

[2488: マンション検討中さん]

自分は10年程度住んでいますが、雰囲気は良くも悪くもあると思います。公園は子供たちでにぎやかなので、パッと見の雰囲気は良いです。一方で、急に話し掛けてくる高齢者の方や外国人の方もたくさんいるので、子供から目を離さないようにしています。

[2489: クチコミ気になるさん]

ここに限らず、公園などは小さい子を遊ばせる場合、どこも目を離せませんよね。ママ達で集まって話をしながらだとついつい目を離したりしちゃうので注意が必要ですね。

[2490: 名無しさん]

>>2488 マンション検討中さん
外国人の方いらっしゃいますけど、何か問題ありますか？
フレンドリーな高齢者の方々がいらっしゃるのは知ってます。
こちらは新参者ですから、駅のできるずっと前から暮らされていた地元の方々に失礼のないよう気を付けてます。

[2491: クチコミ気になるさん]

>>2490 名無しさん
高齢者の方、外国の方と括ってしまうのは悲しいですよね。防犯面での警戒心は怠らずに、このマンション以外の住民の方とも気持ちの良い関係を築いていきたいと思います。

[2492: マンション掲示板さん]

良い環境と自分が思うのだから、それでいいやという気になりました。
道徳の教科書みたいですが、ものの見え方捉え方は人それぞれだなと。自分は自分の尺度でしか見れませんから。
現地知ってる方は自分が日々感じる思いに従えばいいし、知らない方はぜひ足を運んばれるといいでしょう。一度来て見て感じる以上のことは正直ないですから。

[2493: 匿名さん]

>>2491 クチコミ気になるさん
すごく共感します。同じ感覚の方がいて嬉しいです。

[2494: マンション検討中さん]

>>2490 名無しさん
子供に話し掛けてくるご老人や外国の方がいること自体は全く問題はありませんが、子育てするにあたって一切気にならないのでしょうか？

[2495: 名無しさん]

>>2494 マンション検討中さん
質問に質問で返して申し訳ありませんが、逆に何が気になりますか？
保育園にも小学校にも外国人のご家庭はおられますが、私が知る限り感じの良い方ばかりです。悪い印象を持ったことも問題を感じたこともありません。
高齢者の方がいない地域はないですし、無愛想よりフレンドリーな方が有り難いと思ってます。
「気になる」というのが具体的によくわからないため、的外れな返信になってしまってるかもしれず、申し訳ないです。

[2496: マンション検討中さん]

>>2495 名無しさん
こちらもよく分からないのですが、なぜ面識のない方々と知人を比較されているのでしょうか？急に自分の子供に話し掛けてる人がいたら怖くないですか？

[2497: 口コミ知りたいさん]

>>2496 マンション検討中さん
杉並区住まいですが、公園とか病院とかいろんなところで子供に優しい高齢者が声をかけてきますよ。邪険に思ったことは一度もないです。嫌ならそんなのがないところを探すしかなさそうですね。

[2498: 名無しさん]

>>2496 マンション検討中さん
高齢の方、外国人の方ともに、面識のない方々のお話ですね、前提がズレていました。文節の切れ目を読み間違えており、失礼しました。
急に自分の子供に話掛けてくる外国人は見たことありません。子連れの外国の方に公園で話し掛けられることはあるかもしれませんが、日本人同士でも同じことですので関係ない話ですね。結論としては、見たことない場面について、お答えしようがないかなというところです。
高齢の方に子供が話し掛けられるとしても、「今日も寒いね?」「寒いのに元気だね?」程度の当たり障りない会話しかないです。高齢の方に係わらず公園で遊んでる時は知らない人とそれくらいの会話することもありますので、気になる程ではないです。見るからに変な方に話しかけられたらもちろん怖いですが、その経験はありません。
要するにポイントは高齢者や外国人ではなく、知らない人に声を掛ける方がいるということでしたね。おそらく、不快な思いや怖い思いをされたことがあるということかと存じます。
慣れてしまって防犯意識が緩くなっているかもしれないので、こちらも気を付けますね。ありがとうございました。

[2499: クチコミ気になるさん]

>>2496 マンション検討中さん

面識のない方に話しかけられて身構えてしまう事はありますよね。ただ、この人はちょっと危ないな。とか、悪意はなくフランクに話しかけてくれているんだな。とか何となくわかりませんか？小さい子供達はまだその感覚がわからないと思うので、親が目を離さず注意しないといけません。もしこのマンション周辺の環境に不安があるのなら、ご自身が安心して暮らせる場所に行きましょう。

[2500: マンション掲示板さん]

前述の事件も実際に起こっていますし治安に関してはおしてしるべしです。治安と鳩の問題は事実ですし気になるならやめておいた方が賢明かと。

[2501: マンション掲示板さん]

>>2500 マンション掲示板さん
治安がいい場所ってどこがありますか？
南北線沿い希望です。鳩はどっちでもいいです。

[2502: マンション掲示板さん]

西ヶ原、駒込。

[2503: マンション掲示板さん]

>>2502 マンション掲示板さん
イメージはいいのですが、いずれも過去に事件や不審者情報ありますね
治安の良いところがいいに決まってるけど、何をもって治安が良いというのか、どう判断すべきか困っています
不審者が出やすい場所出にくい場所、事件が起きやすい場所起きにくい場所、違いは何かと考え始めたら眠れなくなってしまった

[2504: マンション検討中さん]

>>2499 クチコミ気になるさん
初対面で急に話し掛けられてそこまでは分かりませんよ。ただ、親に何も言わずに小さい子供にだけ話し掛けてくる方はどうかと思います。そして、そういう方が多いのは事実です。あと、我が家は子供がそこそこ成長していますので、治安はあまり気にしていません。住み慣れた町なのでここを検討しています。

[2505: マンション検討中さん]

>>2502 マンション掲示板さん

西ヶ原は閑静な住宅街といった感じですが、駒込はちょっと鬱蒼としている場所もありますよー。ま、そんな事いったらどこもそうですね。

[2506: マンション検討中さん]

>>2504 マンション検討中さん

急に話しかけてくる方多いですかね。我が家、長く住んでいますが話しかけられた事あまりないです。事実と断言してしまうのはちょっと。

[2507: マンション検討中さん]

>>2500 マンション掲示板さん

やめておいた方がよいとお勧めするのはねぇ。
それとなく悪いイメージを植え付けちゃダメですよ。

[2508: マンション検討中さん]

>>2503 マンション掲示板さん

不審者はどこにも出没すると考えるのはどうですかね。今までない場所にもこれから出る可能性があるし、自分が注意喚起していくしかないのかもしれません。

[2509: 通りがかりさん]

>>2504 マンション検討中さん
そうですか、住み続けますか
それくらいの状況なら、良かったです

[2510: 匿名さん]

皆さんの意見から察するに、王子神谷は都内で特別治安は悪くないけれど、安全には警戒しながら暮らしましょうといった感じですね。至って普通の環境ということで安心しました。

[2511: 買い替え検討中さん]

今時、治安が悪いのは新宿・渋谷・池袋だけでしょ
ここは未だに都内では治安は悪い
この3地区以外では六本木くらいかな

[2512: マンション検討中さん]

>>2511 買い替え検討中さん
どういう意味ですか？

[2513: 買い替え検討中さん]

今時、治安が悪いのは新宿・渋谷・池袋の繁華街と周辺だけでしょ
その地区以外の都内の住宅街では治安を気にするような地区はない
北区の住宅街の治安は良い方です

[2514: 匿名希望]

プレミスト王子神谷
モモレジさんのブログでも掲載されていますね！
https://mansion-madori.com/blog-entry-8454.html

[2515: マンション掲示板さん]

モモレジさんブログで2021年間取り部門と差別化部門の2部門にランクインしていますね。

[2516: 匿名希望さん]

販売部門にも入っていましたよ。3部門ランクインは凄いですね！

[2517: マンション検討中さん]

モモレジさんってそんなにすごいんですか？

[2518: マンション検討中さん]

>>2517 マンション検討中さん

凄いのかは良くわかりませんが、モモレジさん個人の意見を良くも悪くも素直に述べられていて面白いです。

[2519: 匿名さん]

>>2516 匿名希望さん

総合番付はどれくらいでしょうね。
今のところ幕下にも入っていないので関脇以上なのでしょうか。そうだとしたら嬉しいことですけど。

[2520: マンション検討中さん]

販売部門のコメントはもっともですね。住宅ローン減税のメリットが?落した直後の販売で、この売れ行きはすごいと思います。やはり評価の高いマンションですね。

[2521: 口コミ知りたいさん]

>>2519 匿名さん
おそらくランク外でしょう。悲しいですが。

[2522: マンション検討中さん]

>>2521 口コミ知りたいさん

総合ランキングに入っていないのは残念ですが、3部門も入賞したことは素晴らしいですね^_^