プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[2401: 名無しさん]

[No.2385～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2402: マンション検討中さん]

他人の事は知らんが、吉飲みができるから最強だけどね。

[2403: 名無しさん]

>>2402 マンション検討中さん

吉飲み良いですよねぇ。私も好きです??

[2404: 通りがかりさん]

徒歩圏内のサイゼ飲みも最高です！

[2405: マンション検討中さん]

サイゼと吉野家を否定するわけではないがチェーン店しかないのだろうか

[2406: マンション掲示板さん]

ないよ。独身の食に拘りないおじさんは良いだろうがここはファミリー向けマンションだからね。残念な街ではある。

[2407: 口コミ知りたいさん]

>>2406 マンション掲示板さん
ファミリーこそそんな外食のお店不要なのだが

[2408: マンション検討中さん]

サイゼと吉野家なら赤羽と王子にもありますからね。飲食店は別の駅で考えたほうがよさそうですね。

[2409: 名無しさん]

ファミリー世帯は平日は自宅で食事して、週末に車や電車でちょっと美味しいものを食べに行こうって感じじゃないかな？我が家の場合は近くにスーパーが何店舗かあれば十分です。人それぞれ求めるものは違うのだなぁとこの掲示板でよくわかりました。

[2410: マンション検討中さん]

色んな考え方がありますよね。自分はあまり家事が得意ではないので、仕事や育児を頑張っている妻に毎日の食事を任せるのは心苦しく思っています。ここは外食の選択肢が少ないので、料理を含めた家事全般をもっと頑張ろうと思っています。

[2411: マンション検討中さん]

>>2405 マンション検討中さん

東十条さいたまや

[2412: 検討板ユーザーさん]

>>2411 マンション検討中さん

王子神谷田舎や

[2413: マンション検討中さん]

>>2411 マンション検討中さん

埼玉屋ありますねぇ。歩いて行ける距離だ。

[2414: マンション検討中さん]

>>2412 検討板ユーザーさん
ん？そんなお店あったかなぁ？

[2415: 匿名さん]

>>2410 マンション検討中さん

つまり現状では任せちゃってるってこと？
ここで頑張る宣言する暇があったら洗い物でもなさいな。

[2416: 名無しさん]

さいたま屋…みなさん裕福ですね。
さいたま屋で飲んだりできる方たちなら普通に外食は毎週末藍屋でも余裕なのでしょうね。

[2417: 検討板ユーザーさん]

さいたま屋が徒歩圏内って10分以上は歩きますよ。しかも子供は入れないですし、ファミリー世帯なら行かないと思います。

[2418: マンション検討中さん]

>>2417 検討板ユーザーさん
王子からガークロエントランスと同じくらいだから平気

[2419: 匿名さん]

埼玉屋はガーデンズ横を通って保健所あたりに行く裏道でいくと近いかも

[2420: 匿名さん]

なんであんな串トン屋で盛り上がってるの？
押しつけがましい居酒屋なんてどうでもよくない？

[2421: 検討板ユーザーさん]

同意です。近場でもないですし、どうでもいいです。行きたい人が行けばいいだけかと。

[2422: パパたちもっと頑張ってほしい！]

>>2410 マンション検討中さん
奥様がお仕事していらっしゃる時点で半分の家事をやっていかないとだめですね。料理は苦手なら、洗濯や掃除などやらないといけないこといっぱいあります。頑張らない夫に対しての不満は女性が一生忘れないので、今からすぐ頑張ることはお勧めです！

[2423: 口コミ知りたいさん]

>>2420 匿名さん

いいじゃないですかぁ。そんな卑屈な事言っていると悲しいなぁ。

[2424: 口コミ知りたいさん]

>>2417 検討板ユーザーさん

そんなお店もありますよってことで。ファミリーで行けるかどうかは別問題。

[2425: 口コミ知りたいさん]

>>2421 検討板ユーザーさん

どうでもいいなら書き込みしなさんな。

[2426: 評判気になるさん]

好き好きだけど、Dタイプ割と良くないですか？
廊下側の洋室に床暖房入れたら、結構冬場も快適に過ごせそうな。
外廊下だとお風呂もリビングインのが寒くなくて良いかも、なんて。

[2427: 名無しさん]

>>2426 評判気になるさん
多分エレベーター真横というか、エレベーター部分が食い込んでるのでそこが微妙って方も多いと思います。

[2428: マンション検討中さん]

王子神谷って治安はどうなんでしょうか。あまり詳しいことを書くのは憚られますが、近隣にてんかん持ちで暴走事件を起こした方が住んでいたと聞いて気になっています。気にしすぎかとは思いますが、近隣の方のご意見を伺いたいです。

[2429: 地元民]

1月には神谷三丁目で殺人未遂がありました。また神谷公園は有名な心霊スポット。そもそも王子神谷は団地の街です。そのため老人の歩きタバコ、ポイ捨て、特殊な家庭の奇声は日常茶飯事です。そもそも都営住宅が多いので…。北区で治安が良いのは駒込や上中里でしょう。北区をよく知っている人は6000万以上出すならそっちを買うと思います。

[2430: マンション検討中さん]

あまり治安は良くなさそうですね…

[2431: 口コミ知りたいさん]

>>2429 地元民さん
さすが団地ですね。。。とはいえ、上中里はまだしも、駒込は7000万円でも全然足りないですよ。

[2432: 通りがかりさん]

王子神谷昔住んでましたが、治安は悪くないと思います。特に大きな事件は耳にしませんでしたし、飲み屋も無いので夜は静かです。豊島団地の方ではやんちゃそうな人はたまに見かけますが、それよりも高齢者が多いので凶悪犯罪自体は少ないと思います。（統計上そうだったはず）
ただ上の方も書かれているように、歩きタバコやポイ捨ては多いと感じます。これは王子や赤羽もそうですが、全体的に他の地域に比べて生活マナーが悪い人は多いように感じます。その分おおらかで雑に暮らせるとも言えますが。品の良い地域から引っ越してくるとギャップを感じるかもしれません。

[2433: 匿名さん]

>>2429 地元民さん

神谷3丁目は環七の向こう側。
神谷公園はもっと北、赤羽に近いところ。北の都学園建設で廃止取り壊しされてますよ。
心霊云々はあそこに空襲犠牲者の慰霊碑があったことを理由に出たデマ。戦争犠牲者への冒頭です

ここは王子神谷が最寄駅でアドレスは王子5丁目です。
関係ない地域の話をごちゃ混ぜにしないでください。


そもそも

[2434: 名無しさん]

神谷公園勘違いされる方多いですよね。
まぁ地元民ではなく、ネットでネガ見つけたものを書き込んでるのでしょう。
王子神谷駅付近に20年ほど住んでますが、治安悪いと思ったことは一度もないので安心して大丈夫だと思います。
しいていうなら北本通りは車が常に走ってるくらいですかね。

[2435: マンション検討中さん]

>>2434 名無しさん
私も神谷公園持ち出す方がいるのが謎でした。
こちらのマンションから距離ありますし、現存しない公園気にする必要あるのかなと？
周囲をよくご存知ない方かもしれないですね。

私も治安が悪いと感じたことはないので、感じている方にはむしろどの辺が？と詳しくお聞きしたいくらいです。
昼間は子供達が賑やかで、夜は静かな街ですね。
夜遊びするような場所もないですし。
個人的には飲み屋やアミューズメント施設がないところが気に入っています。

[2436: マンション掲示板さん]

1月の殺人未遂だけでなく去年と今年だけでもそれなりに事件起きていますよ。
置き配窃盗事件
https://bungu-uranai.com/blog/takahashi_tetsuya/

女子中学生に体液をかける事件
https://mikobito.com/kinoshita-taieki/

王子喧嘩会等もあったし、治安はあまり良くはないです。団地の街なのでそこは期待するべきではないですが。

[2437: 名無しさん]

>>2436 マンション掲示板さん
2434のものです。
記載された2件の事件、全く知りませんでした。
治安自体、こちら住んでからあまり気にした事もなかったので。
知らないうちに実際にいろいろな事件起きてたのですね。
どこの駅も事件探せば何かしらは過去にあると思いますけど、気をつけます。

[2438: 匿名さん]

今朝のソニー生命社員不正送金のニュースも東京・王子署って出てましたよ。
詐欺だけどすごいニュースですね。元・北区民としては北区は他の政令都市にも
大体、あるから東京以外の北区で発生したニュースにも目が留まります。

[2439: マンション検討中さん]

>>2436 マンション掲示板さん
二つ目の事件、気持ち悪すぎてドン引きです。

[2440: マンコミュファンさん]

北区に限らず物騒な事件が続きますね。

[2441: マンション検討中さん]

堀船の暴行事件の犯人も東十条在住ですから普段は近隣で生活していたのかもしれません。注意するに越したことはないですね。

[2442: 匿名さん]

今度は治安ネガですか。
手を変え品を変えて頑張りますねぇ(笑)

[2443: マンコミュファンさん]

>>2442 匿名さん

検討している様子ではないのに、わざわざ掲示板にきてネガ書き込みをする人ってどんな人なんだろう。
王子神谷に並々ならぬ執着を感じる。笑

[2444: マンション掲示板さん]

事件があったのは全て事実なのでネガではないと思います。治安が良くないものを良いと偽るのもいかがなものかと。

[2445: マンション掲示板さん]

>>2444 マンション掲示板さん
うーん。たしかに事実かも知れませんが、なぜこの検討掲示板で話題に出すのかなぁと。足引っ張りをしているとしか思えないんですよねぇ。検討していない掲示板にわざわざ書き込むって、ネガなんじゃないかなぁ。

[2446: 名無しさん]

ハザードや駅力みたいにしつこく書かれているのはどうかと思うけど、周囲の事件については知らない情報もあったので参考になりました。

[2447: 通りがかりさん]

東京の治安はどこもそんなに変わらないと思うけど、どんな事件があったかは参考になりますね。事前に知っておいたほうがいいかも。ここはガーデンズみたいに外国の方の購入は結構多いのですかね？

[2448: マンション検討中さん]

治安情報も書き方だと思います。情報としてはありがたいですが、書き方に棘があるんですよ。

[2449: 名無しさん]

>>2447 通りがかりさん
裕福な中国人の方などはそこそこいらっしゃるのではないでしょうか。周囲の団地にも外国の方はたくさん住んでますよ。

[2450: マンション検討中さん]

治安情報の質問があったので、正直に回答しただけでネガ扱いはないでしょう。

[2451: 名無しさん]

ネガ扱いしているのは一部の契約者さんですかね。フラットな目線で情報交換していきたいですね。

[2452: 口コミ知りたいさん]

報道される治安よりも、飲み屋が少なく酔っ払いがふらついてない日常のほうが子供にとっては有益かと思っています。事件は探せばどこの地区でも出てくるでしょう。

[2453: 口コミ知りたいさん]

2期の坪10万円UPでの売れ行きが気になりますね。

[2454: 匿名さん]

>>2453 口コミ知りたいさん

10万アップは確定ですか？

[2455: 名無しさん]

これだけ売れてますし、さすがに値上げしてくるんじゃないですかね。10万かどうかは分かりませんが。

[2456: 評判気になるさん]

>>2454 匿名さん

もし10万アップだとするとガーデンクロスの値上げ幅とほぼ同じですね。デベは横並びで販売でもしているのだろうか。

[2457: 匿名さん]

>>2452 口コミ知りたいさん

王子だけど、凄い酔っ払いの人いましたよ！
日中にお酒片手に京浜東北線に乗り込んでくるという。
自分は越したから、今もいらっしゃるのか、年齢的には
お亡くなりになってるかもですが
地元の方にはあの人かな？と通じる人だと思います。

[2458: マンション検討中さん]

ジャパンミートの横の公園で路上飲みして騒いでる人はちょいちょい見掛けますね。神谷堀公園まで来ないことを願います。

[2459: 評判気になるさん]

どこにも酔っ払いはいますね。

[2460: 口コミ知りたいさん]

酔っ払いくらいに神経質になってたら東京のどこにも住めないですよ

[2461: 匿名さん]

二期は68平米が中心でも、6200万は超えていきそうですね。高いですね。

[2462: マンション検討中さん]

公園に酔っぱらいは多いです。公園隣接はそのようなリスクは当然あります。

[2463: マンコミュファンさん]

>>2462 マンション検討中さん

プレミストの近くの公園、昼間は保育園の子供達が楽しそうに遊んでいて、ほのぼのとしていますよね(^ ^)

[2464: 通りがかりさん]

あの鳩の家だけ気になる。鳩小屋あるとか今時珍しい。

[2465: 検討板ユーザーさん]

鳩小屋？どこですか？

[2466: 通りがかりさん]

鳩の家の話題も過去に出てますよー

[2467: 口コミ知りたいさん]

>>2464 通りがかりさん

鳩の部屋ありましたね。近隣の部屋は何も言わないのだろうか。。。

[2468: マンコミュファンさん]

酔っ払いだの鳩だのと些細なことでも気にされる方もいれば、気にしない方もいますねー。せっかくの新居なのでおおらかな気持ちで住みたいですね^_^

[2469: マンション検討中さん]

鳩は些細と思えるかもしれないですが、想像以上に厄介ですよ。

[2470: マンション検討中さん]

公園どうなんですかね。昼は保育園の子供たち、夜は酔っ払いで賑やかになるとしたら結構うるさいのかな？

[2471: マンション検討中さん]

>>2469 マンション検討中さん

北区でも鳩対策などしているそうですね。もし居住してから気になるようなら区に相談するのもいいかもですね。

[2472: マンション検討中さん]

>>2470 マンション検討中さん

いえいえ。昼間の子供達はうるさくないですよ。遊ぶといってもほんの数十分ですし、可愛らしい笑い声がするだけです。(時折ギャーっという声は聞こえますが。)
酔っ払い、私の知る限りでは近くの２つの公園は見かけないなぁ。何にせよあまり神経質にならず、自然豊かな環境を楽しんだもの勝ちですね^ ^

[2473: 通りがかりさん]

>>2468 マンコミュファンさん

せっかくの新居だからこそ周囲の環境は大切では。。。

[2474: 名無しさん]

あんな大量の鳩飼って何してるんだろう。レースとか？

[2475: 通りがかりさん]

鳩がベランダに巣をかけると大変ですよ。

[2476: 鳩気になるさん]

鳩のお宅は何十年も前からお住まいのお宅でしょうし、揉めたくないです。鳩は、鳩のお宅と王子五丁目公園を行き来しながら、平和に過ごしてるように見受けられます。
鳩は気になりますが、マンション自体は気に入り購入したいので、王子五丁目公園からなるべく遠い部屋を選ぶことで自己解決します。
鳩がどうしてもダメなら見送るしかない気がします。
２つの公園とも、夜は静かで酔っ払い見たことないです。日中親子連れが楽しく遊んでいる明るい公園です。
子供を育てる環境として気に入ってますし、治安に不安を感じたこともありませんので、少なくとも子供が巣立つまではこの辺に住むのがいいかなと考えてます。
私にとっては過ごしやすい環境ですが、上品な雰囲気を好む方は他の地域を探した方がいいのかなと思います。

[2477: マンション検討中さん]

昨年の夏は毎日のように若者たちが飲み会やってましたね。コロナで行き場がないからでしょうか？
冬は静かで良いですよ

[2478: マンション検討中さん]

>>2473 通りがかりさん

そうですね。環境は大切です。なので嫌だと思ったら購入しなければ良い。それだけです。

[2479: マンション検討中さん]

>>2477 マンション検討中さん

若者が飲み会なんてやっていましたか？
近隣に住んでいますが、飲み会なんてやっていませんよ。ずっと静かでした。

[2480: 名無しさん]

私も飲み会には気付きませんでした。
若い子が数人で会ってるのを見たことあります。そんなに遅い時間でもなく騒ぐわけでもなくで気になりませんでした。
いわゆる素行の悪そうな子は見たことないです。警戒すべき若者がいるとしたら、活動場所はどのあたりでしょうか？

[2481: マンション検討中さん]

ジャパンミート横の公園は見掛けますね。若者だけでなく高齢者もいます。

[2482: マンション掲示板さん]

このスレ、事実であって無理矢理にもみ消す隠蔽気質がありますね。デベなのか契約者なのかわかりませんが。神谷堀公園の評判はグーグルマップなどの口コミをみた方が参考になりますよ。夜の若者の飲み会等も言及されています。近隣に住んでいますがこの辺は都営住宅に囲まれていてあまり雰囲気はよくないですよ。この価格帯の雰囲気ではありません。

[2483: マンション比較中さん]

野村旧分譲でリフォーム入るなら、これなんか良さそうですね。
王子本町アドレスで、地盤や周辺の環境も申し分ないでしょう。

https://www.nomu.com/mansion/id/ED9XZ016/

[2484: 通りがかりさん]

>>2482 マンション掲示板さん

自分も20年以上近所ですが、雰囲気悪いと思ったことないのですが…多分の他の方も本当にそう感じて正直に記載してると思いますよ。

因みに、この価格帯だからみんな買いやすいこちらに来るんですよ。
他はもーっとお高いです！

[2485: 名無しさん]

>>2482 マンション掲示板さん
隠蔽気質と言われましても、、気付かないものはしょうがないです。
グーグルマップのコメントも１件ありますね。気にされる方は別の場所探されたらいいかと思います。
私は気になったことないので、、としか言いようがないです。
ジャパンミートの横は夜通らないのでわからないです。
都営住宅に囲まれてるというのもよくわからず、、、５丁目の1棟しかなくないですか？URのことおっしゃってますか？

[2486: マンション検討中さん]

>>2482 マンション掲示板さん

そちらが事実だと思っている事も、人によってはそうではないという事です。人それぞれ感じる事や考え方は異なります。隠蔽などと物騒な言葉など使わず、掲示板は様々な価値観を持った人の意見が聞ける場として捉えましょう(^ ^)

[2487: マンション検討中さん]

ちなみに私も十数年この辺りに住んでいますが、物騒だと感じた事はありません。むしろ小さな子供からお年寄りまで、のんびりと過ごせる良い環境だと思っています。

[2488: マンション検討中さん]

自分は10年程度住んでいますが、雰囲気は良くも悪くもあると思います。公園は子供たちでにぎやかなので、パッと見の雰囲気は良いです。一方で、急に話し掛けてくる高齢者の方や外国人の方もたくさんいるので、子供から目を離さないようにしています。

[2489: クチコミ気になるさん]

ここに限らず、公園などは小さい子を遊ばせる場合、どこも目を離せませんよね。ママ達で集まって話をしながらだとついつい目を離したりしちゃうので注意が必要ですね。

[2490: 名無しさん]

>>2488 マンション検討中さん
外国人の方いらっしゃいますけど、何か問題ありますか？
フレンドリーな高齢者の方々がいらっしゃるのは知ってます。
こちらは新参者ですから、駅のできるずっと前から暮らされていた地元の方々に失礼のないよう気を付けてます。

[2491: クチコミ気になるさん]

>>2490 名無しさん
高齢者の方、外国の方と括ってしまうのは悲しいですよね。防犯面での警戒心は怠らずに、このマンション以外の住民の方とも気持ちの良い関係を築いていきたいと思います。

[2492: マンション掲示板さん]

良い環境と自分が思うのだから、それでいいやという気になりました。
道徳の教科書みたいですが、ものの見え方捉え方は人それぞれだなと。自分は自分の尺度でしか見れませんから。
現地知ってる方は自分が日々感じる思いに従えばいいし、知らない方はぜひ足を運んばれるといいでしょう。一度来て見て感じる以上のことは正直ないですから。

[2493: 匿名さん]

>>2491 クチコミ気になるさん
すごく共感します。同じ感覚の方がいて嬉しいです。

[2494: マンション検討中さん]

>>2490 名無しさん
子供に話し掛けてくるご老人や外国の方がいること自体は全く問題はありませんが、子育てするにあたって一切気にならないのでしょうか？

[2495: 名無しさん]

>>2494 マンション検討中さん
質問に質問で返して申し訳ありませんが、逆に何が気になりますか？
保育園にも小学校にも外国人のご家庭はおられますが、私が知る限り感じの良い方ばかりです。悪い印象を持ったことも問題を感じたこともありません。
高齢者の方がいない地域はないですし、無愛想よりフレンドリーな方が有り難いと思ってます。
「気になる」というのが具体的によくわからないため、的外れな返信になってしまってるかもしれず、申し訳ないです。

[2496: マンション検討中さん]

>>2495 名無しさん
こちらもよく分からないのですが、なぜ面識のない方々と知人を比較されているのでしょうか？急に自分の子供に話し掛けてる人がいたら怖くないですか？

[2497: 口コミ知りたいさん]

>>2496 マンション検討中さん
杉並区住まいですが、公園とか病院とかいろんなところで子供に優しい高齢者が声をかけてきますよ。邪険に思ったことは一度もないです。嫌ならそんなのがないところを探すしかなさそうですね。

[2498: 名無しさん]

>>2496 マンション検討中さん
高齢の方、外国人の方ともに、面識のない方々のお話ですね、前提がズレていました。文節の切れ目を読み間違えており、失礼しました。
急に自分の子供に話掛けてくる外国人は見たことありません。子連れの外国の方に公園で話し掛けられることはあるかもしれませんが、日本人同士でも同じことですので関係ない話ですね。結論としては、見たことない場面について、お答えしようがないかなというところです。
高齢の方に子供が話し掛けられるとしても、「今日も寒いね?」「寒いのに元気だね?」程度の当たり障りない会話しかないです。高齢の方に係わらず公園で遊んでる時は知らない人とそれくらいの会話することもありますので、気になる程ではないです。見るからに変な方に話しかけられたらもちろん怖いですが、その経験はありません。
要するにポイントは高齢者や外国人ではなく、知らない人に声を掛ける方がいるということでしたね。おそらく、不快な思いや怖い思いをされたことがあるということかと存じます。
慣れてしまって防犯意識が緩くなっているかもしれないので、こちらも気を付けますね。ありがとうございました。

[2499: クチコミ気になるさん]

>>2496 マンション検討中さん

面識のない方に話しかけられて身構えてしまう事はありますよね。ただ、この人はちょっと危ないな。とか、悪意はなくフランクに話しかけてくれているんだな。とか何となくわかりませんか？小さい子供達はまだその感覚がわからないと思うので、親が目を離さず注意しないといけません。もしこのマンション周辺の環境に不安があるのなら、ご自身が安心して暮らせる場所に行きましょう。

[2500: マンション掲示板さん]

前述の事件も実際に起こっていますし治安に関してはおしてしるべしです。治安と鳩の問題は事実ですし気になるならやめておいた方が賢明かと。

[2501: マンション掲示板さん]

>>2500 マンション掲示板さん
治安がいい場所ってどこがありますか？
南北線沿い希望です。鳩はどっちでもいいです。

[2502: マンション掲示板さん]

西ヶ原、駒込。

[2503: マンション掲示板さん]

>>2502 マンション掲示板さん
イメージはいいのですが、いずれも過去に事件や不審者情報ありますね
治安の良いところがいいに決まってるけど、何をもって治安が良いというのか、どう判断すべきか困っています
不審者が出やすい場所出にくい場所、事件が起きやすい場所起きにくい場所、違いは何かと考え始めたら眠れなくなってしまった

[2504: マンション検討中さん]

>>2499 クチコミ気になるさん
初対面で急に話し掛けられてそこまでは分かりませんよ。ただ、親に何も言わずに小さい子供にだけ話し掛けてくる方はどうかと思います。そして、そういう方が多いのは事実です。あと、我が家は子供がそこそこ成長していますので、治安はあまり気にしていません。住み慣れた町なのでここを検討しています。

[2505: マンション検討中さん]

>>2502 マンション掲示板さん

西ヶ原は閑静な住宅街といった感じですが、駒込はちょっと鬱蒼としている場所もありますよー。ま、そんな事いったらどこもそうですね。

[2506: マンション検討中さん]

>>2504 マンション検討中さん

急に話しかけてくる方多いですかね。我が家、長く住んでいますが話しかけられた事あまりないです。事実と断言してしまうのはちょっと。

[2507: マンション検討中さん]

>>2500 マンション掲示板さん

やめておいた方がよいとお勧めするのはねぇ。
それとなく悪いイメージを植え付けちゃダメですよ。

[2508: マンション検討中さん]

>>2503 マンション掲示板さん

不審者はどこにも出没すると考えるのはどうですかね。今までない場所にもこれから出る可能性があるし、自分が注意喚起していくしかないのかもしれません。

[2509: 通りがかりさん]

>>2504 マンション検討中さん
そうですか、住み続けますか
それくらいの状況なら、良かったです

[2510: 匿名さん]

皆さんの意見から察するに、王子神谷は都内で特別治安は悪くないけれど、安全には警戒しながら暮らしましょうといった感じですね。至って普通の環境ということで安心しました。

[2511: 買い替え検討中さん]

今時、治安が悪いのは新宿・渋谷・池袋だけでしょ
ここは未だに都内では治安は悪い
この3地区以外では六本木くらいかな

[2512: マンション検討中さん]

>>2511 買い替え検討中さん
どういう意味ですか？

[2513: 買い替え検討中さん]

今時、治安が悪いのは新宿・渋谷・池袋の繁華街と周辺だけでしょ
その地区以外の都内の住宅街では治安を気にするような地区はない
北区の住宅街の治安は良い方です

[2514: 匿名希望]

プレミスト王子神谷
モモレジさんのブログでも掲載されていますね！
https://mansion-madori.com/blog-entry-8454.html

[2515: マンション掲示板さん]

モモレジさんブログで2021年間取り部門と差別化部門の2部門にランクインしていますね。

[2516: 匿名希望さん]

販売部門にも入っていましたよ。3部門ランクインは凄いですね！

[2517: マンション検討中さん]

モモレジさんってそんなにすごいんですか？

[2518: マンション検討中さん]

>>2517 マンション検討中さん

凄いのかは良くわかりませんが、モモレジさん個人の意見を良くも悪くも素直に述べられていて面白いです。

[2519: 匿名さん]

>>2516 匿名希望さん

総合番付はどれくらいでしょうね。
今のところ幕下にも入っていないので関脇以上なのでしょうか。そうだとしたら嬉しいことですけど。

[2520: マンション検討中さん]

販売部門のコメントはもっともですね。住宅ローン減税のメリットが?落した直後の販売で、この売れ行きはすごいと思います。やはり評価の高いマンションですね。

[2521: 口コミ知りたいさん]

>>2519 匿名さん
おそらくランク外でしょう。悲しいですが。

[2522: マンション検討中さん]

>>2521 口コミ知りたいさん

総合ランキングに入っていないのは残念ですが、3部門も入賞したことは素晴らしいですね^_^

[2523: 通りがかりさん]

こちらは大関でしたね

[2524: 口コミ知りたいさん]

ランク外でしょう、と言いましたがすみません、大関おめでとうございます。素晴らしい！

[2525: マンション検討中さん]

この並びで大関にいるのはさすがに違和感ありますね

[2526: マンション検討中さん]

モモレジさんブログ、2021年マンション番付完全版（幕内）でプレミスト王子神谷が大関でしたね。大晦日まで上位はシークレットになっていた中での嬉しい発表でした^_^

[2527: マンション検討中さん]

>>2525 マンション検討中さん

そうですか？素直に喜んで良いと思いますよー(^^)

[2528: 通りがかりさん]

これでますますニ期強気で来ちゃったりして…
一期購入の方おめでとうございます。

[2529: 匿名さん]

モモレジ番付、去年…じゃなく一昨年の堀船物件は十両５枚目でしたからこちらの大関はすごいですね。駅近でダブル公園隣接なのが強かったようです。

[2530: 匿名さん]

カド番大関を思わせる番付だから、絶妙ですね。さすがです。

[2531: 匿名さん]

モモレジさんのブログ、読みました。

銀賞ってすごいです。金賞もあるものの、金が5つ、銀が6つ、銅が5つ。この中に入ったというのが何よりすごいと思います。
②の方に評価が詳しく書かれていました。

https://mansion-madori.com/blog-entry-8455.html

パフォーマンスがすごくよい、と高評価でした。成約件数も多いので、値上げなどせずに消費者に買いやすい価格のまま販売していってほしいです。

[2532: マンション検討中さん]

2期の販売スケジュールご存知の方教えてください。

[2533: 口コミ知りたいさん]

>>2532 マンション検討中さん
公式ではモデルルームの見学が1月8日から予約できるそうです。2期の販売開始が2月中旬と書いています。

[2534: マンション掲示板さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/c0bcb0480e9e397b23aaa79a7fff8c0bb199...

残念なことに付近で襲撃事件があったようです。治安が気になりますね。

[2535: マンション掲示板さん]

過去レスにもありましたが、去年も殺人未遂や、駅付近で体液事件や置き引きもありましたし、治安は悪い方です。

[2536: 検討板ユーザーさん]

この辺りに住んでいる方なのかな？
周辺の事件やら事故やらに大変ナーバスになってしまわれているのですね。お察し申し上げます。どうぞご自身の安全を最優先になさってください。心穏やかによい一年でありますように(^ ^)

[2537: 検討板ユーザーさん]

それにしてもモモレジさん間取りブログでの高評価嬉しいですね。

[2538: 検討板ユーザーさん]

2期は高くなりますが、日当たりは良さそうですね！！

[2539: マンション検討中さん]

>>2538 検討板ユーザーさん
目の前に高い建物がない棟なので日当たりは1番良いかも知れませんね。

[2540: 検討板ユーザーさん]

繁華街も無いのに事件が多いですね。何か理由があるのでしょうか？

[2541: マンション検討中さん]

>>2540 検討板ユーザーさん

え？事件多いですか？そんな事言っていたらどこにも住めませんよー。

[2542: 匿名さん]

このエリアは外国人が特に多いので治安が悪いのも仕方ないですね。

[2543: 匿名さん]

>>2542 匿名さん

「特に多い」の根拠および情報ソースを教えてください。

[2544: 検討板ユーザーさん]

https://www.city.kita.tokyo.jp/somu/tabunnka.html

2542の方ではないですが、気になったので少し調べてみました。北区のホームページによると、王子神谷を含む王子東地区は北区の中でも外国人比率が2番目に高い地域のようです。東十条にはバングラデシュの方々のコミュニティもありましたので、近隣の王子神谷の外国人比率はかなり高いと思われます。ただ、そのことが治安の良し悪しに直結するとは思いませんので、捉え方は人それぞれかと思います。

[2545: 通りがかりさん]

治安より鳩の糞のが心配です。
今朝も糞だらけでした。
特にメインエントランスとセブン側。
公園と電線が目の前にある以上、これは一生の付き合いになりそうです。
せめて電線だけでもなくしてくれれば…

[2546: マンション掲示板さん]

公園と電線の以前に鳩に餌をやっている方がいます。（鳩レースの方？）なので鳩の問題はずっと付きまといます。ここのスレではマンマニやモモレジ等メディアの情報で簡単に操作されている印象ですが、記事を書いてる彼らは現地の治安や、鳩被害は知らないですからね。

[2547: マンコミュファンさん]

素人のブログでの高評価ってそんなに有り難いか？

[2548: 検討板ユーザーさん]

横綱物件でもそんなに話題に上がってませんし、ここが異様なんだと思います。契約したばかりでテンション上がっている人が多いのでしょうか。

[2549: マンション検討中さん]

治安と鳩糞を我慢できる方々なら間違いなく買いですね。

[2550: 検討板ユーザーさん]

まぁ結局は立地なので完売するでしょう

[2551: 匿名さん]

>>2549 マンション検討中さん
夜は出歩かない
歩道は傘をさして
この2点に気を付ければ大丈夫かと。

[2552: eマンションさん]

今日、ちょうど現地を見てきましたが、メインエントランスとセブン側、鳩のフンだらけではなかったです。(多少はあったかも知れませんが)
逆にどこを見てそういっているのか不思議です。
マンマニさん、モモレジさんの情報操作とおっしゃっていますが、糞の事など事実と異なる書き込みをしているコメ主さんこそ情報操作と言われてしまいますよ。購入を考えている方はこの辺りの土地勘がない人も沢山います。ポジティブでもネガティブでも正しい情報を書き込まないと、検討版としての意義がなくなってしまいますよ。

[2553: eマンションさん]

>>2547 マンコミュファンさん

ありがたいと思いますよ。たとえ素人さんでも個人の主観が入りまくっても、参考にはなります。殆どの検討者さんはマンマニさんやモモレジさんの2人が高評価なのだから絶対に大丈夫だと思って購入を決めてはいないと思います。購入判断する上で少しの参考意見として捉えているじゃないでしょうか。逆に高評価されている事を穿った見方をしている方って、王子神谷に並々ならぬ執着を持っていて、一周まわって大好きなのかなぁなんて不思議に思っています。

[2554: 検討板ユーザーさん]

>>2551 匿名さん
傘って笑

[2555: 検討板ユーザーさん]

>>2553 eマンションさん
少しの参考意見なのに大騒ぎしてるから2547さんは不思議に思ってるのではないでしょうか？

[2556: マンション検討中さん]

王子神谷は地元ですが、昔は団地内にヤンキーが大量に居ました。
その中学校(桜田中)ももう廃校となりましたし、そもそもおじいちゃんおばあちゃんばかりなので、治安は心配しなくていいと思いますよ。

[2557: 匿名希望]

>>2551 匿名さん
いや傘て。笑

[2558: 名無しさん]

ベランダに鳩ネットをはって防いでいる方もいますが、傘をさすほどではないですよ。
隣の公園に入ると餌をもらおうと鳩が30ほど集まってきますが、、、
外国人と治安に関しては東京のどこもそんなに変わらないのでは。
駅近でスーパーも近く、住みやすい町だと思いますよ。

[2559: マンション検討中さん]

>>2556 マンション検討中さん

地元の方の貴重な情報ありがたいです！！
現地見学の祭もおじいちゃん、おばあちゃんがマンション建設現場前をお散歩していてほのぼのしていました^_^

[2560: マンション検討中さん]

>>2555 検討板ユーザーさん

大騒ぎはしていないですよ。少しの参考意見ですが、購入を決めた、または検討中の物件が高評価されて、ただ素直に喜んでいるだけです。大騒ぎなどそんな意地悪な書き方をするのは悲しいですねー。

[2561: マンション検討中さん]

>>2551 匿名さん

傘は大丈夫ですよー。鳩さんのフンも書き込まれているほどありません。過剰な印象操作は良くないですよー。

[2562: 匿名さん]

>>2551 匿名さん
傘ささないといけないのはちょっと厳しいですね

[2563: 検討板ユーザーさん]

>>2560 マンション検討中さん
横綱物件と比べても十分に大騒ぎされてますよー。

[2564: マンション検討中さん]

>>2562 匿名さん

傘はささなくて大丈夫ですよ。ご安心くださいね。

[2565: マンション検討中さん]

>>2563 検討板ユーザーさん

横綱物件の掲示板まで行かれているんですか？
熱心なんですね(^ ^)すごいですー。

[2566: クチコミ気になるさん]

横綱物件や本物件の掲示板を見て周り、大騒ぎなどと言う方のコメントは基本スルーしましょう。
相手にするのは時間の無駄。
評価されて嬉しいのは当たり前でよね。純粋な契約者や検討者の方と楽しく情報交換したいです。

[2567: 検討板ユーザーさん]

>>2565 マンション検討中さん
そんな話は全くしていません。論点ずらすのはどうかと思いますー(^^)

売れ行きもいいし評価されてる物件なんだから契約者は静観していればいいのにね。

[2568: 匿名さん]

公園や近くに大きな中学校もありますし、治安はむしろ良いのでご安心を。
どの地域でも探せばいくらでも事件はあります。
鳩は、もう住んでみないと分からないと思いますが立地的には素晴らしいマンションだと思いますよ。

[2569: 匿名さん]

>>2568 匿名さん

情報ありがとうございます。おっしゃる通り鳩は住んでから分かってくる事ですね。少し前に現地を見に行ったら、ずいぶん工事も進んでいました。入居が楽しみです。

[2570: マンション検討中さん]

近隣に住んでいる者です。王子神谷、おじいちゃんおばあちゃんが多くのんびりした良い街です。
スーパーや薬局も近くにあり日々の生活には支障ありません。欲を言えば飲食店がもう少しあればなぁと言ったところです。治安は前にコメントを書かれていた方と同じく良い方だと思います。

[2571: 匿名さん]

>>2569 匿名さん
私も近くに住んでるので、日当たりとかどんな感じなのか散歩がてら見に行きます。
もっと上の階にすればよかったとも思いますが価格的にこれでよかったと自身に言い聞かせてます笑
入居楽しみですね。よろしくお願いします！
北本通り沿いからの引越しなので、窓開けながらテレビを観れると思うとワクワクします笑

[2572: 通りがかりさん]

王子神谷在住１２年ですが、便利で落ち着いた町ですよ。
治安についても、危ない思いもしたことありませんでした。
しかし、昨日東十条商店街をぶらぶらしてると、人気のラーメン屋のドアと窓が割れ(割られ)ていて、警察の黄色の
規制線がはられていました。事件ですかね？こんなことは今までなかったので驚いてます。

[2573: 通りがかりさん]

2週間くらい前の事件で、ヤフーニュースにもなってましたね。
それにしても物騒になりました。

[2574: マンション検討中さん]

今はどこにいても気を抜いたらいけない世の中なのかもしれませんね。自己防衛できることはしっかりやりたいと思います。

[2575: マンション検討中さん]

何度か散歩で通ったことありますが、鳩の糞とか見たことないです。実際はどんなものなんですか？

[2576: マンコミュファンさん]

近所の借り上げ社宅(UR)に住んでますが、鳩は酷いときは地面が真っ白になってます。あと、このマンションは心配ないですが、近所のURはいろんなひとがいるので注意した方がいいときもあります。特に高齢者で歩きたばこする人が一定数いるので小さなお子さんいる方は注意したほうがいいです。

[2577: クチコミ気になるさん]

>>2576 マンコミュファンさん

どのあたりの道路が真っ白になっていますか？(例えば神谷堀公園裏の道や５丁目公園周りなど)
近隣に住んでおり、この物件周りをよく歩くのですが鳩のフンで真っ白になっている場所を見たことがなく。私が気付いてないだけでしょうか。もし宜しければ参考までに教えてください。

[2578: マンション検討中さん]

鳩の糞は体にも害ですからね。気になります。

[2579: マンション検討中さん]

>>2578 マンション検討中さん

気になっていないでしょー。笑
検討すらしていないネガさん。

[2580: 匿名さん]

公園に鳩いない方が珍しいと思いますけど。

[2581: 口コミ知りたいさん]

そろそろ第二期ですね。完売するか見所です。

[2582: 匿名さん]

>>2581 口コミ知りたいさん
かなり値上げしてますからね、、、
シティハウスの価格待ちとかもありそうですね

[2583: 口コミ知りたいさん]

>>2582 匿名さん
グロスではこちらの2期と同じくらいになりそうですかね。予想ですが。

[2584: 匿名さん]

>>2583 口コミ知りたいさん
さすがにこちらの2期のが高いと思いますけどね…
こちらの1期と同等くらいではないでしょうか。
シティハウスで6500万くらいだと厳しい気もします。
難しいですね

[2585: 口コミ知りたいさん]

>>2584 匿名さん
厳しそうですが、仕様とブランドでそのくらいの価格でのんびりうるのでは？という勝手な予想です笑　

[2586: マンション検討中さん]

あちらは王子駅徒歩圏で推してますし、こちらと競合することはないでしょう。南北線を使うなら駅近のプレミストのほうが無難です。

[2587: 匿名さん]

>>2586 マンション検討中さん
プレミストは東十条徒歩14分と記載してます。
実際もっとかかりますが、それはシティハウス王子15分も同様なので、私も王子神谷に近いこちらを選びます。

[2588: マンション掲示板さん]

JRメインの人はここ買わないでしょ。

[2589: 販売関係者さん]

雪の日に10分とか歩くの絶対無理。たとえ乗り換えが面倒でも2分で駅までいけたら天国やんか。

[2590: 通りがかりさん]

雪なんて年に数回だけど、早速、家族が転倒。
テレワーク出来ないなら、こういう日に駅近の
ありがたみを感じます。

[2591: 匿名さん]

>>2590 通りがかりさん
雪だけでなく大雨の時にもありがたみ感じますよね。
小降りなら近いから傘ささないとか。
地下鉄なので電車がとまることも少ないのでいいです。

[2592: 匿名さん]

今日昼間見に行ったら、5丁目公園の前のでかい5丁目アパートがあり、そこの中層階の真ん中のベランダに鳩が大量に群がってました。
ベランダに餌置いてるんでしょうね。
プレミストの前の道路とかにはいませんでしたよ。
一応情報共有します。

[2593: 検討板ユーザーさん]

>>2592 匿名さん

情報ありがとうございます。近隣に住んでいるんですが、５丁目公園で子供が遊んでいる時に鳩がアパートに群がっているのを見たことがないんですが、時間帯もあるのでしょうか。また今度良く見てみます。

[2594: 匿名さん]

少なからず糞をばらまいているでしょうし、とても迷惑ですね。こういうのってなんとか出来ないんですかね。

[2595: 検討板ユーザーさん]

>>2594 匿名さん

鳩のフン、この掲示板でよく話題になっていますが、あまり見かけないです。もしかしてそのアパートの餌をあげている方のベランダでしているのかなぁ。

[2596: 匿名さん]

>>2593 検討板ユーザーさん

今日は14:30頃でした。
公園の鳩が一斉にそのベランダに向かっていたので、隣人やその付近の部屋は迷惑なんだろうなと思って見てました。
ベランダをよく見てみると柵みたいなものがあったような…今度見てみてください！
公園側からみてちょうど中層階より少し上くらいの真ん中あたりのベランダです。
私も初めて見ました。

[2597: 匿名さん]

>>2595 検討板ユーザーさん

それなら助かります。

[2598: マンション検討中さん]

いずれこちらにも来そうですね。嫌だなぁ。

[2599: マンション検討中さん]

>>2598 マンション検討中さん

来ないと思いますよ。今現在も殆どいませんから。

[2600: マンション検討中さん]

何かと鳩の話題が多いですが、近くに住んでいる者としてあまり鳩を見ることがないので、何でこんなに何度も話題にでるのかなと不思議です。
もしかして不安を装いつつネガしているのでしょうか。現地に行かれたら良く分かると思うのですが、本当に鳩いないんですよ。もしこの掲示板で鳩の件で購入見合わせようかなと思っている方がいらっしゃったら是非現地を見てみてください。