プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[2391: マンション検討中さん]

>>2389 評判気になるさん

そういうことになるのかな。笑

[2392: 評判気になるさん]

>>2390 マンション検討中さん
麻布十番とか神楽坂の駅チカ物件いいですよ。

[一部テキストを削除しました。]

[2393: 匿名希望]

説明会行ってきました！、ファミリー層も多く明るい街になりそうですし、楽しみです◎

[2394: 匿名さん]

>>2388 マンション検討中さん
私もスーパー100均ユニクロで十分です！公園あり、静か、住むには良いとこ。

[2395: 検討中さん]

>>2394 匿名さん

100均、大好きなセリアが近くにあるので嬉しいです。あとクリエイトも??クリエイトは今の住まいの近くにもあるのですが、品数が豊富で安く、食品も多く扱っているのでとても重宝しています。セリア、クリエイトが揃っていてくれれば大満足です。

[2396: 通りがかりさん]

二期はどのくらいの価格なのでしょうか。

[2397: マンション検討中さん]

駅前でお茶は出来ないし、スーパー100均ユニクロしかないことはよく分かりました。駅近はすごく魅力的ですが、やはり何もないのですね。

[2398: 匿名さん]

>>2392 評判気になるさん

少し歩いても丸ノ内線や銀座線の浅い地下鉄の物件なら十分です。

南北線や大江戸線など新しい路線で改札までの距離が深い地下鉄なら
出入口からの距離は短い方が魅力的ですよね。分譲で駅数分は希少な立地だと思いますよ。

[2401: 名無しさん]

[No.2385～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2402: マンション検討中さん]

他人の事は知らんが、吉飲みができるから最強だけどね。

[2403: 名無しさん]

>>2402 マンション検討中さん

吉飲み良いですよねぇ。私も好きです??

[2404: 通りがかりさん]

徒歩圏内のサイゼ飲みも最高です！

[2405: マンション検討中さん]

サイゼと吉野家を否定するわけではないがチェーン店しかないのだろうか

[2406: マンション掲示板さん]

ないよ。独身の食に拘りないおじさんは良いだろうがここはファミリー向けマンションだからね。残念な街ではある。

[2407: 口コミ知りたいさん]

>>2406 マンション掲示板さん
ファミリーこそそんな外食のお店不要なのだが

[2408: マンション検討中さん]

サイゼと吉野家なら赤羽と王子にもありますからね。飲食店は別の駅で考えたほうがよさそうですね。

[2409: 名無しさん]

ファミリー世帯は平日は自宅で食事して、週末に車や電車でちょっと美味しいものを食べに行こうって感じじゃないかな？我が家の場合は近くにスーパーが何店舗かあれば十分です。人それぞれ求めるものは違うのだなぁとこの掲示板でよくわかりました。

[2410: マンション検討中さん]

色んな考え方がありますよね。自分はあまり家事が得意ではないので、仕事や育児を頑張っている妻に毎日の食事を任せるのは心苦しく思っています。ここは外食の選択肢が少ないので、料理を含めた家事全般をもっと頑張ろうと思っています。

[2411: マンション検討中さん]

>>2405 マンション検討中さん

東十条さいたまや

[2412: 検討板ユーザーさん]

>>2411 マンション検討中さん

王子神谷田舎や

[2413: マンション検討中さん]

>>2411 マンション検討中さん

埼玉屋ありますねぇ。歩いて行ける距離だ。

[2414: マンション検討中さん]

>>2412 検討板ユーザーさん
ん？そんなお店あったかなぁ？

[2415: 匿名さん]

>>2410 マンション検討中さん

つまり現状では任せちゃってるってこと？
ここで頑張る宣言する暇があったら洗い物でもなさいな。

[2416: 名無しさん]

さいたま屋…みなさん裕福ですね。
さいたま屋で飲んだりできる方たちなら普通に外食は毎週末藍屋でも余裕なのでしょうね。

[2417: 検討板ユーザーさん]

さいたま屋が徒歩圏内って10分以上は歩きますよ。しかも子供は入れないですし、ファミリー世帯なら行かないと思います。

[2418: マンション検討中さん]

>>2417 検討板ユーザーさん
王子からガークロエントランスと同じくらいだから平気

[2419: 匿名さん]

埼玉屋はガーデンズ横を通って保健所あたりに行く裏道でいくと近いかも

[2420: 匿名さん]

なんであんな串トン屋で盛り上がってるの？
押しつけがましい居酒屋なんてどうでもよくない？

[2421: 検討板ユーザーさん]

同意です。近場でもないですし、どうでもいいです。行きたい人が行けばいいだけかと。

[2422: パパたちもっと頑張ってほしい！]

>>2410 マンション検討中さん
奥様がお仕事していらっしゃる時点で半分の家事をやっていかないとだめですね。料理は苦手なら、洗濯や掃除などやらないといけないこといっぱいあります。頑張らない夫に対しての不満は女性が一生忘れないので、今からすぐ頑張ることはお勧めです！

[2423: 口コミ知りたいさん]

>>2420 匿名さん

いいじゃないですかぁ。そんな卑屈な事言っていると悲しいなぁ。

[2424: 口コミ知りたいさん]

>>2417 検討板ユーザーさん

そんなお店もありますよってことで。ファミリーで行けるかどうかは別問題。

[2425: 口コミ知りたいさん]

>>2421 検討板ユーザーさん

どうでもいいなら書き込みしなさんな。

[2426: 評判気になるさん]

好き好きだけど、Dタイプ割と良くないですか？
廊下側の洋室に床暖房入れたら、結構冬場も快適に過ごせそうな。
外廊下だとお風呂もリビングインのが寒くなくて良いかも、なんて。

[2427: 名無しさん]

>>2426 評判気になるさん
多分エレベーター真横というか、エレベーター部分が食い込んでるのでそこが微妙って方も多いと思います。

[2428: マンション検討中さん]

王子神谷って治安はどうなんでしょうか。あまり詳しいことを書くのは憚られますが、近隣にてんかん持ちで暴走事件を起こした方が住んでいたと聞いて気になっています。気にしすぎかとは思いますが、近隣の方のご意見を伺いたいです。

[2429: 地元民]

1月には神谷三丁目で殺人未遂がありました。また神谷公園は有名な心霊スポット。そもそも王子神谷は団地の街です。そのため老人の歩きタバコ、ポイ捨て、特殊な家庭の奇声は日常茶飯事です。そもそも都営住宅が多いので…。北区で治安が良いのは駒込や上中里でしょう。北区をよく知っている人は6000万以上出すならそっちを買うと思います。

[2430: マンション検討中さん]

あまり治安は良くなさそうですね…

[2431: 口コミ知りたいさん]

>>2429 地元民さん
さすが団地ですね。。。とはいえ、上中里はまだしも、駒込は7000万円でも全然足りないですよ。

[2432: 通りがかりさん]

王子神谷昔住んでましたが、治安は悪くないと思います。特に大きな事件は耳にしませんでしたし、飲み屋も無いので夜は静かです。豊島団地の方ではやんちゃそうな人はたまに見かけますが、それよりも高齢者が多いので凶悪犯罪自体は少ないと思います。（統計上そうだったはず）
ただ上の方も書かれているように、歩きタバコやポイ捨ては多いと感じます。これは王子や赤羽もそうですが、全体的に他の地域に比べて生活マナーが悪い人は多いように感じます。その分おおらかで雑に暮らせるとも言えますが。品の良い地域から引っ越してくるとギャップを感じるかもしれません。

[2433: 匿名さん]

>>2429 地元民さん

神谷3丁目は環七の向こう側。
神谷公園はもっと北、赤羽に近いところ。北の都学園建設で廃止取り壊しされてますよ。
心霊云々はあそこに空襲犠牲者の慰霊碑があったことを理由に出たデマ。戦争犠牲者への冒頭です

ここは王子神谷が最寄駅でアドレスは王子5丁目です。
関係ない地域の話をごちゃ混ぜにしないでください。


そもそも

[2434: 名無しさん]

神谷公園勘違いされる方多いですよね。
まぁ地元民ではなく、ネットでネガ見つけたものを書き込んでるのでしょう。
王子神谷駅付近に20年ほど住んでますが、治安悪いと思ったことは一度もないので安心して大丈夫だと思います。
しいていうなら北本通りは車が常に走ってるくらいですかね。

[2435: マンション検討中さん]

>>2434 名無しさん
私も神谷公園持ち出す方がいるのが謎でした。
こちらのマンションから距離ありますし、現存しない公園気にする必要あるのかなと？
周囲をよくご存知ない方かもしれないですね。

私も治安が悪いと感じたことはないので、感じている方にはむしろどの辺が？と詳しくお聞きしたいくらいです。
昼間は子供達が賑やかで、夜は静かな街ですね。
夜遊びするような場所もないですし。
個人的には飲み屋やアミューズメント施設がないところが気に入っています。

[2436: マンション掲示板さん]

1月の殺人未遂だけでなく去年と今年だけでもそれなりに事件起きていますよ。
置き配窃盗事件
https://bungu-uranai.com/blog/takahashi_tetsuya/

女子中学生に体液をかける事件
https://mikobito.com/kinoshita-taieki/

王子喧嘩会等もあったし、治安はあまり良くはないです。団地の街なのでそこは期待するべきではないですが。

[2437: 名無しさん]

>>2436 マンション掲示板さん
2434のものです。
記載された2件の事件、全く知りませんでした。
治安自体、こちら住んでからあまり気にした事もなかったので。
知らないうちに実際にいろいろな事件起きてたのですね。
どこの駅も事件探せば何かしらは過去にあると思いますけど、気をつけます。

[2438: 匿名さん]

今朝のソニー生命社員不正送金のニュースも東京・王子署って出てましたよ。
詐欺だけどすごいニュースですね。元・北区民としては北区は他の政令都市にも
大体、あるから東京以外の北区で発生したニュースにも目が留まります。

[2439: マンション検討中さん]

>>2436 マンション掲示板さん
二つ目の事件、気持ち悪すぎてドン引きです。

[2440: マンコミュファンさん]

北区に限らず物騒な事件が続きますね。

[2441: マンション検討中さん]

堀船の暴行事件の犯人も東十条在住ですから普段は近隣で生活していたのかもしれません。注意するに越したことはないですね。

[2442: 匿名さん]

今度は治安ネガですか。
手を変え品を変えて頑張りますねぇ(笑)

[2443: マンコミュファンさん]

>>2442 匿名さん

検討している様子ではないのに、わざわざ掲示板にきてネガ書き込みをする人ってどんな人なんだろう。
王子神谷に並々ならぬ執着を感じる。笑

[2444: マンション掲示板さん]

事件があったのは全て事実なのでネガではないと思います。治安が良くないものを良いと偽るのもいかがなものかと。

[2445: マンション掲示板さん]

>>2444 マンション掲示板さん
うーん。たしかに事実かも知れませんが、なぜこの検討掲示板で話題に出すのかなぁと。足引っ張りをしているとしか思えないんですよねぇ。検討していない掲示板にわざわざ書き込むって、ネガなんじゃないかなぁ。

[2446: 名無しさん]

ハザードや駅力みたいにしつこく書かれているのはどうかと思うけど、周囲の事件については知らない情報もあったので参考になりました。

[2447: 通りがかりさん]

東京の治安はどこもそんなに変わらないと思うけど、どんな事件があったかは参考になりますね。事前に知っておいたほうがいいかも。ここはガーデンズみたいに外国の方の購入は結構多いのですかね？

[2448: マンション検討中さん]

治安情報も書き方だと思います。情報としてはありがたいですが、書き方に棘があるんですよ。

[2449: 名無しさん]

>>2447 通りがかりさん
裕福な中国人の方などはそこそこいらっしゃるのではないでしょうか。周囲の団地にも外国の方はたくさん住んでますよ。

[2450: マンション検討中さん]

治安情報の質問があったので、正直に回答しただけでネガ扱いはないでしょう。

[2451: 名無しさん]

ネガ扱いしているのは一部の契約者さんですかね。フラットな目線で情報交換していきたいですね。

[2452: 口コミ知りたいさん]

報道される治安よりも、飲み屋が少なく酔っ払いがふらついてない日常のほうが子供にとっては有益かと思っています。事件は探せばどこの地区でも出てくるでしょう。

[2453: 口コミ知りたいさん]

2期の坪10万円UPでの売れ行きが気になりますね。

[2454: 匿名さん]

>>2453 口コミ知りたいさん

10万アップは確定ですか？

[2455: 名無しさん]

これだけ売れてますし、さすがに値上げしてくるんじゃないですかね。10万かどうかは分かりませんが。

[2456: 評判気になるさん]

>>2454 匿名さん

もし10万アップだとするとガーデンクロスの値上げ幅とほぼ同じですね。デベは横並びで販売でもしているのだろうか。

[2457: 匿名さん]

>>2452 口コミ知りたいさん

王子だけど、凄い酔っ払いの人いましたよ！
日中にお酒片手に京浜東北線に乗り込んでくるという。
自分は越したから、今もいらっしゃるのか、年齢的には
お亡くなりになってるかもですが
地元の方にはあの人かな？と通じる人だと思います。

[2458: マンション検討中さん]

ジャパンミートの横の公園で路上飲みして騒いでる人はちょいちょい見掛けますね。神谷堀公園まで来ないことを願います。

[2459: 評判気になるさん]

どこにも酔っ払いはいますね。

[2460: 口コミ知りたいさん]

酔っ払いくらいに神経質になってたら東京のどこにも住めないですよ

[2461: 匿名さん]

二期は68平米が中心でも、6200万は超えていきそうですね。高いですね。

[2462: マンション検討中さん]

公園に酔っぱらいは多いです。公園隣接はそのようなリスクは当然あります。

[2463: マンコミュファンさん]

>>2462 マンション検討中さん

プレミストの近くの公園、昼間は保育園の子供達が楽しそうに遊んでいて、ほのぼのとしていますよね(^ ^)

[2464: 通りがかりさん]

あの鳩の家だけ気になる。鳩小屋あるとか今時珍しい。

[2465: 検討板ユーザーさん]

鳩小屋？どこですか？

[2466: 通りがかりさん]

鳩の家の話題も過去に出てますよー

[2467: 口コミ知りたいさん]

>>2464 通りがかりさん

鳩の部屋ありましたね。近隣の部屋は何も言わないのだろうか。。。

[2468: マンコミュファンさん]

酔っ払いだの鳩だのと些細なことでも気にされる方もいれば、気にしない方もいますねー。せっかくの新居なのでおおらかな気持ちで住みたいですね^_^

[2469: マンション検討中さん]

鳩は些細と思えるかもしれないですが、想像以上に厄介ですよ。

[2470: マンション検討中さん]

公園どうなんですかね。昼は保育園の子供たち、夜は酔っ払いで賑やかになるとしたら結構うるさいのかな？

[2471: マンション検討中さん]

>>2469 マンション検討中さん

北区でも鳩対策などしているそうですね。もし居住してから気になるようなら区に相談するのもいいかもですね。

[2472: マンション検討中さん]

>>2470 マンション検討中さん

いえいえ。昼間の子供達はうるさくないですよ。遊ぶといってもほんの数十分ですし、可愛らしい笑い声がするだけです。(時折ギャーっという声は聞こえますが。)
酔っ払い、私の知る限りでは近くの２つの公園は見かけないなぁ。何にせよあまり神経質にならず、自然豊かな環境を楽しんだもの勝ちですね^ ^

[2473: 通りがかりさん]

>>2468 マンコミュファンさん

せっかくの新居だからこそ周囲の環境は大切では。。。

[2474: 名無しさん]

あんな大量の鳩飼って何してるんだろう。レースとか？

[2475: 通りがかりさん]

鳩がベランダに巣をかけると大変ですよ。

[2476: 鳩気になるさん]

鳩のお宅は何十年も前からお住まいのお宅でしょうし、揉めたくないです。鳩は、鳩のお宅と王子五丁目公園を行き来しながら、平和に過ごしてるように見受けられます。
鳩は気になりますが、マンション自体は気に入り購入したいので、王子五丁目公園からなるべく遠い部屋を選ぶことで自己解決します。
鳩がどうしてもダメなら見送るしかない気がします。
２つの公園とも、夜は静かで酔っ払い見たことないです。日中親子連れが楽しく遊んでいる明るい公園です。
子供を育てる環境として気に入ってますし、治安に不安を感じたこともありませんので、少なくとも子供が巣立つまではこの辺に住むのがいいかなと考えてます。
私にとっては過ごしやすい環境ですが、上品な雰囲気を好む方は他の地域を探した方がいいのかなと思います。

[2477: マンション検討中さん]

昨年の夏は毎日のように若者たちが飲み会やってましたね。コロナで行き場がないからでしょうか？
冬は静かで良いですよ

[2478: マンション検討中さん]

>>2473 通りがかりさん

そうですね。環境は大切です。なので嫌だと思ったら購入しなければ良い。それだけです。

[2479: マンション検討中さん]

>>2477 マンション検討中さん

若者が飲み会なんてやっていましたか？
近隣に住んでいますが、飲み会なんてやっていませんよ。ずっと静かでした。

[2480: 名無しさん]

私も飲み会には気付きませんでした。
若い子が数人で会ってるのを見たことあります。そんなに遅い時間でもなく騒ぐわけでもなくで気になりませんでした。
いわゆる素行の悪そうな子は見たことないです。警戒すべき若者がいるとしたら、活動場所はどのあたりでしょうか？

[2481: マンション検討中さん]

ジャパンミート横の公園は見掛けますね。若者だけでなく高齢者もいます。

[2482: マンション掲示板さん]

このスレ、事実であって無理矢理にもみ消す隠蔽気質がありますね。デベなのか契約者なのかわかりませんが。神谷堀公園の評判はグーグルマップなどの口コミをみた方が参考になりますよ。夜の若者の飲み会等も言及されています。近隣に住んでいますがこの辺は都営住宅に囲まれていてあまり雰囲気はよくないですよ。この価格帯の雰囲気ではありません。

[2483: マンション比較中さん]

野村旧分譲でリフォーム入るなら、これなんか良さそうですね。
王子本町アドレスで、地盤や周辺の環境も申し分ないでしょう。

https://www.nomu.com/mansion/id/ED9XZ016/

[2484: 通りがかりさん]

>>2482 マンション掲示板さん

自分も20年以上近所ですが、雰囲気悪いと思ったことないのですが…多分の他の方も本当にそう感じて正直に記載してると思いますよ。

因みに、この価格帯だからみんな買いやすいこちらに来るんですよ。
他はもーっとお高いです！

[2485: 名無しさん]

>>2482 マンション掲示板さん
隠蔽気質と言われましても、、気付かないものはしょうがないです。
グーグルマップのコメントも１件ありますね。気にされる方は別の場所探されたらいいかと思います。
私は気になったことないので、、としか言いようがないです。
ジャパンミートの横は夜通らないのでわからないです。
都営住宅に囲まれてるというのもよくわからず、、、５丁目の1棟しかなくないですか？URのことおっしゃってますか？

[2486: マンション検討中さん]

>>2482 マンション掲示板さん

そちらが事実だと思っている事も、人によってはそうではないという事です。人それぞれ感じる事や考え方は異なります。隠蔽などと物騒な言葉など使わず、掲示板は様々な価値観を持った人の意見が聞ける場として捉えましょう(^ ^)

[2487: マンション検討中さん]

ちなみに私も十数年この辺りに住んでいますが、物騒だと感じた事はありません。むしろ小さな子供からお年寄りまで、のんびりと過ごせる良い環境だと思っています。

[2488: マンション検討中さん]

自分は10年程度住んでいますが、雰囲気は良くも悪くもあると思います。公園は子供たちでにぎやかなので、パッと見の雰囲気は良いです。一方で、急に話し掛けてくる高齢者の方や外国人の方もたくさんいるので、子供から目を離さないようにしています。

[2489: クチコミ気になるさん]

ここに限らず、公園などは小さい子を遊ばせる場合、どこも目を離せませんよね。ママ達で集まって話をしながらだとついつい目を離したりしちゃうので注意が必要ですね。

[2490: 名無しさん]

>>2488 マンション検討中さん
外国人の方いらっしゃいますけど、何か問題ありますか？
フレンドリーな高齢者の方々がいらっしゃるのは知ってます。
こちらは新参者ですから、駅のできるずっと前から暮らされていた地元の方々に失礼のないよう気を付けてます。