公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/
南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。
物件名 プレミスト王子神谷
地 番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡
売 主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設 計 長谷工コーポレーション
施 工 長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31
面積:66.91m2~82.58m2
間取り:2LDK+S(納戸)~4LDK
[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地!動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/
【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19
プレミスト王子神谷
2328:
口コミ知りたいさん
[2021-12-16 01:07:31]
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2329:
口コミ知りたいさん
[2021-12-16 01:09:22]
名無しさん、いつもネガティブなご意見ですが何か辛いことでもあるんですか?この掲示板で憂さ晴らしをしても何の解決にもなりませんよ。
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2330:
名無しさん
[2021-12-16 10:01:58]
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2331:
匿名さん
[2021-12-16 12:10:26]
早く二期の販売も終了して、この掲示板に何ちゃって検討者さんが来ませんように。
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2332:
マンション検討中さん
[2021-12-16 12:26:30]
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2333:
マンション検討中さん
[2021-12-16 13:04:19]
ホームページ更新されましたが120戸売れたようですね。すごい人気!
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2334:
マンション掲示板さん
[2021-12-16 14:08:09]
恐ろしい時代だ…。
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2335:
評判気になるさん
[2021-12-16 14:33:31]
この勢いなら、2期の価格は強気でくると思いますがそれでも完売しそうですね!
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2336:
マンション検討中さん
[2021-12-16 15:48:50]
駅近は強いね
JRや地上電車の駅近は電車が通るたびに騒音や遮断機がウルサイから無理だけど 地下鉄は騒音が極少だからね 地下鉄の駅近は良いよ |
2337:
匿名さん
[2021-12-16 18:16:33]
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2338:
評判気になるさん
[2021-12-16 23:20:30]
王子神谷にはスーパーしかない。駅近と言っても主要駅に行くには乗り換え必須。本当に不便な場所です。
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2339:
評判気になるさん
[2021-12-16 23:28:28]
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2340:
評判気になるさん
[2021-12-16 23:32:19]
住めば都ってやつですね笑
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2341:
マンション検討中さん
[2021-12-16 23:48:25]
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2342:
マンション掲示板さん
[2021-12-16 23:51:29]
ハザード色付きでも、低地でも気にしない人が大半でしたね。
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2343:
通りがかりさん
[2021-12-17 00:24:26]
王子神谷は万人向けの街じゃないし、自分は合わないから出ていくけど、合う人には合う街だと思います。まあどの街にも言えることですが。
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2344:
匿名さん
[2021-12-17 07:21:34]
>>2336 マンション検討中さん
隣接の神谷堀公園は本来地下鉄車庫、南北線王子検車区にフタをしたものです。 8両編成が5本しか入らない小さな車庫ではありますが、早朝深夜の出入りがあるので部屋によっては響くと思います。地下からの個体伝播の程度は建物が完成してみないとわかりませんけどね。 ここの検討者の方々はご存じと思いますが念のため。 |
2345:
検討板ユーザーさん
[2021-12-17 08:55:57]
120戸さすがですね。第一期でここまで売れてるのは晴海除いてここだけですかね。
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2346:
評判気になるさん
[2021-12-17 09:42:43]
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2347:
マンション検討中さん
[2021-12-17 10:28:55]
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2348:
匿名さん
[2021-12-17 15:38:52]
駒込か王子で乗り換え5分として、駅まで徒歩10分歩くマンションよりよっぽどましだわ
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2349:
マンション検討中さん
[2021-12-17 16:54:27]
乗り換えに5分もかかるのも駅まで10分も歩くのも大差ないかな。どんぐりの背比べ。
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2350:
匿名さん
[2021-12-17 17:14:58]
>>2349 マンション検討中さん
夏と冬はどう考えても前者では? |
2351:
口コミ知りたいさん
[2021-12-17 17:28:18]
所詮違うマンション同士の所要時間を競っても意味ないでしょ。それぞれの方がそこを良かれと思って購入したのですから外野は騒がないことです。
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2352:
マンション検討中さん
[2021-12-17 20:11:57]
10分のマンションは火が消えたみたいになっちゃってるね。ここが完売してからが本番かな。
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2353:
マンション検討中さん
[2021-12-17 20:55:38]
>>2350 匿名さん
大差ないって。言い換えると歩いて10分の駅に行くのに徒歩2分の深い地下鉄駅を使って行くかってことでしょ?自分は面倒だから歩くと思うけど人次第じゃないの。 |
2354:
マンション検討中さん
[2021-12-17 21:01:38]
>>2352 マンション検討中さん
もう入居も始まっているので、これから残りの部屋をゆっくり売っていくのではないでしょうか。どちらのマンションも最寄り駅は違えど同じ王子なので、スッキリと売れて相乗効果で王子全体のマンションの価値が上がっていくとよいですね。 |
2355:
マンション検討中さん
[2021-12-17 21:04:59]
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2356:
マンション検討中さん
[2021-12-17 21:06:47]
郊外の駅近物件か…
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2357:
マンション検討中さん
[2021-12-17 21:16:44]
>>2355 マンション検討中さん
何か勘違いされてるようですが、自分は某王子の物件を擁護したいわけではないですよ。ただ、徒歩10分も乗り換え5分も大差ないって言ってるだけです。乗り換え5分のほうが便利だと思うならそれはそれで良いかと思います。 |
2358:
マンション検討中さん
[2021-12-17 21:25:22]
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2359:
マンション検討中さん
[2021-12-17 21:51:13]
>>2358 マンション検討中さん
そうですか。では、仲良くやっててください。 |
2360:
匿名さん
[2021-12-17 23:25:19]
僕は真夏に10分歩きたくないです汗
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2361:
匿名さん
[2021-12-18 00:35:19]
>>2345 検討板ユーザーさん
ここが順調なのは確かですが、さすがにそれは言いすぎかと。広域検討してると結構いろいろ好調なところがあります。 先月の統計を見ても、今は新築マンション販売全体的にかなり好調みたいですね。 うーん、すごく悩ましいです… |
2362:
マンション検討中さん
[2021-12-18 00:50:57]
>>2360 匿名さん
人それぞれでいいんじゃないでしょうか。同様に毎日階段を登り降りして乗り換えしたくないという方もいるかと思いますよ。 |
2363:
匿名さん
[2021-12-18 07:01:12]
王子神谷駅はたしかに地下深いけど、ほとんどの上下移動はエスカレーターだからね。
一番近い3番出口は階段しかないものの、その先の吉野家のところは地上までエスカレーターあるし、大通り向かい側にはエレベーター口もあるから肉体的な疲労は少ないんじゃないかと思う。もちろん時間は読まなきゃいけないけど。 地上にあっても階段しかない駅は苦労しそう。いまどきそんな駅はないかもだけど。 |
2364:
匿名さん
[2021-12-18 11:56:29]
Gタイプ見たさにエントリーしてみたのですが、なかなか良いですね。
76㎡で4LDK、よく作ったなあ…と感動しました。 |
2365:
マンション検討中さん
[2021-12-18 12:14:56]
ガークロ見に行ってからここに、ここのが安いしなんたって「えっもう駅、なにこの近さ」が気に入りました。
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2366:
マンション検討中さん
[2021-12-18 14:39:47]
京浜東北線ユーザーですがガークロとここを検討してます。
花火が好きなので近い方がいいかなと。 東十条まで歩きましたが、そんなに遠く感じませんでした。 資産価値はガークロの方が格上と知人からアドバイスもあり、いい意味で迷っています。 |
2367:
匿名さん
[2021-12-18 14:58:26]
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2368:
マンション検討中さん
[2021-12-18 16:18:28]
一期で120戸売れるマンションと完成しても売り続けているマンションとこれが答えじゃないですか。
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2369:
検討板ユーザーさん
[2021-12-18 16:33:42]
ここは駅近以外はなんもない
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2370:
検討板ユーザーさん
[2021-12-18 18:27:38]
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2371:
匿名さん
[2021-12-18 18:58:52]
省エネ基準満たしてそうだしオススメできる
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2372:
検討板ユーザーさん
[2021-12-18 20:09:33]
ネットの安定さは諦めましょう
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2373:
eマンションさん
[2021-12-18 21:47:59]
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2374:
マンション検討中さん
[2021-12-18 22:59:31]
>>2369 検討板ユーザーさん
町が寂れてても路線が弱くても設備が微妙でも駅近なら売れるんですよ |
2375:
検討板ユーザーさん
[2021-12-18 23:40:09]
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2376:
検討板ユーザーさん
[2021-12-19 06:28:48]
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2377:
検討板ユーザーさん
[2021-12-19 09:18:23]
>>2376 検討板ユーザーさん
自分の話だと角が立つから知人の話しに。実際に住んでるとエキチカは正義の風潮は正しい。 エキチカ住んだらもう駅前まで歩く間に何もない徒歩10分のマンション何か馬鹿馬鹿しくて住めない。商店街があると何でもあって買い物も食事も徒歩2分圏内で全て済むから本当に便利。朝の出勤時に家に携帯忘れて駅で気付いて戻ったこともあるけど朝に往復20分ロスはアホらしいが往復2分なら許容範囲。皆さん商店街のある駅のエキチカを買いましょう!ここは駅前にに何もないし不便な南北線なんで意味ない。 |
工事の工程日の関係ですよ。もう少しお勉強してから発言しましょう。