公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/
南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。
物件名 プレミスト王子神谷
地 番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡
売 主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設 計 長谷工コーポレーション
施 工 長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31
面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK
[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/
【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19
プレミスト王子神谷
| No.1951 |
by マンション検討中さん 2021-11-22 18:38:56
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削除依頼
>>1950 マンション検討中さん
その通りです。さすが!!! |
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| No.1952 |
まあすみふは、ここが完売した後ネチネチとすみふスタイルの販売をする気なのでしょうね。
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| No.1953 |
こちらを検討してる方ですみふと迷う方いるんでしょうか。
私は考えるまでもなく、プレミスト王子神谷一択なんですよね。仮に同額や少しすみふが安くても断然こちらです。 やはり、すみふを検討される方は、ブランド力と王子徒歩圏内が魅力のなのでしょうか。 |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
晴海FLAG当選した方いらっしゃいますか？
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| No.1956 |
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| No.1957 |
シティハウスですが、駅遠とはいえ王子徒歩圏内なら十分ライバルになるでしょう。10分程度歩けば王子の繁華街ですしプレミストより利便性は高そうです。
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| No.1958 |
抽選はいつですか。五日の午後？
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| No.1959 |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
もう少しで本申込みですね。我が家が申し込んだ部屋は仮申し込みの段階で3件とのこと。このまま本申込みも同じ倍率だと嫌だなあ。皆さんは営業さんに倍率のリサーチされていますか？
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| No.1963 |
こちらはまだ営業さんに頑張ってもらって一倍です。期間中に被らないことを祈るばかりですが笑、、、、
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| No.1964 |
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| No.1965 |
皆様もうすぐ抽選ですか、ドキドキですね。ここは安心感ありますよね。相場は上がったけど周辺中古と比較しても高過ぎないし、公園隣接で、マイナー駅だけど駅近で押さえどころはしっかり。ここに住みたいと思えました。抽選当たれー＼(^-^)／
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| No.1966 |
ハザード付きで今後の再開発も見込めない地域に安心感は無いと思います
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| No.1967 |
>>1965 検討板ユーザーさん
確かに、工業地帯で徒歩10分以上の物件は欲しいと思えませんからね。当たるといいですね。 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
>>1967 匿名さん
確かに、10分以上はなしですね笑 |
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| No.1970 |
>>1966 マンション検討中さん
またハザードや駅力の話にもどっちゃう！！ 検討や抽選気にされてる方は、みなさん承知の上で話してるので前向きな発言お願いします！ 抽選の話とかもっと共有していきたいです！ |
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| No.1971 |
>>1970 匿名さん
私も全く同じ事を思っています。ここを買いたいと思う方は、ハザードも駅力もちゃんと理解した上で魅力を感じて購入しようとしているのに、揚げ足をとるような発言ばかりで嫌になります。そういう方は結局、どこの場所、物件でも粗を探して満たされないのだと思います。 ところで抽選気になりますね。これ以上上がりませんように。 |
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| No.1972 |
ハザードも駅力も理解したうえで魅力を感じてるなら指摘されてもそこまで気にならないよね。それを上回る魅力があるんだから。嫌になるということは相当気になってるんだろうね。
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| No.1973 |
>>1972 マンション検討中さん
気になっているのでは無く解った上でと言っているにも関わらず、しつこく何度も同じ話を繰り返してくる来るので、その話はもう良いよ。と言われてるんですよね。 大きなお世話だから黙ってろ。と言われていると気づきませんか？ |
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| No.1974 |
申込予定の方はネガなんか気にしないで自分の気に入った点でも書けばいいんじゃないですかね。
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| No.1975 |
購入層としては近隣住民の住み替え派が多そうな予感しますね。
10数年前に新築で購入したマンションも当時と同額、またはそれ以上で売れるタイミングだし、近隣住民ならハザードマップなんてのも知ってるし他から来る人と比べたら警戒心は緩そう |
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| No.1976 |
買い替えであれば含み益などでどうにかなるかな。
そうでない場合は年収1300万位ないと厳しい。 |
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| No.1977 |
>>1974 マンション検討中さん
自分は、ガークロと比較していましたが。雨、雪が大嫌いなので駅徒歩が近いここにしました。駅についてからは雨に濡れないので、階段で深く歩いていくのは問題ありません。 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
>>1977 匿名さん
雨が大嫌いな人はそもそもガークロと比較検討しないでしょ。 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
第一期はすでにもうパンパンですね。
二期どのくらい値上がりするのか気になります。 |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
で、前向きな話はしないの？
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| No.1984 |
>>1976 通りがかりさん
よく年収の話出るけど、何歳の想定なんだろ？ 同じ1300万円でも、25歳なのか35歳なのか45歳なのか55歳なのかで、意味が全然違うでしょ 個人的には、年収がいくらであっても買える人は買えるし買えない人は買えないって思ってるけど |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
年収のスレも何回も出てますよね。
世帯年収がどのくらいないと厳しいとかは検討する人がFPに相談すればいいだけで、頭金や贈与や家族構成や年齢も分からない中、ここで話したところであまり役に立つ情報ではないと思います。 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
年収1300万の人が買う場所ではないですね。
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| No.1989 |
とはいえ年収1000万ちょっとの世帯が買える価格帯ではない。
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| No.1990 |
相場のせいですね。諦めましょう。
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| No.1991 |
王子神谷は住みやすい町だと思いますよ。
都心にはそこそこ近いし、買い物にも困らず、物価も高くない。マンションは高くなりすぎましたが、、、治安も隣区と比べれば問題ないレベルかと。北区は高齢者にも優しい施策が多いとも聞きました。 |
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| No.1992 |
良くも悪くも好き嫌いがハッキリ分かれる街だけど自分が納得していればなんの問題もない。
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| No.1993 |
何も無いベッドタウンだよね。外部から人が全く来ないからとても静か。これからも発展することはないでしょう。
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| No.1994 |
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| No.1995 |
>>1993 検討板ユーザーさん
田舎出身ほどガヤガヤしたとこが好きなんだよなあ。 |
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| No.1996 |
>>1979 マンション検討中さん
豪雨、台風の日に10分強歩く(わざわざメインエントランスまで、それが好きだから)のが好きな人はガークロですね。わかります。 |
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| No.1997 |
笑。金メダリスト同士が頑張って戦っとる
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| No.1998 |
「外部から人が全く来ないからとても静か」
私は、褒め言葉として書かれてるものと拝見しましたよ まさに、そこが気に入ってます パチンコ、チェーン居酒屋、大学などが、周囲にないのが、いいです |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
相変わらず他の物件の悪口ばっかりですね笑
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