プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[1770: 匿名さん]

>>1764 マンコミュファンさん
なるほど、納得しました、ありがとうございます
今、記事読みました、確かにそう書いてありますね
マンマニさんの影響力すごいですね！

[1771: デベにお勤めさん]

南東を検討していますが、保育園は目の前だから、うるさいですか？

[1772: マンション検討中さん]

大山が気になってhpや記事を見たけど(誘導されてるのか？)、特に食指が動くことはなかったです。神谷堀公園の虫やら鳩やらで騒がれているけどどこの公園にもいるかと。なんなら大山の中庭だって虫はいる。井の頭公園そばにも住宅はある、むしろいいなぁ。王子神谷周辺は大発展はしないだろうけど変わらない良さもあると思っています。

[1773: マンション検討中さん]

虫が良いなら田舎のほうが合ってるんじゃないでしょうか。風景も変わらないと思いますよ。

[1774: マンション検討中さん]

>>1773 マンション検討中さん
虫が良いんじゃなくて、井の頭公園の近くに住めるなんて良いなぁと言う意味です。もちろん住めません。

[1775: マンション検討中さん]

ここを検討している層は大楠ノ杜は高くて買えないから見るだけ無駄よ。
やっぱりガークロと比較する人が多いんじゃないかな。

[1776: マンション検討中さん]

大山が好きな人はパチンコ好きが多いよね。パチンコ店はんぱじゃなくあります。

[1777: マンション検討中さん]

HPには設備・仕様まだ公開していないね。
そうなに難しいですか？

[1778: マンション検討中さん]

ここはなんかイマイチ惹かれるところが無いんだよなぁ。街も設備も今一つであえてここを選ぶ理由が見当たらない。目立って悪いところがあるわけでもないんだけど。

[1779: マンション検討中さん]

買えないから見るだけ無駄・・・
俺の乗ってるレクサスは買えないから見るだけ無駄。みたいな。ええ、トヨタさんは内装と塗装は充実していますが、車の根幹のハンドルを切った瞬間に「おっ楽しい」が無いから一度も販売店に出向いたことがありません。(個人の感想です)高ければ「良い」という洗脳ずぶずぶにされた方にはわかってもらえなくて結構ですが・・・資本主義は怖いですね。なんとか金出させる方策に世界は満ち溢れていますから。

[1780: マンション検討中さん]

何の関係もないレクサスが貶されててワロタ

[1781: 通りがかりさん]

クレアホームズ王子神谷(足立区)ができてきましたね。環七の騒音がきつそうです。橋を渡る必要あり、荒川の東側でリスク高、目の前にお墓等やっぱり安さには理由があったなぁと。ここはクレアホームズに劣る部分はないですが、仕様は低めなのに高値すぎですね。立地は良いんだけどなぁ。

[1782: マンション検討中さん]

皆さんが満足する仕様にしたら誰もが買うのをためらう金額になっちゃったあ～。になると困る。プレミスト志村三丁目のテツは踏んではイカン。って社内で練った結果の仕様と価格なんじゃないですかね。駅距離は七難隠すちゅうやつですね。

[1783: 通りがかりさん]

>>1781 通りがかりさん

今の市場だからこその高値ですよね。
ここだけじゃないですし。
今後の金利など分からない中、この高値のマンションを購入するかどうか本当に迷ってます。

[1784: マンション検討中さん]

まあ、買える人が買うだけでしょう。永住するつもりなら今後の価格変動はあまり関係ないです。価格上昇を狙いたいなら他の物件のほうがいいと思いますよ。金利については不安なら固定前提で検討すれば良いかと思います。

[1785: 通りがかりさん]

北区で投資用マンションなんてないのでは？永住目的なら損する事もないので、多少高くても問題ない。今後人口は確実に減少し、ニーズも無くなります。今、自身が欲しいかどうかでしょ？欲しい人は是非購入してください。所詮、すべての買い物は自己満足デス。笑

[1786: マンション検討中さん]

仕様が低いとは、どういうところですか？自分はそこまで気にならなかったので聞きたいです。

[1787: マンション検討中さん]

>>1786 マンション検討中さん
気にならないなら聞かないほうがよいかと思います。聞いたら気になっちゃいますよ。

[1788: 通りがかりさん]

>>1787 マンション検討中さん
知る不幸より知らない幸せですね。
同感します。

[1789: マンション検討中さん]

>>1787 マンション検討中さん

大丈夫ですよ。
むしろ低いとだけ言われる方が気になるし、他の方がどんなところに着目してるのか、是非聞きたいです。

まあ自分も完璧とは到底思ってないですけど、妥協できるラインではあるかなと見てました。でもできればタンクレスは欲しかったところ