プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
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プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
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【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[1249: 名無しさん]

比較検討物件の悪口を言われると残念です。お互いメリデメはあり、あっちはここが良いですが、こっちはここが良いから自信があります！みたいな営業さんが快い。

[1250: 購入経験者さん]

>>1230 名無しさん

大変でしたね。ウチのサービスバルコニーはエアコンの室外機が通せる位の縦滑りの腰窓だったので、万一、転落して事故物件になっても困るので掃除も出来ませんでした。

先の方の口コミによると蝉の死骸も多そうだから、Fタイプは洋室３からバルコニーに出られるから問題なさそうですが、Sタイプのサービスバルコニーの窓タイプが気になります。腰窓でも引き違いだから出ようと思えば出られそうだけど、出来たら掃き出し窓にしてもらえるとお掃除の面では楽そうです。

[1251: 匿名さん]

>>1248 マンション検討中さん
それは慣れですね。
自分はベビーカー下ろして階段降りてます。
わざわざエレベーターの方を行く方がめんどくさいので。
始めて王子神谷を利用する人は抵抗あるかもしれませんね。

[1252: 評判気になるさん]

神谷掘公園と５丁目公園については、口コミが参考になりますよ。
鳩や蝉、治安なども地元の人がいろいろ記載してます。

[1253: マンション検討中さん]

調べたらめっちゃ鳩でしたね…

[1254: 匿名さん]

公園付近なので鳩や虫は考慮した上で検討してます。

[1255: マンション検討中さん]

虫も駅の不便さも妥協するのはちょっと厳しいですね…

[1256: 匿名さん]

駅の不便さは慣れてるので問題ないですが、虫は初体験…
一階を検討してましたが、どうなることやら…

[1257: 匿名さん]

この周辺だと隅田川の遊歩道から見る満開の桜並木がすごい綺麗でしたね。

[1258: 匿名さん]

とはいえモデルルームはたくさん来訪されていましたので結局売れるでしょうね

[1259: 匿名さん]

>>1258 匿名さん
申し込みの部屋も結構埋まってましたもんね。

[1260: 匿名さん]

高いのにみんなすごいなぁ
やはり、検討されてる方は買い替えですか？

[1261: マンション検討中さん]

買い替えで予算あるならガーデンズかと。ここは今買いたい一次所得者向けかと思います。

[1262: マンション検討中さん]

ここの販売はいつからなのでしょうか。もう申し込みできるみたいな書き込みでしたが、、、

[1263: 匿名さん]

>>1262 マンション検討中さん
申し込みというより、希望をお伝えする感じですね。

[1264: マンション検討中さん]

一期はどのあたりを販売するのでしょうか？

[1265: 名無しさん]

要望書が入れば殆ど売りそう。竣工前完売を目指すならスタートダッシュが大事です。

[1266: マンコミュファンさん]

買うなら一期がいいけど、一期の売れ行きを見たい気もする。一期である程度捌けなければ、最終的に結構な売れ残りが出そう。

[1267: マンション検討中さん]

検討中なのですが、駅近、スーパー近い、公園近い以外に皆さんがメリットと考えてるのはどのようなところでしょうか？
静かな雰囲気は悪くなく住みやすそうなんですが、値段を考えるともう少し何か情報欲しいので、みなさんの意見聞きたいです

[1268: マンション検討中さん]

>>1267 マンション検討中さん
駅2分、23区内というのがものすごく希少です。心配していた駅近プレミアムもそんなについていません。ここは買いでしょう。考えてください、駅は確かに3流ですが、1流の駅近2分にマンションを建てられる土地など皆無です。ここはそこそこの駅、王子、赤羽にほど近い立地で、徒歩2分というだけで買う価値があります。中古で売り出しても即希望価格で売れます。王子というそこそこの駅でも、10分歩いて、メインエントランスまでさらに3分歩くマンションと比較しても、毎日のことなので駅から近いが一番です。間違いありません。