プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
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プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
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【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[1189: マンション検討中さん]

私はどちらの営業でもありませんが、ガークロ近くのコーナンはOKストアが入っていてなかなか良いですね。やっぱり綺麗で大型のスーパーは有難い。そこまでガークロ悪くないと思います。私？王子駅近くのプラウドとかの出物を待ちますね。

[1190: 通りがかりさん]

給湯器リースってたまにありますよね。ここでは聞いてないですね。

[1191: マンション検討中さん]

ガークロが給湯器リースですね笑

[1192: 匿名さん]

>>1190 通りがかりさん
そうなんですよ。
ちょっと気になったので。

[1193: 匿名さん]

>>1191 マンション検討中さん
そうなんですか！？

[1194: マンション検討中さん]

販売は同じ長谷工アーベストだからガークロの営業ではないと思いますが。今のプレミストの価格とガークロの減税は本当に悩みます。

[1195: マンション検討中さん]

>>1193 匿名さん
ご存知の通りです笑

[1196: マンション検討中さん]

>>1194 マンション検討中さん
その二つで悩むのなら普段使う路線で決めたほうがいいかと思いますよ。京浜東北線ならガークロで南北線ならプレミストです。

[1197: マンション掲示板さん]

自分では気付いていないかもしれないけど、ガークロの営業を連呼し過ぎてて、逆に連呼してる人がプレミスト王子神谷の営業だと感じてしまうのは私だけ？普通の購入希望の人はここまで意識しないでしょ笑
私はここ買おうと思っているだけに関係ないけどなんだか恥ずかしい笑
普通に情報交換したいです。

[1198: 匿名さん]

>>1197 マンション掲示板さん
比較対象になってるので連呼されてるのでしょうね。
こちらの情報交換したいです！
私も給湯器のリースかどうか気になってます！

[1199: マンション検討中さん]

給湯器リースは分かりません！でも、ガークロはリースらしいです！

[1200: マンション検討中]

>>1199 マンション検討中さん
確か、ガーデンズもリース。

[1201: マンション検討中さん]

>>1200 マンション検討中さん
ガーデンズの値上がりを考えるとリースかどうかはあまり関係なさそうですね。

[1202: 通りがかりさん]

なぜリースになってるのか理解し難いですね。。

[1203: マンション検討中さん]

ガーデンズは直床やタンク式トイレなどコストカットしてる部分も多いですから、その一環なのかもしれませんね。

[1204: 匿名さん]

プレミストも直床でタンク式トイレですね。。。

[1205: マンション検討中さん]

>>1204 匿名さん
そうなんですか！？

[1206: 匿名さん]

>>1205 マンション検討中さん
はい…
トイレはタンク式ですが一応隠してますね。

[1207: マンション検討中]

結局、ここら周辺の比較対象物件は時節柄大なり小なり同様のコストカットは想定した方が良さそうですね。まあ、管理費修繕費が高くなければそこまで大きな話でもなさそうですが。

[1208: マンション検討中さん]

>>1207 マンション検討中さん

ここの管理費はどのくらい？