プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
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【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[642: 通りすがり]

>>637 坪単価比較中さん
では、使える数字をお示しになられては？622さんはたくさんのご意見があることを承知で数字を提示されたと思います。使えない数字とおっしゃっていて、数字を示さないのはただの雑談ですね。

[643: マンション検討中さん]

荒川は滅多に氾濫しないでしょう、ここが浸水してるときは岩淵水門を越えたということですから東京全域アウトです。ガークロは石神井川リスクも抱えてますからね、過去2回の浸水も石神井川からでした。

[644: 匿名さん]

浸水を避けたい人は京浜東北線以東に家を持ちません
赤羽か王子がいい人は王子神谷に家を買いません
リスクとメリットを織り込んだ価格として納得できるかどうかに尽きます
何がリスクかメリットか人それぞれです

[645: 匿名さん]

お値打ち価格でした

[646: 匿名さん]

>>641 匿名さん
地元が王子神谷の方はこちら周辺のが住みやすいって方も多いと思います。
あと、赤羽の駅近でこの値段は無理です。

[647: マンション検討中さん]

それだと地元が王子神谷の人しか買わないのでは…

[648: 匿名さん]

赤羽王子の駅近は買えないが、埼玉や足立は嫌という層はいますね。

[649: マンション検討中さん]

現地まで歩きましたが、駅めちゃくちゃ近くていいですね。

[650: マンション検討中さん]

休日に周囲を散歩してたら30代くらいの男女がたくさん来てました。なんだかんだで注目はされているみたいですね。

[651: 匿名さん]

自分はこの周辺に住んでるので、王子駅よりこちらを検討する予定です。

[652: 匿名さん]

近所の賃貸マンションに住んでいますが、子育て環境としてはとても満足しています。公園も多いし、スーパーも種類豊富。欠点としては、大人には退屈。レストランやバー、カフェみたいなものは少ない。また、隣接する豊島エリアと神谷でだいぶ住民層が異なるのでそこらへんも好き嫌い別れるかも。自分は赤羽の物件の方が今のところ優先順位高いかな。

[653: マンション検討中さん]

>>652 匿名さん
神谷と豊島ってそんなに違うんですか？

[654: マンション検討中さん]

自分も近隣に住んでますが、豊島はザ・下町って感じです。王子神谷のほうが建物とか綺麗にまとまってるイメージ。住民層は知りません。

[655: 匿名さん]

豊島から橋を渡ったハートアイランド新田も綺麗にまとまってる感じだな。
豊島だけ取り残されてる感じ。

[656: 匿名さん]

でも自分としては、ガークロの暗い感じよりこっちのほうが好きですけどね。自動車学校、倉庫、新聞社印刷所。人の住むというよりは、工業地帯的な雰囲気がどうもね。あくまでも個人の感想です、ガークロ買われた人を否定しているわけではありません。だからこそ静かでいいという方もいらっしゃるでしょうからね。

[657: マンション検討中さん]

浦和や川口も貶してた人だよね、この人。楽しいのかな。

[658: マンション検討中さん]

全然盛り上がらないね。みんなガークロに流れたのかな。

[659: 名無しさん]

>>658 マンション検討中さん
そういうのやめよ。逆効果。好きなとこ買えば良い

[660: 匿名さん]

ここを購入検討してましたが安くならない限りは他を検討します。
この価格ならもっと条件の良い中古とかもありそうなので探してみます！

[661: マンション検討中さん]

全然気にしなくていいことなのですが、価格発表されてから掲示板の評価がガタ落ちしてますね