プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
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プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
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【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[4638: 通りがかりさん]

>>4637 マンコミュファンさん

そうなんですよね。
いまのところ、ガーデンズ新築で買った人は完全勝ち。プレミスト1期で買った人は勝つ可能性高い。
これから買う人は、ガーデンズはどれだけ高づかみしないか次第、プレミストは微妙。
どちらも実需の地域なのだから、資産性云々より、家族の満足度が高いところを選ぶべき。

[4639: 検討板ユーザーさん]

>>4637 マンコミュファンさん

その通りですね。
資産性を履き違えている残念な方々が多いですね。

[4640: マンション検討中さん]

ここって割安なの？

[4641: 名無しさん]

>>4640 マンション検討中さん
今の新築市場なら普通かと。

[4642: 匿名さん]

>>4639 検討板ユーザーさん

つまり、値上がり率が高ければ資産性がある、という判断になるという事ですか？
とすると、ここは資産性がない？

[4643: マンション検討中さん]

資産性がないってことはないでしょう。実需向きだとは思いますが。

[4644: マンション検討中さん]

売れ行きでわかるでしょ。　
今が割安ならもう完売してますよ。
普通だからぼちぼち売れてるぐらい感じでしょう。

[4645: 通りがかりさん]

そもそも完売するような売り方してないですしね。
2期以降は小出しです。
デベは高騰に便乗してるので丸儲けですよね、ここは施工が年内に終わるからなおさら。

[4646: マンション検討中さん]

3期になりましたね。9月上旬とは随分先だなぁ。

[4647: 検討板ユーザーさん]

>>4646 マンション検討中さん

まぁ、お盆挟みますからね

[4648: マンコミュファンさん]

また1部屋売れてますねおじさん「また1部屋売れてますね」

[4649: マンション検討中さん]

>>4645 通りがかりさん
今期もう完売してますか？　小出しでも割安なら抽選になりますよね。

[4650: マンション掲示板さん]

70平米ない部屋で7400万てかなり高いな…。6000万前半だったからコスパは悪くないという話だったのに、いつの間にこんなボッタクリ価格に。7180万ででてるアルコーブ付きのガーデンズ買えるよ。

[4651: マンション検討中さん]

確かに高くなりましたが、ぼったくりは言い過ぎでは

[4652: 匿名さん]

ボッタクリとまでは言いませんが、妥当な金額とは思えませんな。

[4653: 評判気になるさん]

徐々に売れてるってことは妥当ってことかと思うけどね。慌てて売りたいようにも見えないし安くする必要も全くない。新築が欲しくて南北線の駅近希望の世帯をあと30世帯見つければよいからね。

[4654: マンション検討中さん]

南北線の駅近希望ってのが少なそう。公務員とかかな。

[4655: マンション検討中さん]

>>4653 評判気になるさん
営業さんですか？　夜遅くまでお疲れ様です。

[4656: 評判気になるさん]

>>4654 マンション検討中さん

新宿大手町に比べたら少ないと思いますが、いくらでもいますよ。会社なんかいたるとこにあるんですし。

[4657: 通りがかりさん]

>>4654 マンション検討中さん
南北線でも一回乗り換えで結構どこでもいけますよー