プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
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プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
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【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[4273: 名無しさん]

>>4271 検討板ユーザーさん
小学校近くにあることや公園に囲まれてるのは良い環境ではないですか？
中学生の遠いとはどちらの中学校のことでしょうか。

[4274: マンション検討中さん]

>>4271 検討板ユーザーさん

地下鉄とベビーカーは王子神谷に限らず相性があまり良くないので、せっかく平置き駐車場があるのですから車を使えば良いのでは？
中学は、この物件に住む方達は基本的に小学受験か中学受験をするでしょうから気にしないでしょう。

[4275: 検討板ユーザーさん]

車があって小学受験をさせる前提であれば子育て環境がいいってことですか？？

[4276: 検討板ユーザーさん]

>>4273 名無しさん
地元の公立中ね。徒歩10分以上。まあ、中学受験する前提なら関係ないけど。王子神谷に有名塾は無いから赤羽か王子まで頑張って通わせてね。

[4277: マンション検討中さん]

>>4276 検討板ユーザーさん

当然通わせるでしょう。
塾の隣に住むわけにもいきませんし。
塾の先生が駅まで送ってくれる所もあるので、地下鉄一駅乗って帰ってくるのもありですね、駅近のメリットです。

[4278: マンコミュファンさん]

>>4276 検討板ユーザーさん
王子の塾なら自転車でもいける距離ですね

[4279: 検討板ユーザーさん]

>>4277 マンション検討中さん
地下鉄ってことは王子に通わせるんですかね。SAPIXでも早稲アカでもいいですが、マンションと反対方向の王子駅まで戻ってお金かけて1駅電車乗るよりも、自転車や歩きのほうが断然早くないですか？

>>4278
それはそうなんですが、夜遅くだと若干心配です。この辺は治安があまりよくないので。サミット王子店の隣の工場の壁に『羅刹』って落書きがあって萎えました。

[4280: マンション検討中さん]

そんなことに悩むなら文京区にすればいいのに

[4281: マンション検討中さん]

文京区買える人がこんなとこ見るわけないじゃん

[4282: 名無しさん]

子育て環境的に悪い点はだいたい分かったので、良い点も知りたいですね。神谷堀公園と新築の小学校が近いってかなり大きい要素だと思いますが、他に何か良い点ってありますか？

[4283: マンション検討中さん]

>>4282 名無しさん

スーパーやドラッグストアが多いことや、坂が少ないので自転車やベビーカーは楽かもしれません。

[4284: マンション検討中さん]

駐輪場が二段ラック式だから子供乗せ自転車は出し入れは大変。アルコーブもなく、エレベーターも各棟一基且つホールもないからベビーカーも大変。街の数少ない長所を消していくスタイル。

[4285: マンコミュファンさん]

>>4284 マンション検討中さん
幅も狭いだろうから、ラックの下でも電動自転車の子供のせは厳しいかもです。
この規模でエレベーター3基は普通だと思ってたのですが少ない方なのですか？

[4286: マンション検討中さん]

>>4285 マンコミュファンさん
少なくはないのですが、各棟1基が辛いですね。マンションのエレベーター待って横断歩道待って改札に向かうエレベーター待ったらその時点で余裕で10分超えそうです。

[4287: マンコミュファンさん]

>>4286 マンション検討中さん
確かにエレベーター使うと時間かかりそうですね。

[4288: 検討板ユーザーさん]

100点のマンションはないので短所を飲んで買うしかないです。どのマンションも同じですが。

[4289: マンション検討中さん]

>>4287 マンコミュファンさん
やはりベビーカーには厳しいマンションですね

[4290: 評判気になるさん]

ここは、やたら短所ばかり言われてますがなんだかんだ売れてしまってるのが現状ですよね。

[4291: 評判気になるさん]

売れてるのに短所ばかり言われてしまってるのがここの現状ですよね

[4292: マンコミュファンさん]

みんながよくみてる証拠だからそれは仕方ないことです