プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[3948: 匿名さん]

>>3947 匿名さん
この中で王子神谷よりショボい駅ある？？

[3949: 通りがかりさん]

>>3948 匿名さん
見にくくて探すの大変なので駅5分以内で大規模でスーパー近いマンションをピックアップしてください！

[3950: マンション検討中さん]

>>3946 匿名さん

ねえじゃん。

[3951: 匿名さん]

>>3946 匿名さん
この中のどれが、より安全でより便利なの？
参考になるので、ほんとに本気で教えてほしいです。
いい場所もあるけど、1LDKは検討外です、残念ながら。家族で住むマンションを探してるので。

[3952: 検討板ユーザーさん]

公式で先着が5戸になりましたね。8戸売れたのでしょうか。
SUUMOに記載のある部屋（金額）が公式には無いのも気になりますが。

[3953: マンション掲示板さん]

掲示板なんかの意見よりも自分で実際にモデルルーム行って話聞いた方がいいと思うけど。尚更家族がいるのなら。

[3954: マンション掲示板さん]

>>3952 検討板ユーザーさん
売れてますなぁ、
残り30戸くらいやん笑

[3955: マンション検討中さん]

>>3952 検討板ユーザーさん
好調ですね！さすがです

[3956: 匿名さん]

>>3953 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
自分の足で探すしかないのはおっしゃるとおりです。ただ、7000万円で家族で住むのにより良さそうところが正直なかなか見付からないです。
7000万出せばもっと良いところあるだろうという方は、どのあたりを言ってるのか、本気で知りたいです。
単身前提ならいろいろ見付かるんですけどね。

[3957: 坪単価比較中さん]

公式の情報だと「2022年5月2日時点で181戸成約済み」
227-181=46ですよ。

[3958: マンション掲示板さん]

>>3957 坪単価比較中さん

そっすね。ひくほど失速しましたね。契約者が大好きな、正直な大和ハウス、が逆に仇になりました。でも、大丈夫。こっからは、売れ行きごまかしはじめると思います。

[3959: マンション掲示板さん]

>>3951 匿名さん

まぁ買えば。来年住宅ローン金利上がって詰むかもしれんけど。

[3960: 匿名さん]

>>3952 検討板ユーザーさん
スーモは先着ではないのでは？

[3961: 匿名さん]

>>3959 マンション掲示板さん
それはどこでも同じやないか

[3962: 検討板ユーザーさん]

先週末の前から181でしたので、先週末分のカウントがいつ反映されるかですね。

[3963: 匿名さん]

>>3951 匿名さん
クラッシィハウス亀有はおすすめかと思いますよ

[3964: 通りがかりさん]

>>3956 匿名さん
不動産屋巡りをすればわかると思うのですが、23区最後の穴場と言われているのが南千住です。低地を許容する必要はありますが、貨物線より北側は治安も良好で、常磐線、東京上野ライン、日比谷線が利用でき、駅前再開発も進んでいます。とくに中古は出物があります。
ここより利便性は劣りますが、近くの千住大橋には新築もあります。

[3965: マンション検討中さん]

>>3957 坪単価比較中さん
おそらくそこから8戸は申込が入ってるので、残りは38戸ですね。

[3966: eマンションさん]

>>3965 マンション検討中さん

ここがどれだけ売れようと知ったこっちゃないですが、公式が「2022年5月2日時点で181戸成約済み」と書いているのに、これには週末分(5/1まで)が入っていないはずだ、さらにもっと売れてるはず、と考えるのは、相当頭がお花畑というか…。そもそも大和ハウスは虚偽の発表をして、訂正の告知をさせられているんですよ。
まあ、3Fで@330となると、簡単には売れないでしょう。マンマニの評価が高かったのも、駅チカ以外に１期の値段だったからなのだから。

[3967: マンション検討中さん]

>>3966 eマンションさん
三階330万もするんですか？