プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
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プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
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【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[3668: 通りがかりさん]

>>3667 マンション検討中さん
C棟ではなく、眺望も良く無いのでよっしゃーとは思ってません。
一期でC棟の一番北側の4LDK購入された方はそう感じてるかもですね。
自分は手が出ませんでした。

[3669: マンション検討中さん]

購入者さんによるとよっしゃーさんはごく少数のようですね

[3670: マンション検討中さん]

一馬力で買える余力がありながら控除目当てでペアローンにしたとかならまだしも、一馬力で買えずペアローンにしたような世帯はきついだろうね。

[3671: 通りがかりさん]

>>3670 マンション検討中さん
一応前者です。
後者はこの物件に限らずペアローンじゃないとローン組めないのは厳しいかなと思います。

[3672: マンション検討中さん]

購入者さんによるとペアローンでないと買えない人は厳しいらしいです。参考になりますね。

[3673: 名無しさん]

そりゃそうでしょ

[3674: マンション検討中さん]

だよね。やっぱり一馬力で買えない人は一度冷静になったほうがいいよね。

[3675: マンション検討中さん]

一馬力で余力を持って買うには1000万以上は必要。一馬力で買える人はエリート勝ち組ですね。ペアローンでないと買えない層が無理して買う価格ではない。

[3676: マンション検討中さん]

>>3675 マンション検討中さん

え？7000万のマンションって年収2000万くらいで買うものだと思ってました。1000万で買えるんですね。

[3677: マンション検討中さん]

一馬力で1000万あるならなんとかなるんじゃない。世帯年収1000万は話にならないよ。

[3678: 名無しさん]

>>3676 マンション検討中さん
年収2000万あれば余裕でしょうね。
でも実際、このマンション含め、7000万のマンション買われてる方で年収2000万の方はそれほど多くないと思いますよ。
というか、そのくらい稼ぎがある人は王子神谷じゃなく赤羽とか検討するんじゃないですかね。

[3679: マンション検討中さん]

世帯年収1000万程度で検討してる人なんていないでしょう。買い換えや頭金積める人は別ですが。

[3680: マンション検討中さん]

>>3679 マンション検討中さん

世帯年収3,000万弱ですが、子供の教育費や、塾も考え、王子周辺で家探ししてます。

[3681: マンション検討中さん]

それがデベお抱えのFPにそそのかされて世帯年収1000～1200万前後の家庭が、無理してペアローンとかで買っちったりしてるんだよなぁ。

[3682: マンション検討中さん]

>>3680 マンション検討中さん
王子神谷から塾通うの面倒ですし、SAPIXやワセアカのある王子、赤羽近辺のほうがいいのでは？？

[3683: よっしゃあー]

よっしゃあーw

[3684: マンション比較中さん]

>>3683 よっしゃあーさん
買えたの?　すごいです

[3685: マンション検討中さん]

よっしゃあ漢唄を思い出した

[3686: 検討板ユーザーさん]

先着順がまた1部屋売れてますね。2期3次も申込入ってるのかな。

[3687: 検討板ユーザーさん]

>>3686 検討板ユーザーさん

おー。部屋位置にそんなに希望ない方は先着の方が良さげですよね。