プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[3560: 検討板ユーザーさん]

>>3558 マンション検討中さん

ここの利点は安さでしたが、値上げして利点が無くなりました。

[3561: マンション検討中]

>>3542 マンション検討中さん
じゃあ外出中は野糞してくださいね。

[3563: 評判気になるさん]

>>3559 マンション検討中さん
どこでわかるのでしょう？
図面にも記載されてなかったです。

[3564: 評判気になるさん]

>>3563 評判気になるさん
200mmです、前聞きました

[3566: マンション検討中さん]

>>3564 評判気になるさん
ありがとうございます。極端に薄いことはないということですね。床も同じくらいですかね。集合住宅なので遮音性は重視したいです。

[3567: 評判気になるさん]

>>3566 マンション検討中さん
遮音性は上からは仕方無いと思います。
上に住む人によるのでしょうね。
ガーデンズもガークロも上がうるさいとよく聞くので、直床と二重床はそんなに変わらないのかな？と思いました。
我が家は二重床ですが、上の椅子の音とか子供の足音は少しだけ気になる程度です。

[3568: マンション検討中さん]

>>3567 評判気になるさん
今のマンションは直床でスラブ厚は230㎜位なのですが、上の階の足音？騒音がすごいんですよね。横は大丈夫だと思うのですが上が不安です。250㎜くらいあると嬉しいけど。

[3573: マンション検討中さん]

ところで住人と思われる方ばかりですが検討者の方がいたら、現在販売中の価格はわかりませんでしょうか。

[3574: 通りがかりさん]

>>3558 マンション検討中さん
小児科はサミットの上まで行かなくても小湊小児科でいいと思いますよ。地元感ありますが悪い病院ではないです。

[3575: マンション掲示板さん]

>>3567 評判気になるさん
上の人にもよると思うのですが、私は直床の方がうるさい気がします。あくまで個人的感覚ですが。

[3576: 評判気になるさん]

>>3575 マンション掲示板さん
ここのホームページは、構造とか記載してないのでそんなに良くないのかと思ってしまいます

[3577: 評判気になるさん]

直床二重床論争は、重量床衝撃音は直床のほうが優位という情報のほうが多いです。軽量なら二重床です。
結局スラブ厚次第ですが。

[3578: 口コミ知りたいさん]

エントランスから歩いたところ、地下鉄入口まで1分30秒、都心行きホームまで3分30秒でした。

[3579: 評判気になるさん]

>>3578 口コミ知りたいさん
そうなんですよね。
そのくらいでいけるのですが、地下が深いから時間かかるとかコメント多かったので、そのようなコメントは実際歩かれた事ないんだなと思ってました。

[3580: 口コミ知りたいさん]

>>3579 評判気になるさん
急がず歩いてこんなものでしたね、反対からエレベーター使うと5分以上かかりそうですね。

[3581: 検討板ユーザーさん]

実際歩いてくれた情報ありがとうございます。レベルの低い根拠無いネガティブコメント多くてうんざりしてたところに有益な情報で嬉しいです。。

[3582: 通りがかりさん]

有益かどうかは分かりませんが、いとう内科は結構待つのでサミットの上のほうがおすすめです。個人的なイメージですが。

[3583: 名無しさん]

>>3566 マンション検討中さん

ご参考として、歩行感や風評的な意味合いでは二重床に軍配だと思います。

[3584: 通りがかりさん]

>>3583 名無しさん
直床を自慢するデベがいないのでおっしゃるとおりですね。

[3585: マンション検討中さん]

この価格で直床なのは悲しいですよね。ガークロはちゃんと二重床。