プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[3380: 検討板ユーザーさん]

ここ営業多すぎ笑

[3381: 検討板ユーザーさん]

掲示板に張り付いている

[3382: マンション検討中さん]

坪単価５０万もあがっているなら周辺のマンションだとガークロ一択でしょう

[3383: マンション検討中さん]

>>3377 通りがかりさんたさん

同じ階数です、広さは違いますので自分で補正しています。別にあなたと正しいか正しくないかここで議論するつもりはないので、返信不要です。これから買おうと思う人は1期の金額が分かる一覧表を営業の人に見せてもらったら良いと思います。

[3384: マンション検討中さん]

マジで1000万も上げたとしたら、さすがにやり過ぎだろ

[3385: 検討板ユーザーさん]

>>3384 マンション検討中さん

それはない！
普通に考えて、今出てる先着の値段から1000万引いたら5000万ですよ。
一期最低価格5600万でした。

[3386: マンション検討中さん]

中古市場で見た時に、マイナー駅、低地ハザード色付き、エレベーターホールとアルコーブなし、直床タンク付きトイレのマンションを7000万払って欲しいかな。2駅使えてアルコーブも付いてるガーデンズの5階が買えるのに。

[3387: 検討板ユーザーさん]

火消しに必死な営業笑笑

[3388: マンション検討中さん]

>>3382 マンション検討中さん

ガークロ、、、？ガーデンズの間違いですか？

[3389: マンション検討中さん]

残念ながら値上げしてからはガーデンズはおろかガークロにも完敗です

[3390: 検討板ユーザーさん]

>>3389 マンション検討中さん

安さだけが取り柄でしたからねえ

[3391: 匿名さん]

>>3383 マンション検討中さん
営業は販売済み住戸の価格は教えてくれませんよ。
その部屋の契約者さんに対して失礼ですので。
ただ1期の価格は価格スレに掲載されているので、少なくともこのスレを見ている方は把握していると思います。

[3392: eマンションさん]

いいねぇー盛り上がってますねー！
相変わらず人気な物件だなぁー

[3393: マンション検討中さん]

>>3390 検討板ユーザーさん
安さと駅近特化でしたね

[3394: マンション検討中さん]

ちなみにガークロって値上げしてるんですか？

[3395: 検討板ユーザーさん]

>>3394 マンション検討中さん

なぜここで聞くんでしょうか。向こうのスレで聞けば良いのでは？営業が話を逸らしたい意図が透けて見えます。

[3396: マンション検討中さん]

>>3395 検討板ユーザーさん
今どっちが高いのかなーと思っただけです。情報持ってそうな人がいたので。エントリーしてまで聞こうとは思いません。

[3397: 検討板ユーザーさん]

>>3389 マンション検討中さん

もともと同じ値段ならガーデンクロスって言われてましたしね。ただ、結局ガーデンクロスもプレミストと同じくらい微妙に値上げ(2百万くらい)した結果差は埋まってないですが。

[3398: マンション検討中さん]

結局どれくらい値上げしたんですかね

[3399: 匿名さん]

>>3397 検討板ユーザーさん

最近両方とも見学しましたが、プレミストは7階が68とか69で7000万円台になると聞きました。ガーデンクロスは同じくらいの広さ（確か69）が8階で6900万円だったのでプレミストの方が高い印象でした。我が家の予算ではどちらも手が届きませんでしたが。