プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[2593: 検討板ユーザーさん]

>>2592 匿名さん

情報ありがとうございます。近隣に住んでいるんですが、５丁目公園で子供が遊んでいる時に鳩がアパートに群がっているのを見たことがないんですが、時間帯もあるのでしょうか。また今度良く見てみます。

[2594: 匿名さん]

少なからず糞をばらまいているでしょうし、とても迷惑ですね。こういうのってなんとか出来ないんですかね。

[2595: 検討板ユーザーさん]

>>2594 匿名さん

鳩のフン、この掲示板でよく話題になっていますが、あまり見かけないです。もしかしてそのアパートの餌をあげている方のベランダでしているのかなぁ。

[2596: 匿名さん]

>>2593 検討板ユーザーさん

今日は14:30頃でした。
公園の鳩が一斉にそのベランダに向かっていたので、隣人やその付近の部屋は迷惑なんだろうなと思って見てました。
ベランダをよく見てみると柵みたいなものがあったような…今度見てみてください！
公園側からみてちょうど中層階より少し上くらいの真ん中あたりのベランダです。
私も初めて見ました。

[2597: 匿名さん]

>>2595 検討板ユーザーさん

それなら助かります。

[2598: マンション検討中さん]

いずれこちらにも来そうですね。嫌だなぁ。

[2599: マンション検討中さん]

>>2598 マンション検討中さん

来ないと思いますよ。今現在も殆どいませんから。

[2600: マンション検討中さん]

何かと鳩の話題が多いですが、近くに住んでいる者としてあまり鳩を見ることがないので、何でこんなに何度も話題にでるのかなと不思議です。
もしかして不安を装いつつネガしているのでしょうか。現地に行かれたら良く分かると思うのですが、本当に鳩いないんですよ。もしこの掲示板で鳩の件で購入見合わせようかなと思っている方がいらっしゃったら是非現地を見てみてください。

[2601: 評判気になるさん]

初めてのマンション購入希望なのですが、皆さんが言うネガコメントをする目的、メリットって何なんでしょうか？素朴な疑問です。他物件と比較するための情報なら分かるのですが。。。

[2602: 匿名さん]

私もこちらから徒歩2分くらいの北本通り沿いなので鳩は見かけないですが、5丁目公園にはたくさんいるのと付近のお住まいの方が家から餌をあげてるのは確かなのでネガではないと思いますよ。
昼間是非5丁目公園に行って確かめてみてください。
プレミストを一周すれば歩道や道路に糞もあるので、それを見てご判断いただければらよいかと。
特にメインエントランス側とか。

[2603: マンション検討中さん]

>>2602 匿名さん
『特にメインエントランス側』ということは、それ以外の場所にも落ちてるんでしょうか？

[2604: 匿名さん]

鳩糞どころか鳩自体がいないと言ってる方
周辺は鳩糞だらけだと言ってる方

やはり色んな意味で注目を集める物件は違いますね。

[2605: 匿名希望]

内装も選んでるとテンション上がりますね！
キッチンの上棚はデフォルト仕様が良かったなー
結局オプション付けるんですけど。笑

[2606: 匿名さん]

>>2605 匿名希望さん

オプションを選ぶ時、ワクワクしますよね。
あれもこれも付けると物凄い金額になってしまうので悩ましいところです。

[2607: 匿名さん]

>>2606 匿名さん
我が家は低層階なのでオプション無しです笑
キッチンはモデルルームみたくフラットにしたかったです…

[2608: マンション検討中さん]

エントランス前です。白いのは雪ではなく糞です。多い少ないは個人でご判断ください。五丁目アパートの真ん中の部屋に大量の鳩がいるようで、エントランス近辺ではずっと鳴き声が聞こえていました。個人的には糞よりもこの鳴き声のほうが気になりました。エントランスから離れれば、鳴き声も糞も影響はほぼ無いと思われます。

[2609: マンション検討中さん]

これが、地面が糞で真っ白という話？

[2610: クチコミ気になるさん]

>>4624 マンション検討中さん
あらら？思っていた以上に糞が少ない。。。
これは気にするレベルじゃないような。。。

[2611: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2612: 検討板ユーザーさん]

私もさっき現地いって探しましたが、鳩も鳩の糞も見当たらなかった。
順調に工事進んでそうな感じでした。