プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
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プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/

【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[2227: マンション検討中さん]

>>2223　マンション検討中さん
基準に達してることはもちろん大前提です。

[2228: マンション検討中さん]

改札まで遠いことも何度も言われてますね。各自の許容範囲内かどうかですが、２分と思えない、恩恵感じないのであれば買わなければいいだけでは。

[2229: マンション検討中さん]

「何度も言われている」というのはこの掲示板で、という意味です。誤解される可能性のある言い方だったので追記しておきます、すみません。

[2230: 検討板ユーザーさん]

乗り換え大変だし一本で主要駅には行けない。不便だよなぁ。

[2231: 検討板ユーザーさん]

駅改札まで遠いとか言ってる人、現地歩いてみなよ。別に普通だよ。これが普通かどうかも分かんないぐらい耄碌してるのならもう何も言わないけど。

[2232: 匿名さん]

改札まで遠いと書いてるのはガークロ契約者の可能性もあるな・・・・

[2233: 検討板ユーザーさん]

階段３つかエレベーター3つだよね。しかも、到着駅でも相当昇るよね。普通かぁ、そうかぁ笑

[2234: マンション検討中さん]

この近くに住んでいるけど、保育園入るのけっこう大変だよ、ガーデンズと神谷の駅前団地とこの物件だけでもたくさん子供いるし。
駅近物件買ったけど、保育園まで自転車１０分とか可能性ある。豊島団地の方しか、空きが無い。

[2235: 匿名希望]

>>2221 マンション比較中さん
ネーム変えてメンションもいらないから、ヤフコメ行きな？笑

[2236: マンション比較中さん]

>>2235 匿名希望さん
なに！悔しいんか？

[2237: マンション掲示板さん]

保育園問題もですが、ガーデンズあたりは街のキャパシティに対して人が増えすぎなんですよね。ガーデンズの開発時にクリニックモールも作られましたが、いつも混みすぎてて予約を取るのも一苦労。北本通りから東十条側は人がいすぎると思います。マンモス団地がありますしね。
対して、神谷豊島側はこれで大丈夫なのかなと思うくらい寂れてます。でも保育園入りやすいし、人のバランスは良いかもしれませんね。最近できたクリエイトもめちゃ便利ですし。

[2238: 通りがかりさん]

>>2222 マンション検討中さん
2190さんが「構造骨格」と書かれていたので、基礎や躯体のことをおっしゃってるのかなと思いました。素人ではなかなかわからない部分ですが、耐久性や耐震性に係る話なら気になります。2190さんは何度もマンション購入されていてお詳しそうですので、ぜひとも解説をお願いしたいです。
直床、アルコーブエレベーターホールなしという話であれば、使い勝手を自分で判断できるのでいいのですが。
間取りのバリエーションもまさにコストカットですね。

[2239: 名無しさん]

保育園はママチャリ必須ですね。
あと、電動のママチャリは駐輪できる世帯とできない世帯別れますよね？
その辺詳しくわかる方いたら教えてください！

[2240: 匿名さん]

ネガの必死さが笑える。
他物件関係者なのか倍率下げたい購入希望者なのか知らんが。
ここは「1期販売戸数/総戸数： 135戸 / 227戸」で完売の勢い。大人気物件。
1期が終わったら残りは92戸。奪い合いになっちゃうね。
やっぱり駅近は魅力、駅近は正義。人気物件なら将来の資産価値も万全。

[2241: マンション掲示板さん]

>>2240 匿名さん

凄い勢いですね、まあバランスいいですもんね

[2242: マンション検討中さん]

バランスは良くない。むしろ駅近特化型。それだけ駅近ニーズが強いということでしょう。

[2243: 匿名さん]

駅近は七難隠す　当たりだったな

[2244: マンション検討中さん]

大人気みたいですね。王子神谷はいい街ですよ。2期以降もすぐに完売するのでは。

[2245: 匿名さん]

平置き駐車場、良いですよね。

自分は車無しですが、他の住人が機械式の駐車場で車をしまうのに
スーパーのレジ袋を地べたに置いている光景を見ると、衛生的にも気になります。

[2246: マンション検討中さん]

ずいぶん細かいこと気にされるんですね