【契約者専用】Brillia Tower 有明 MID CROSS

[匿名]

Brillia Tower 有明 MID CROSSの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/

公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
売主：東京建物株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[901: 契約者さん2]

>>900 住人さん
自分は仕事しませんが、正直平日からビリヤードしてる人の溜まり場になる方がもっと嫌です。別に活気求めるところではないので。

[902: 入居予定さん]

ラウンジは子供連れて行きにくいのでほとんど行ってません（子供にとってはガーデンが天国ですね♪）ビリヤード騒がなければいいんじゃないですかね＞平日
溜まり場にするような人は住んでなさげですが。。。
自分は一階の自転車エレベーターの鍵タッチ部分と「上」ボタンの位置が反対で著しく不便です。。。エントランスみたいに遠くから鍵が反応してくれるとまだいいのですが。その他は快適に暮らしてます！

[903: 契約者さん4]

>>902 入居予定さん
あのエレベーターのボタンは改修してほしいくらいですね

[904: 契約者さん4]

自転車エレベーターのボタン＆センサー配置は設計した人のセンス疑いますよね…
なぜあんな配置にしたのか…
あと３階駐輪場から降りるときのエレベーターも、２台とも３階に来てる状態で左側の下ボタン押すと右側のエレベーターが開く謎の仕様…

[905: 契約者さん1]

>>900 住人さん
ビリヤードいらないです。
住民の確認なしに、ビリヤード下に保護シートをひくなど、理解できないです。
それとスカイラウンジを貸し切って理事会をおこなっているとの連絡は何度か掲示板にありますが、何を話し合ったのかという議事録は、その日に住民に共有するべきです。
理事長
宜しくお願い申し上げます。

[906: 契約者さん6]

マーレ、スカイ、シティーとの連携、コミュニケーションをとれる機会も企画してほしいです。
初期メンバーの理事会の皆様には負担がかかりますが、その点もお願い申し上げます。

[907: 契約者さん1]

自転車、前に住んでたマンションは入り口と同じくラクセスキーが遠隔で反応したのでハンズフリーで入れたのでせめて鍵の反応だけ変えてほしいです。見積もりだけでもとって頂けないものか。。

[908: 匿名さん]

>>905 契約者さん1さん
ビリヤード下のラグ浮いてますよね…ダサめで空間のコーディネートがせっかく素敵ですのに事務的に決めた感があり残念です。ラウンジのデザイナーに相談すべきだと思いました。あのグレーはすぐ汚れて黒くなる気がするので、時期が来たら取り替えてほしいです。

[909: 住民さん1]

>>907 契約者さん1さん
遠隔にしてほしいですね。みなさん書かれてますが、めちゃくちゃ不便ですよね。これは自転車使う人全員が感じているはず。。

[910: 契約者さん2]

ラウンジに夕方ごろに何度か行ったのですが、小学生が数人溜まってゲームをしてありえないほど騒いでいます。ジュースやお菓子も持ち込んでテーブルに広げたり、お菓子の袋等のゴミが床に散らかしてあったり。子供を連れて行った時はあまりにうるさかったので、移動しようとキッズルームや屋上へ行ってみましたが、グループが別れているのか同じような感じになっており。。キッズルームも飲み掛けのジュースやお菓子がそのままになっておりさすがにやばいなと。小学校終わりの子供たちと思います。18時になるとおそらくお母さんから電話がきて帰っていきますが。2度ほど口頭で「気をつけて」とか「小さい声で」と注意しましたが、直後はましになりますが3分後にはもとに戻って大声で騒いでおり残念ながら改善の兆しは見えず。
1度の話ではないので毎日のことなのかなと。次見かけたら警備の人にも報告しようと思っています。もしお心当たりのあるご家庭の方がいらっしゃれば一度こっそり見に来てもらえばわかると思います。ラウンジは大人だけの場所とは思っていないですが、さすがに限度をはるかに超えてます。（中には静かに宿題頑張っている微笑ましい子供の姿もありますよ）
あそこまで騒ぐ、散らかすのであれば自宅でやってほしいです。あの年代の子供は注意するぐらいではなかなか直らないと思うので。家でやられるのが嫌なのかもしれませんがそれはラウンジ利用者も同じです。

[911: 匿名さん]

>>910 契約者さん2さん
うわー、飲食禁止ですよ。我が家も一度大人の飲食を見つけて即防災センターへご連絡しました。即時が何かといいかと思います。

[912: 契約者さん6]

>>911 匿名さん
スカイラウンジでビールだけを飲むのはアウトですよね？

[913: 住民]

ラウンジがそんなことになってるとは…学童利用してないんですかね…？

[914: 住人]

昼間の「誰も喋るなよ」という雰囲気で仕事をする人々、それとは正反対に騒ぐ子供たち、どちらも良いバランスが取れて和やかな空気で過ごせるラウンジになれば良いですね。

そしてどなたか書いてましたが、ビリヤード下のラグはひどい。理事会の人のセンスを疑いますね。。

[915: 契約者さん1]

自動販売機があるので飲み物くらいはいいと思ってました。
私は普段ラウンジいかないですが、騒ぐっていうのは難しいですね。おしゃべり禁止じゃないのでマナーの感覚って人それぞれになっちゃって本当に難しい。
ただお菓子は飲食禁止とルールになっているとのことなので私も見かけたら声かけますね。

[916: 契約者さん1]

1年生は学童利用して4年生くらいになると塾に行くのが大抵だろうけど2年生3年生くらいが狭間なんですかねー。
2Fのワークスペースって利用者いるんですかね？いずれワークスペースは撤退するような予感がするのでスタディルームとかに変えられたらいいなと思ってます。

[917: 契約者さん4]

以前営業の方が飲食禁止と言っても飲み物くらいはOKですよ（もちろんアルコールはNG）って仰っていたので、ライン引き難しいですが自販機の飲み物やカフェのカップくらいは良いのかなと思っています。
お菓子も机に広げて食べるモノでなければ良いのかな、と。

[918: 契約者さん6]

>>917 契約者さん4さん
自販機の飲み物以外はNGであると東京建物から聞いております。
そのため、固形物は全てNGです！

[919: 契約者さん6]

>>916 契約者さん1さん
ワークスペースはセンスがないですね。
あれでは仕事のモチベーションが下がります。スカイラウンジをデザインしたデザイナーにワークスペースもお願いするべきでしたね！
漫画喫茶と変わらないワークスペースですよ。
カフェと一緒に工事するべきかと思います。

[920: 契約者さん1]

ウィズダムにも早く潰れていただき、1回のカフェの飲み物を2階から堪能できるスポットにしてほしいです。

[921: 入居予定さん]

ウィズダムは潰れたら困る家庭がいっぱいいるのでは。。。（うちもたまに利用させてもらってます笑）ただワークスペースはもうちょっとやりようあるような気はしますね。。家で仕事できちゃうので、下に降りるモチベーションが。。カフェができたらそちらは利用すると思いますが。ウィズダムの空き時間スペース貸してるようですが、地域のコミュニティやカルチャー教室なんかで盛り上がるといいなあ。

[922: 口コミ知りたいさん]

話をぶった切るようで申し訳ないのですが、３２階のラウンジって２１時までですよね。これもう少し延長して頂くことは不可能なのでしょうか。例えば２２時とか２３時とか。管理会社に管理組合の議題に挙げて頂くようお願いすれば良いのでしょうか？

[923: 契約者さん2]

>>922 口コミ知りたいさん
これは私も思っていました。
正直21時までではせっかく夜景を楽しむにも短いですよね。
防災センターには24時間人がいるので23時などにしても問題ないと思います。
管理組合への議題の上げ方がよくわからないので、私も知りたいです。

[924: 住民板ユーザーさん]

>>922 口コミ知りたいさん
近隣のBACも竣工当初は22時、その後24時になったようです。

[925: 契約者さん5]

低層階で高層階用のエレベーター使用できる設定は変更できないものでしょうか。
ラウンジに子供が入る際には保護者付き添いをマストとすることはできないものでしょうか。

[926: 契約者さん1]

>>925 契約者さん5さん

エレベーターに関しては理由を含めてもう少し分かりやすく記載頂けませんか？

[927: 契約者さん5]

>>926 契約者さん1さん
高層階用のエレベーターは高層階住人が快適に使用できるためのものだからです

[928: 匿名さん]

>>925 契約者さん5さん
そちら賛成です。せめて中学生未満はマストでお願いできないでしょうか？ヒヤヒヤします。

[929: 契約者さん1]

>>927 契約者さん5さん
低層用2台
高層用2台
平等ではないでしょうか？

[930: 匿名さん]

>>929 契約者さん1さん
1番右の台が業務用と兼用になっているため、結果的に全ての階に止まれる仕様になっています。
蓋を開けると低層階の方が３台使えて、高層階が２台（うち1台は被り）しか使えない仕様になっていることになるため、不便を感じている方が多いのかと。。

[931: 匿名さん]

>>930 匿名さん

補足すると、低層階の方が75%で乗れるのに対し、高層階の方は50%の確率でしか乗れないということになるので、日々繰り返すと感覚的には数値以上の不便を感じている、ということかと。

[932: 匿名さん]

>>927 契約者さん5さん
基本的に同意ですが、本当に不便を訴えたいのだとしたら言葉足らずすぎませんか？
ちゃんと起きている状況を客観的に伝えないとわかってもらえませんよ？
補足しましたが、、

[933: 契約者さん1]

>>930 匿名さん
低層階の方は50パーセント使えるので、ご納得ください。
非常用は高層階の方のみの使用です。
仮に不便であるのであれば階段を使用されるか、高層階へ引越し下さい。
宜しくお願い申し上げます。

[934: 匿名さん]

>>932 匿名さん

あえて冷たいコメントしましたが、そういうコミュニケーション取るから（高層階が優遇されるべき、と聞こえそうなコメントするから）高層階とか低層階の分断が生まれると思ってます。
ちゃんと前提抜きで伝わる話し方をすべきだと思いました。
てか、せっかく明らかに高層階が不便な仕様になってるんだし、共感呼ぶ話し方した方が得かと。

[935: 契約者さん6]

高層階の方が、概して大きな資産を有しているのですから、低階層と比較するとステータスでは上であって然るべきかと思います。一度のエレベーター昇降に要する時間も長いのですから、むしろ高階層は3台であってもステータスに見合った実用性という意味では不自然ではないかと。

[936: 契約者さん1]

>>935 契約者さん6さん
本来であれば、高層階が2台プラス非常用で3台。
低層階が1台プラス非常用で2台ですよ。

階数で価格差があるタワーマンションのため、低層階はご了承くださいませ。

[937: 匿名さん]

そもそも現在、一番右のエレベーターは低層止まりませんよ。引き渡し時期には使えましたが、今は階数を押せないはずです。清掃の方か関係業者によるロック解除の戻し忘れでは？5:5は納得して購入されているはずですから議論しても無駄ですし、騒がない方が賢明です。所得を増やして高層階のエレベーターが50％以上のマンションへ引っ越す他ありません。

[938: 契約者さん1]

高層階の狭い部屋より低層階の広い部屋の方が価格高いだろうに、高層階優遇しろとかどうなん

[939: 契約者さん7]

高層階1LDK vs 低層階3LDK
ふぁい！

[940: 匿名]

>>938 契約者さん1さん
高層階は、共用部分のスカイラウンジにもいける導線のため、ある程度多めにみるべきではないでしょうか？
低層階住民より

[941: マンション大好き評論家]

>>939 契約者さん7さん
坪単価で勝負した方がいいですよ笑
高層階の1LDK東京タワー方面は坪単価450万円です！

[942: 契約者さん]

>>941 マンション大好き評論家さん

いや、たぶんもっと坪単価高いのは、低層階50平米以上の１LDKかと。

[943: 契約者さん1]

>>942 契約者さん
投資家最強ということですね

[944: 匿名]

この夏はこういった景色が
ラウンジなどで見れると思うと
移り住んできた甲斐がありますね。

[945: 契約者さん2]

>>923 契約者さん2さん
亀レスですみません。
1階受付にて「管理組合に提出したい議題がある」と言えば、指定の用紙を貰えるようです。それを管理人さんに提出すればokです。

私もスカイラウンジの延長を管理組合に申し出る予定ですが、複数同じ意見が出た方が採用率？が高まる可能性があるので、提出していただけると助かります！

[946: 匿名]

>>942 契約者さん
どれくらいの平均坪単価なのですか？

[947: 契約者さん1]

前に住んでいたマンションも途中からラウンジの利用時間延びていましたし、防災センターが施錠するだけの問題なら特に問題なさそうですね。
駐輪場に向かう鍵のセンサー、1Fエントランスと見た目は同じなので設定で感度変えられるのでしょうか。私も議題で出してみようかな。

[948: 住人]

電動自転車に子供乗せて、左右に分かれた解錠とエレベーターボタン押下するの、本当に危険なんです。。うちも提案しよう！

[949: 住人]

今日の昼間、公開空地で
スケボーしている中学生？4人組がいました。

彼らの去り際に気づいたのですが
最後に楕円形？のベンチに擦り付けてました。
どれくらいの時間遊んでいたか不明です。

自らのマンションが傷つけられるのを
目撃してしまうと本当にショックですね。
気付くタイミングも遅くて何もできなかったのが
不甲斐ないです。

[950: 匿名]

>>949 住人さん
警察に通報するのが一番安全です！